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1.7 to 2.0± AC Commercial Pad Sites SH 78 & Wylie East Drive
Terrenos 0,69 – 0,81 ha En venta Wylie, TX 75098
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Cuenta con dos sitios de plataformas subdividibles, divididos en zonas comerciales, donde se permite la venta de cerveza y vino en la floreciente comunidad de Wylie, Texas.
- Rodeado de una combinación de centros de empleo, destinos recreativos, vecindarios prósperos y centros comerciales, lo que brinda una base ecléctica para servir.
- Posiciones en las esquinas más duras a lo largo de una arteria regional, que representan la exposición de más de 40 000 vehículos por día, con proyecciones de un alto crecimiento de la población.
- Una plataforma de 2.0 acres en la esquina sureste de la SH 78 y Anson Parkway, y una plataforma de 1.7 acres en la esquina sur de la SH 78 y Wylie East Drive.
- Es optimista para las empresas basadas en el consumo, ya que el ingreso familiar promedio anual de 129 000 dólares contribuye a generar 1,1 mil millones de dólares en gastos en un radio de 5 millas.
RESUMEN EJECUTIVO
Estos terrenos subdividibles están preparados para albergar establecimientos de éxito, ya que cuentan con dos tramos en las esquinas más duras e intersecciones señalizadas con los proyectos que se están construyendo en las inmediaciones. La parcela de 2 acres se encuentra en la esquina sureste de la SH 78 y Anson Parkway, frente a la entrada principal de una intermodal de ferrocarriles y camiones de aproximadamente 500 acres. La parcela de 1,7 acres se encuentra en la esquina suroeste de la SH 78 y Wylie East Drive, la intersección de acceso principal a la escuela secundaria Wylie East, además del acceso secundario a la intermodal. Los lotes se pueden subdividir y están divididos en zonas comerciales y se permite la venta de cerveza y vino.
Wylie es un punto de crecimiento sustancial para la región noreste de Dallas-Fort Worth y su gama de destinos atrae a una base diversa de residentes y consumidores. Las plataformas se encuentran justo al lado de un nuevo almacén de oficinas de 274.000 pies cuadrados y de la Intermodal Sur de Kansas City, que se estima que albergará hasta 2,4 millones de pies cuadrados de espacio industrial cuando se construya. Los cientos de empleados que trabajan allí se sumarán a la ya amplia y creciente base residencial de la zona. De hecho, se prevé que la población en un radio de 3 millas aumente un 22% entre 2024 y 2029, y la zona atrae en gran medida a hogares acomodados. Invierta en el camino de un crecimiento emocionante y desarrolle un elemento destacado de esta ciudad en crecimiento adquiriendo hoy una sede de plataforma.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
2 PARCELAS DISPONIBLES
Parcela 2
| Tamaño de la parcela | 0,69 ha |
| Tamaño de la parcela | 0,69 ha |
Aproximadamente 1,70 acres en total en la entrada principal de Wylie East High School, frente a la entrada secundaria del KCS Railway Intermodal. Se subdividirá.
Parcela 1
| Tamaño de la parcela | 0,81 ha |
| Tamaño de la parcela | 0,81 ha |
Parcela 1: SEC SH 78 y Anson Parkway. 2.0 ± acres en total. Al otro lado de la entrada principal del Parque Logístico e Intermodal del Ferrocarril del Sur de Kansas City, de más de 500 acres. Se subdividirá.
DESCRIPCIÓN
Ambas son esquinas duras y señalizadas en una carretera principal que atraviesa esa área. Los números de tráfico son de 50 000 por día y siguen aumentando. La esquina de Wylie East Blvd. también es básicamente la entrada desde la autopista 78 a la escuela secundaria Wylie East. Al otro lado de la autopista 78 hay una instalación intermodal del ferrocarril sur de Kansas City de 500 acres. No habrá sitios comerciales o minoristas que compitan en esa propiedad, por lo que este lado de la calle tendrá una audiencia cautiva sin productos competidores en el otro lado. Hay más de 600 viviendas existentes inmediatamente al sur y al este de los sitios. La zonificación es comercial de corredor (CC), que abarca la mayoría de los usos de tipo comercial/minorista. El siguiente enlace debería ayudarlo a acceder a las tablas de uso de las ordenanzas de zonificación de Wylie. Sin embargo, tenga en cuenta que en estas dos esquinas está restringida la venta de combustible.
AMENITIES CERCANOS
HOTELES |
|
|---|---|
| Comfort Inn |
51 habitaciones
3 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
82 habitaciones
9 min. en coche
|
| La Quinta Inns & Suites |
77 habitaciones
10 min. en coche
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ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CC (Comercial) |
| CC (Comercial) |
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Tom Grunnah, Executive Vice President
El Sr. Grunnah ha sido reconocido como uno de los diez mejores productores del año por HSM, Novus y Younger durante muchos años y varias veces como el mejor productor #1.
Licenciado en Economía por el Lake Forest College de Illinois
Designación inmobiliaria de la CCIM, Instituto CCIM de Chicago
Asociaciones
Miembro certificado de inversión comercial (CCIM)
Asociación Comercial de Agentes Inmobiliarios del Norte de Texas (NTCAR)
Comercio innovador al servicio de las comunidades (ICSC)
Consejo de Tierras del Norte de Texas
Ganador del premio a la «Mejor oferta de tierras de 2011» del Dallas Business Journal
Power Broker de la revista CEO
Un gran bateador del Dallas Business Journal
Elaborado por
1.7 to 2.0± AC Commercial Pad Sites | SH 78 & Wylie East Drive
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