SFR Portfolio in Macon, GA

Oportunidad de inversión: cartera unifamiliar y dúplex de 72 unidades en Macon, GA
Esta cartera de 72 unidades presenta una atractiva oportunidad de valor agregado para los inversores que buscan capitalizar el creciente mercado de alquiler de Macon. Esta cartera, que consiste principalmente en viviendas unifamiliares con algunos dúplex, ofrece una base sólida con una combinación de propiedades y unidades bien mantenidas que ofrecen oportunidades para realizar renovaciones estratégicas. Los alquileres actuales están significativamente por debajo del valor de mercado, lo que ofrece un potencial alcista inmediato a través del aumento de los alquileres. Con mejoras específicas, los inversores pueden aumentar aún más el atractivo de estas propiedades y maximizar la rentabilidad. La cartera se ofrece a un precio de cotización de 4.252.900 dólares, lo que la convierte en una inversión atractiva con un fuerte potencial de flujo de caja.
La cartera abarca una variedad de condiciones, desde viviendas llave en mano que requieren una atención mínima hasta propiedades que requieren importantes gastos de capital. Muchas unidades se sitúan en el punto medio, lo que permite al inversor adoptar un enfoque gradual para las renovaciones y las mejoras con valor agregado. Al implementar mejoras estratégicas, como la modernización de los interiores, la mejora del paisaje y las instalaciones de eficiencia energética, el próximo propietario no solo puede aumentar los alquileres, sino también atraer a inquilinos de alta calidad y reducir las tasas de vacantes.
Macon es un mercado cada vez más atractivo para los inversores inmobiliarios debido a su asequibilidad, su fuerte demanda de alquileres y su crecimiento económico. La ciudad se beneficia de una economía diversa impulsada por los principales empleadores de los sectores de la salud, la educación y la logística, como Atrium Health Navicent, la Universidad de Mercer y la cercana base de la Fuerza Aérea Warner Robins. La ubicación central de Macon en Georgia, junto con las continuas mejoras de infraestructura y los esfuerzos de revitalización, siguen impulsando el crecimiento de la población y la demanda de vivienda. Con el aumento de las tarifas de alquiler y un costo de vida competitivo, esta cartera está posicionada para generar un flujo de caja sólido y una revalorización a largo plazo.