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RV Park Land Opportunity SEC US 60 & State Route 74
Terrenos 0,46 – 5,59 ha En venta 471.948 – 17.447.496 €/parcela Morristown, AZ 85342
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- En la esquina de las principales rutas de camiones del Valle del Noroeste, la US 60 y la Ruta Estatal 74, este terreno es un lugar ideal para desarrollar una parada de camiones.
- Busco un desarrollador de autocaravanas para los lotes 6 y 12. El almacenamiento de vehículos recreativos y camiones es ideal para los lotes 7 y 8.
- Fácil acceso por carretera y ferrocarril con conexiones sin problemas al sitio planificado del ferrocarril intermodal BNSF de 4,000 acres, a 6 millas de distancia.
- A solo media hora de la planta de fabricación de chips de 40 000 millones de dólares de Taiwan Semiconductor (TSMC) y del nuevo desarrollo Phoenix de la BNSF.
- La US 60 de la SEC y la Ruta Estatal 74 están cerca de muchas comunidades planificadas, como Santa Bárbara Ranch, Broadstone Ranch DMP, North Star Ranch y Teravalis.
- A las puertas de Las Vegas, la SEC US 60 y la Ruta Estatal 74 están estratégicamente ubicadas en la parte noroeste del área metropolitana de Phoenix.
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad, actualmente dividida en zonas como la RU 43 del condado de Maricopa, debe ser rezonificada para uso comercial. Los desarrolladores encontrarán que este terreno listo para usar con palas es ideal para una parada de camiones, un centro de striptease, una gasolinera y otros usos minoristas. Los lotes 6 y 12 son perfectos para el desarrollo de un parque de vehículos recreativos (RV). Los lotes 7 y 8 son ideales para el almacenamiento de vehículos recreativos.
En la intersección de dos rutas de camiones, la US 60 y la Ruta Estatal 74, este sitio se encuentra en la entrada central a Las Vegas. Con una ubicación ideal, el terreno está a media hora de la nueva planta de TSMC (Taiwan Semiconductor Manufacturing Company), valorada en 40 000 millones de dólares. Además, está a solo 6 millas de la instalación intermodal de 4.000 acres de BNSF, que será transformadora para la zona. Si busca una oportunidad de desarrollo en el noroeste del área metropolitana de Phoenix, ideal para una nueva parada de camiones y tiendas relacionadas, no busque más: visite el sitio ubicado en la US 60 de la SEC y la Ruta Estatal 74.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 471.948 € – 17.447.496 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | Comercial |
| N.º de parcelas | 13 | Tamaño total de la parcela | 22,06 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 471.948 € – 17.447.496 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 13 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | Comercial |
| Tamaño total de la parcela | 22,06 ha |
13 PARCELAS DISPONIBLES
Parcela 2
| Precio | 1.622.246 € | Tamaño de la parcela | 1,32 ha |
| Precio por ha | 1.227.588,37 € |
| Precio | 1.622.246 € |
| Precio por ha | 1.227.588,37 € |
| Tamaño de la parcela | 1,32 ha |
Este lote tiene aproximadamente 3,27 acres en la esquina sureste de la US 60 y la SR 74. Esta parcela está a 6 millas de BNSF, a 30 minutos de TSMC y en la puerta de entrada a Las Vegas.
Parcela 3
| Precio | 1.420.813 € | Tamaño de la parcela | 1,16 ha |
| Precio por ha | 1.227.585,04 € |
| Precio | 1.420.813 € |
| Precio por ha | 1.227.585,04 € |
| Tamaño de la parcela | 1,16 ha |
Este lote tiene aproximadamente 2,86 acres en la esquina sureste de la US 60 y la SR 74. Esta parcela está a 6 millas de BNSF, a 30 minutos de TSMC y en la puerta de entrada a Las Vegas.
Parcela 4
| Precio | 1.445.652 € | Tamaño de la parcela | 1,18 ha |
| Precio por ha | 1.227.584,78 € |
| Precio | 1.445.652 € |
| Precio por ha | 1.227.584,78 € |
| Tamaño de la parcela | 1,18 ha |
Este lote tiene aproximadamente 2,91 acres en la esquina sureste de la US 60 y la SR 74. Esta parcela está a 6 millas de BNSF, a 30 minutos de TSMC y en la puerta de entrada a Las Vegas.
Parcela 5
| Precio | 2.334.901 € | Tamaño de la parcela | 2,28 ha |
| Precio por ha | 1.022.992,06 € |
| Precio | 2.334.901 € |
| Precio por ha | 1.022.992,06 € |
| Tamaño de la parcela | 2,28 ha |
Este lote tiene aproximadamente 5,64 acres en la esquina sureste de la US 60 y la SR 74. Esta parcela está a 6 millas de BNSF, a 30 minutos de TSMC y en la puerta de entrada a Las Vegas.
Parcela 6
| Precio | 2.288.535 € | Tamaño de la parcela | 5,59 ha |
| Precio por ha | 409.195,72 € |
| Precio | 2.288.535 € |
| Precio por ha | 409.195,72 € |
| Tamaño de la parcela | 5,59 ha |
Ideal para un desarrollador de autocaravanas. Este lote tiene aproximadamente 13.82 acres y es perfecto para un parque de casas rodantes en la esquina sureste de la US 60 y la SR 74. Esta parcela está a 6 millas de BNSF, a 30 minutos de TSMC y en la puerta de entrada a Las Vegas.
Parcela 7
| Precio | 575.446 € | Tamaño de la parcela | 0,56 ha |
| Precio por ha | 1.022.997,56 € |
| Precio | 575.446 € |
| Precio por ha | 1.022.997,56 € |
| Tamaño de la parcela | 0,56 ha |
Ideal para almacenamiento. Este lote tiene aproximadamente 1,39 acres en la esquina sureste de la US 60 y la SR 74. Esta parcela está a 6 millas de BNSF, a 30 minutos de TSMC y en la puerta de entrada a Las Vegas.
Parcela 1
| Precio | 1.977.082 € | Tamaño de la parcela | 2,19 ha |
| Precio por ha | 904.717,58 € |
| Precio | 1.977.082 € |
| Precio por ha | 904.717,58 € |
| Tamaño de la parcela | 2,19 ha |
Vendido Este lote tiene aproximadamente 5.4 acres en la esquina sureste de la US 60 y la SR 74. Esta parcela está a 6 millas de BNSF, a 30 minutos de TSMC y en la puerta de entrada a Las Vegas.
Parcela 8
| Precio | 675.631 € | Tamaño de la parcela | 0,55 ha |
| Precio por ha | 1.227.579,71 € |
| Precio | 675.631 € |
| Precio por ha | 1.227.579,71 € |
| Tamaño de la parcela | 0,55 ha |
Ideal para el almacenamiento. Este lote tiene aproximadamente 1,36 acres en la esquina sureste de la US 60 y la SR 74. Esta parcela está a 6 millas de BNSF, a 30 minutos de TSMC y en la puerta de entrada a Las Vegas.
Parcela 9
| Precio | 859.442 € | Tamaño de la parcela | 0,7 ha |
| Precio por ha | 1.227.584,71 € |
| Precio | 859.442 € |
| Precio por ha | 1.227.584,71 € |
| Tamaño de la parcela | 0,7 ha |
Este lote tiene aproximadamente 1,73 acres en la esquina sureste de la US 60 y la SR 74. Esta parcela está a 6 millas de BNSF, a 30 minutos de TSMC y en la puerta de entrada a Las Vegas.
Parcela 10
| Precio | 760.085 € | Tamaño de la parcela | 0,62 ha |
| Precio por ha | 1.227.585,16 € |
| Precio | 760.085 € |
| Precio por ha | 1.227.585,16 € |
| Tamaño de la parcela | 0,62 ha |
Este lote tiene aproximadamente 1,53 acres en la esquina sureste de la US 60 y la SR 74. Esta parcela está a 6 millas de BNSF, a 30 minutos de TSMC y en la puerta de entrada a Las Vegas.
Parcela 11
| Precio | 471.948 € | Tamaño de la parcela | 0,46 ha |
| Precio por ha | 1.022.999,16 € |
| Precio | 471.948 € |
| Precio por ha | 1.022.999,16 € |
| Tamaño de la parcela | 0,46 ha |
Este lote tiene aproximadamente 1,14 acres en la esquina sureste de la US 60 y la SR 74. Esta parcela está a 6 millas de BNSF, a 30 minutos de TSMC y en la puerta de entrada a Las Vegas.
Parcela 12
| Precio | 1.838.114 € | Tamaño de la parcela | 4,49 ha |
| Precio por ha | 409.196,19 € |
| Precio | 1.838.114 € |
| Precio por ha | 409.196,19 € |
| Tamaño de la parcela | 4,49 ha |
Este lote tiene aproximadamente 11.10 acres y es perfecto para un parque de casas rodantes en la esquina sureste de la US 60 y la SR 74. Esta parcela está a 6 millas de BNSF, a 30 minutos de TSMC y en la puerta de entrada a Las Vegas.
Parcela 114
| Precio | 1.177.603 € | Tamaño de la parcela | 0,96 ha |
| Precio por ha | 1.227.757,53 € |
| Precio | 1.177.603 € |
| Precio por ha | 1.227.757,53 € |
| Tamaño de la parcela | 0,96 ha |
Este lote tiene aproximadamente 2,37 acres en la esquina sureste de la US 60 y la SR 74. Esta parcela está a 6 millas de BNSF, a 30 minutos de TSMC y en la puerta de entrada a Las Vegas.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 503-22-021A | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 38.970 € | Evaluación total | 38.970 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RU-43, Maricopa County (Para un uso comercial, la propiedad debe ser rezonificada. Este es un sitio excelente para un parque de casas rodantes y un almacenamiento de casas rodantes.) |
| RU-43, Maricopa County (Para un uso comercial, la propiedad debe ser rezonificada. Este es un sitio excelente para un parque de casas rodantes y un almacenamiento de casas rodantes.) |
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Paul Blum, Sales Grinder
Recientemente, se ha centrado en los terrenos e incluye entre sus clientes a la ciudad de Phoenix, a quien ayuda a vender el exceso de terreno, y ayuda a los vendedores de TSMC a comprar terrenos para ayudar a mantener la que será la planta de semiconductores más grande del mundo.
Durante el auge inmobiliario de principios de la década de 2000, se hizo un hueco vendiendo y arrendando condominios para oficinas y propiedades médicas y dentales. Estaba orgulloso de haber representado a Suncor, que en ese momento era el mayor promotor inmobiliario que cotizaba en bolsa en Arizona. Mientras representaba a Suncor, promocionó Palm Valley Professional Plaza, que recibió el premio al Proyecto de Oficinas Pequeñas del Año por la NAIOP.
En 2012, negoció el mayor arrendamiento de oficinas en el área metropolitana de Phoenix, en el que representó a District Medical Group en relación con su centro de servicios de rehabilitación infantil. La transacción comprendía 56 000 pies cuadrados, por un plazo de 11 años y un valor aproximado de 13,5 millones de dólares. Esta transacción también ganó el premio RED por ser la mejor reutilización adaptativa del espacio.
Es autor de varios artículos, entre ellos «Yes Virginia, Office Condos Still Make Sense», publicado en la primavera de 2009 en el State Bar of Arizona Real Estate Journal. Obtuvo la prestigiosa designación de la CCIM en 2002 (una designación que solo ostenta el 6% de los corredores de bienes raíces comerciales en los Estados Unidos) y formó parte de la junta directiva de la sección de Arizona de la CCIM. Es un protegido de Roger Fisher, autor de «Getting to Yes», quien hizo famosa la frase «negociaciones en las que todos ganan».
Rebecca Roberts, Commercial Sales and Leasing
Desde 2012, su enfoque se centró en ser agente de bienes raíces comerciales. Para atender a sus clientes, Rebecca combina sus sólidas raíces en West Valley con un afán incansable por captar clientes potenciales sin resolver. Como resultado de su experiencia, trabaja con frecuencia con propietarios de tierras y negocios.
Rebecca se enorgullece de haber sido elegida como representante exclusiva del comprador para una franquicia de RNR Tires en su expansión a Arizona. En el transcurso de esta representación, les ha ayudado a arrendar instalaciones, comprar centros comerciales y explorar edificios construidos desde cero.
Elaborado por
RV Park Land Opportunity | SEC US 60 & State Route 74
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