Raising Cane's | New 15yr Corp NNN Grd Lse | SEC Bear Valley Rd
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Raising Cane's | New 15yr Corp NNN Grd Lse SEC Bear Valley Rd
Local 329 m² En venta Apple Valley, CA 92308 5.741.495 € (17.428 €/m²) Tasa de capitalización 4,65 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo contrato de arrendamiento de 15 años | Opciones de ampliación | El alquiler programado aumenta con garantía corporativa | Construcción a estrenar
- Nuevo desarrollo minorista anclado en Sprouts | Dense Retail Corridor Intersección de 84.600 VPD | Jess Ranch Marketplace (más de 6,8 millones de visitas)
- NNN | Cuota arrendada de propiedad | Responsabilidades mínimas del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Desarrollo del área
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión de Raising Cane de NNN, con garantía corporativa, ubicada en Apple Valley, California. El arrendatario, Raising Cane's Restaurants, LLC, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de 3 (5 años) y 1 (4 años) de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es nulo y las responsabilidades del propietario son mínimas, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja administración para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
329 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Estado de construcción
En construcción
Precio
5.741.495 €
Precio por m²
17.428 €
Tasa de capitalización
4,65 %
Ingresos netos de explotación
266.958 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Zonificación
GC - Comercial general
Parking
31 Espacios (94,1 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 9
VÍDEOS
TOUR EN 3D
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STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
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