Les Schwab | SE Montreal St
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Les Schwab SE Montreal St
Local 988 m² En venta Hutchinson, MN 55350 2.610.464 € (2.641 €/m²) Tasa de capitalización 4,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento absoluto de terreno de NNN por 20 años, que proporciona una inversión estable a largo plazo
- El inquilino tiene seis (6) períodos de opción de cinco (5) años para extender su contrato de arrendamiento
- Con más de 500 ubicaciones en todo el oeste de los Estados Unidos y ventas que superan los 2000 millones de dólares al año, los centros de neumáticos Les Schwab se han convertido en un destino de referencia
- El alquiler aumenta un 10% en los períodos de plazo principal y de opción, lo que garantiza esta inversión como cobertura contra la inflación
- Les Schwab ha experimentado un crecimiento constante a lo largo de los años, aumentando sus ubicaciones en 50 sitios en los últimos 10 años
- Este Les Schwab es un paquete más que Menards, ya que aumenta la visibilidad del sitio y el tráfico cruzado hacia el escaparate
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicación privilegiada en una esquina en la intersección de Airport Road y State Route 15, que ofrece alta visibilidad y fácil acceso. Exposición al intenso tráfico diario, con un flujo constante tanto de residentes locales como de viajeros regionales. Está muy cerca de las principales tiendas minoristas, como Walmart y Menards, lo que genera más tráfico de clientes en la zona. Cerca del aeropuerto municipal de Hutchinson, lo que brinda un cómodo acceso para los viajeros y empleados de la región. Sirve a una zona residencial en crecimiento, lo que lo convierte en una parada conveniente para los lugareños que necesitan servicios de neumáticos y automóviles.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Reparación de automóviles
Tamaño del edificio
988 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
2.610.464 €
Precio por m²
2.641 €
Tasa de capitalización
4,75 %
Ingresos netos de explotación
123.996 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
0,80 ha
Parking
31 Espacios (31,37 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
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