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Longhorn Junction SE Corner Of I-35 & SE Inner Loop
Terrenos 1,01 – 28,57 ha En venta Georgetown, TX 78626
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La extensión de terreno sin desarrollar más grande a lo largo de la I-35 en todo el centro de Texas; la propiedad limita con la I-35, SE Inner Loop y FM1460 (más de 185 000 VPD combinados)
- Crecimiento demográfico estimado de más del 18% en un radio de 3 millas (2019-2024)
- Proximidad a Round Rock Premium Outlets, la sede de Dell, el centro médico Baylor Scott & White, el centro médico Seton y cuatro universidades
- Los usos futuros incluyen el comercio, la industria y la hostelería
- La extensión Inner Loop (Southwest Bypass) acaba de completarse en mayo de 2020; se anticipan importantes vehículos adicionales por día
- Todos los servicios públicos disponibles: líneas de fibra óptica, redes eléctricas duales (hasta 400 MW), línea de gas de 12 pulgadas, líneas de agua de 12 y 18 pulgadas, líneas de aguas residuales de 10 y 18 pulgadas
RESUMEN EJECUTIVO
DATOS DEL INMUEBLE
8 PARCELAS DISPONIBLES
Parcela 1
| Tamaño de la parcela | 1,62 ha |
| Tamaño de la parcela | 1,62 ha |
Tracto 1:4.0 ± AC - BAJO CONTRATO
Parcela 2
| Tamaño de la parcela | 1,01 ha |
| Tamaño de la parcela | 1,01 ha |
Tracto 2:2.5 ± AC - VENDIDO
Parcela 3
| Tamaño de la parcela | 2,02 ha |
| Tamaño de la parcela | 2,02 ha |
Tracto 3:5.0 ± AC - VENDIDO
Parcela 4
| Tamaño de la parcela | 3,28 ha |
| Tamaño de la parcela | 3,28 ha |
Tracto 4:8.10 ± AC - BAJO CONTRATO
Parcela 5
| Tamaño de la parcela | 28,57 ha |
| Tamaño de la parcela | 28,57 ha |
Tracto 5:15,42 ± AC
Parcela 6
| Tamaño de la parcela | 17,55 ha |
| Tamaño de la parcela | 17,55 ha |
Tracto 6:43,0 ± AC - VENDIDO
Parcela 8
| Tamaño de la parcela | 3,68 ha |
| Tamaño de la parcela | 3,68 ha |
Tracto 8:9.1 ± AC
Parcela 9
| Tamaño de la parcela | 10,48 ha |
| Tamaño de la parcela | 10,48 ha |
Tracto 9:21,0 ± AC - VENDIDO
DESCRIPCIÓN
Georgetown ha experimentado un crecimiento explosivo en la última década y se ha transformado en un centro económico independiente con una población de más de 65 000 habitantes. Es el hogar de la universidad más antigua de Texas, la Universidad Southwestern, con más de 1500 estudiantes de pregrado. Ubicada en las vías principales del centro de Texas, Georgetown está a 25 millas de Austin e inmediatamente adyacente a Round Rock, lo que brinda a los residentes un fácil acceso a los principales motores económicos de la zona, a los destinos de entretenimiento y a los excelentes distritos escolares. Austin, Texas, es el área oficial elegida para albergar la planta de ensamblaje de automóviles más nueva y más grande de Tesla, que creará al menos 5,000 nuevos puestos de trabajo. La Gigafábrica se construirá en aproximadamente 2.000 acres y se estima que estará en funcionamiento a finales de 2021.
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C |
| C |
Elaborado por
Longhorn Junction | SE Corner Of I-35 & SE Inner Loop
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