Dollar General Plus S Highlands Ave

Fortis Net Lease se complace en presentar este modelo de 10.566 pies cuadrados. Tienda Dollar General Plus ubicada en Sebring, Florida. La propiedad está asegurada con un arrendamiento absoluto de 15 años con NNN Lease
cero responsabilidades del propietario. El contrato de arrendamiento contiene un aumento del 5% en la tarifa de alquiler cada 5 años, incluso en cada una de las opciones de renovación de 5 (5 años). El arrendamiento está garantizado por la empresa
por Dollar General Corporation, que tiene una calificación crediticia de «BBB», que está clasificada como de grado de inversión. La tienda se encuentra actualmente finalizando su construcción, con precios de alquiler, y su apertura está prevista para junio de 2025.
Esta tienda Dollar General es muy visible, ya que se encuentra estratégicamente ubicada en Sebring Parkway, donde circulan 12.900 vehículos al día, junto a una calle principal que conduce al centro de Sebring. Se encuentra a 1 km del hospital HCA Florida Highlands y de la escuela primaria Fred Wild. La población de cinco millas del sitio es de 37.712 habitantes, mientras que el ingreso familiar promedio de una milla es de 38.965 dólares al año, lo que hace que este lugar sea ideal para un Dollar General. ¡Esta área está experimentando un gran crecimiento, con una tasa de crecimiento de la población de 1 milla del 10,09%! La oferta de Subject representa una oportunidad ideal para que un comprador de bolsa de 1031 dólares o un inversor «pasivo» consiga el pago de la simple propiedad de un Dollar General. Esta inversión permitirá al nuevo propietario seguir cosechando éxitos gracias a la solidez financiera y la probada rentabilidad de la tienda arrendataria, la tienda más cara del país. El precio de lista refleja una tasa máxima del 6,25% basada en un NOI de 166.980 dólares.