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Dollar General Plus S Highlands Ave

Local 1.198 m² En venta Sebring, FL 33870 2.445.656 € (2.040,68 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Arrendamiento absoluto de NNN por 15 años | Sin responsabilidades del propietario.
  • Población de Five Mile 37.712 | Un crecimiento esperado del 8,99% de 12.900 automóviles por día en Sebring Parkway.
  • La tarifa de alquiler aumenta un 5% cada 5 años Cinco (5 años) opciones | Aumento de alquiler del 5% en cada opción

RESUMEN EJECUTIVO

Fortis Net Lease se complace en presentar este modelo de 10.566 pies cuadrados. Tienda Dollar General Plus ubicada en Sebring, Florida. La propiedad está asegurada con un arrendamiento absoluto de 15 años con NNN Lease
cero responsabilidades del propietario. El contrato de arrendamiento contiene un aumento del 5% en la tarifa de alquiler cada 5 años, incluso en cada una de las opciones de renovación de 5 (5 años). El arrendamiento está garantizado por la empresa
por Dollar General Corporation, que tiene una calificación crediticia de «BBB», que está clasificada como de grado de inversión. La tienda se encuentra actualmente finalizando su construcción, con precios de alquiler, y su apertura está prevista para junio de 2025.
Esta tienda Dollar General es muy visible, ya que se encuentra estratégicamente ubicada en Sebring Parkway, donde circulan 12.900 vehículos al día, junto a una calle principal que conduce al centro de Sebring. Se encuentra a 1 km del hospital HCA Florida Highlands y de la escuela primaria Fred Wild. La población de cinco millas del sitio es de 37.712 habitantes, mientras que el ingreso familiar promedio de una milla es de 38.965 dólares al año, lo que hace que este lugar sea ideal para un Dollar General. ¡Esta área está experimentando un gran crecimiento, con una tasa de crecimiento de la población de 1 milla del 10,09%! La oferta de Subject representa una oportunidad ideal para que un comprador de bolsa de 1031 dólares o un inversor «pasivo» consiga el pago de la simple propiedad de un Dollar General. Esta inversión permitirá al nuevo propietario seguir cosechando éxitos gracias a la solidez financiera y la probada rentabilidad de la tienda arrendataria, la tienda más cara del país. El precio de lista refleja una tasa máxima del 6,25% basada en un NOI de 166.980 dólares.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Convenience Store
Tamaño del edificio
1.198 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2025
Estado de construcción
En construcción
Precio
2.445.656 €
Precio por m²
2.040,68 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
152.853 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,13
Tamaño de la parcela
0,95 ha
Zona de oportunidad
Zonificación
C-1 - Comercial
Parking
15 Espacios (12,52 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
97 m en S Highlands Ave

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Winn-Dixie
Village Inn
South State Bank
Truist
Publix
Cross Fit Sebring

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
C-33-34-29-080-0000-0480
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
20.328 €
  • ID del anuncio: 35097114

  • Fecha en el mercado: 11/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: S Highlands Ave, Sebring, FL 33870

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