28145 Highway 101 S Cloverdale Blvd

DESCRIPCIÓN DEL SITIO: Parcela comercial Gateway en el suroeste de Cloverdale, ubicada justo al otro lado de la carretera desde el propuesto Alexander Valley Resort. La propiedad es plana, despejada y tiene una excelente visibilidad y acceso a la autopista 101. Se estima que el tráfico es de 2 millones de vehículos al año. DESCRIPCIÓN DE LA UBICACIÓN - ÁREA: parcela frente a la autopista 101 ubicada en la entrada de Cloverdale, California, y a poca distancia en automóvil del centro de la ciudad. La propiedad está a minutos del hermoso lago Sonoma y en las inmediaciones de desarrollos residenciales y comerciales recientemente construidos y planificados. Cloverdale está situado en el extremo norte del valle de Alexander y en el corazón de la región vinícola de primera categoría de California, rodeado de numerosas bodegas y viñedos, y se considera la «puerta de entrada a las secuoyas». Sirve como un centro regional que conecta los condados de Lake, Mendocino, Napa y Sonoma y es la futura terminal norte del tren «SMART». Santa Rosa está a 30 minutos en coche hacia el sur y el área de la bahía de San Francisco está a solo 90 minutos. Cloverdale tiene estrechos vínculos de transporte con todos los mercados regionales, nacionales y mundiales. La ciudad de Cloverdale ha desarrollado una excelente relación con sus empresas locales y ofrece incentivos y programas de retención de empresas. SERVICIOS PÚBLICOS: Se puede acceder a PG&E desde el sitio. Las conexiones de alcantarillado y agua de la ciudad están disponibles a un paquete de distancia. La conexión a los servicios y servicios de la ciudad requeriría la anexión, lo que es favorable tanto para el condado de Sonoma como para la ciudad de Cloverdale. POTENCIAL DE DESARROLLO: El sitio está dividido en la zona M1 (Limited Urban Industrial). Esta zonificación ofrece una amplia gama de usos, que incluyen la fabricación, la venta minorista, el almacenamiento y la distribución, la oficina y otros usos permitidos y accesorios.