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Ninigret Depot 300 S Industrial Loop Rd Terreno de 15,78 ha - Industrial - en Tooele, UT 84074
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ninigret Depot offers fully improved land with all in-place utilities and approved zoning and right-to-build.
- Develop in a rapidly growing area as the population within a 10-mile radius grew by 18% from 2020 to 2024 and is expected to jump another 26% by 2028.
- Located in an established Redevelopment Area, providing potential incentives by the City of Tooele and Utah Governor’s Office of Economic Development.
- Tooele County has a strong employment base and draws from the Salt Lake Metropolitan Area’s population of over 2 million people.
- Join a group of prestigious tenants, including Carvana, Airgas Inc., Detroit Diesel, Walmart Supercenter, LKQ Corporation, and Utah Fabrication.
RESUMEN EJECUTIVO
Desarrolle en un centro industrial predominante en el área metropolitana de Salt Lake City, con los aproximadamente 39 acres de terreno autorizado y listo para usar con pala de Ninigret Depot disponibles para su desarrollo inmediato. De 2014 a 2021, empresas como Cabela's, Airgas Inc., LKQ Corporation y Carvana establecieron operaciones importantes en el parque, lo que ha apuntalado la posición destacada de Ninigret Depot en el mercado.
Ninigret Depot está estratégicamente ubicado a solo 30 minutos del aeropuerto internacional y del centro de la ciudad de Salt Lake City. El sitio brinda acceso directo a la carretera estatal 112 y se encuentra a 15 millas de la Interestatal 80, un importante corredor de distribución de este a oeste. La Corporación de Desarrollo Económico de Utah reconoce al parque empresarial como una opción de desarrollo líder debido a su proximidad a Salt Lake City, su acceso a varias autopistas interestatales, su lista de empresas importantes y el rápido crecimiento del área circundante. Ninigret Depot se encuentra dentro de un área de reurbanización, lo que permite ampliar la gama de posibles tipos de asistencia a una nueva empresa, según la naturaleza del desarrollo propuesto y las oportunidades de empleo para la comunidad.
Ninigret Depot está estratégicamente ubicado a solo 30 minutos del aeropuerto internacional y del centro de la ciudad de Salt Lake City. El sitio brinda acceso directo a la carretera estatal 112 y se encuentra a 15 millas de la Interestatal 80, un importante corredor de distribución de este a oeste. La Corporación de Desarrollo Económico de Utah reconoce al parque empresarial como una opción de desarrollo líder debido a su proximidad a Salt Lake City, su acceso a varias autopistas interestatales, su lista de empresas importantes y el rápido crecimiento del área circundante. Ninigret Depot se encuentra dentro de un área de reurbanización, lo que permite ampliar la gama de posibles tipos de asistencia a una nueva empresa, según la naturaleza del desarrollo propuesto y las oportunidades de empleo para la comunidad.
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MAPA
FOLLETO DE VENTA
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tipo de venta | Inversión | Subtipo de inmueble | Industrial |
| Condiciones de venta | Uso propuesto | ||
| N.º de terrenos | 1 | Tamaño total del terreno | 15,78 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno | ||
| Zonificación | I - Industrial. | ||
| Tipo de venta | Inversión |
| Condiciones de venta | |
| N.º de terrenos | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Industrial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total del terreno | 15,78 ha |
| Zonificación | I - Industrial. |
1 TERRENO DISPONIBLE
Terreno 2
| Tamaño del terreno | 15,78 ha |
| Tamaño del terreno | 15,78 ha |
39 acres de tierra sin cultivar para el desarrollo.
1 1
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Las Vegas
644.644
412
7 h 29 min
Denver
716.492
559
9 h 49 min
Albuquerque
560.218
609
12 h 52 min
Phoenix
1.660.272
643
12 h 32 min
Mesa
508.958
680
13 h 16 min
Fresno
530.093
801
14 h 4 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
67.406
Tamaño total de la fuerza laboral
42.252
Tasa de desempleo
2,87%
Mediana de ingresos de los hogares
$96,480
Empleados de almacén
8.468
Bachillerato o un nivel educativo superior
93,60%
PUNTOS DE INTERÉS
HOTELES |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
85 habitaciones
9 min. en coche
|
| Best Western |
30 habitaciones
10 min. en coche
|
| Quality |
56 habitaciones
11 min. en coche
|
| Comfort Inn |
51 habitaciones
11 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
64 habitaciones
11 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de terreno | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 2.498.429 € | Evaluación total | 2.498.429 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de terreno
Evaluación del terreno
2.498.429 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
2.498.429 €
DESCRIPCIÓN DEL VENDEDOR
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ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Tom Freeman, Vice Chairman
Tom Freeman aporta más de 23 años de experiencia sin igual al panorama del corretaje comercial de Utah. Con una distinguida carrera centrada en la venta, el arrendamiento y el desarrollo de edificios industriales, Tom ha consolidado su posición como líder en la industria.
Como vicepresidente de Colliers, Tom continúa liderando la configuración del futuro de los bienes raíces industriales en Utah. Su visión estratégica y su incomparable experiencia lo posicionan como un asesor de confianza tanto para clientes como para colegas.
Tom se ubicó constantemente entre los 10 principales corredores productores de Utah. Tom, que dirigió junto con Travis Healey el exitoso equipo de corretaje de Freeman-Healey, desempeñó un papel fundamental a la hora de posicionar al equipo entre los tres principales equipos industriales productores del estado. Bajo su liderazgo, el equipo especializado industrial de Salt Lake City, compuesto por 23 agentes, prosperó al ofrecer resultados excepcionales a los clientes.
Solo durante la última década, Tom ha organizado transacciones que superan los 50 millones de pies cuadrados, con un valor total que supera los 750 millones de dólares. Su dedicación, integridad y conocimiento del mercado le han valido una reputación de confiabilidad y profesionalismo, lo que le ha valido la confianza de una clientela diversa.
Además de sus actividades profesionales, Tom disfruta pasando tiempo de calidad con su esposa de diecisiete años y sus siete hijos. Un hombre de familia dedicado, participa activamente como entrenador de ligas menores, se entrega a aventuras llenas de adrenalina, como los rallyes de motocicletas todo terreno, y disfruta de actividades de ocio como el golf y el esquí acuático.
Como vicepresidente de Colliers, Tom continúa liderando la configuración del futuro de los bienes raíces industriales en Utah. Su visión estratégica y su incomparable experiencia lo posicionan como un asesor de confianza tanto para clientes como para colegas.
Tom se ubicó constantemente entre los 10 principales corredores productores de Utah. Tom, que dirigió junto con Travis Healey el exitoso equipo de corretaje de Freeman-Healey, desempeñó un papel fundamental a la hora de posicionar al equipo entre los tres principales equipos industriales productores del estado. Bajo su liderazgo, el equipo especializado industrial de Salt Lake City, compuesto por 23 agentes, prosperó al ofrecer resultados excepcionales a los clientes.
Solo durante la última década, Tom ha organizado transacciones que superan los 50 millones de pies cuadrados, con un valor total que supera los 750 millones de dólares. Su dedicación, integridad y conocimiento del mercado le han valido una reputación de confiabilidad y profesionalismo, lo que le ha valido la confianza de una clientela diversa.
Además de sus actividades profesionales, Tom disfruta pasando tiempo de calidad con su esposa de diecisiete años y sus siete hijos. Un hombre de familia dedicado, participa activamente como entrenador de ligas menores, se entrega a aventuras llenas de adrenalina, como los rallyes de motocicletas todo terreno, y disfruta de actividades de ocio como el golf y el esquí acuático.
Travis Healey, Vice Chair
Travis Healey aporta más de dos décadas de valiosa experiencia al panorama del corretaje comercial de Utah. Desde que inició su carrera en el sector inmobiliario industrial en 1998, Travis ha demostrado constantemente su experiencia y compromiso con la excelencia.
Travis se distinguió como vicepresidente y se ganó el reconocimiento por su liderazgo estratégico y su desempeño excepcional. Como vicepresidente de Colliers, Travis continúa con su legado de excelencia, liderando el camino para dar forma al futuro del sector inmobiliario industrial en Utah.
El enfoque centrado en el cliente de Travis se caracteriza por la confianza, la integridad y la dedicación a brindar un servicio excepcional. Su compromiso inquebrantable con el éxito de los clientes, independientemente del tamaño de la empresa, le ha valido el respeto y la lealtad de propietarios, inquilinos y colegas por igual.
Clasificado constantemente como uno de los 10 mejores productores en Utah, Travis cuenta con un historial de más de cincuenta transacciones completadas cada año durante los últimos ocho años, incluidos logros notables en 2009 y 2013-2016.
Gracias a su amplia experiencia, Travis se destaca a la hora de identificar las necesidades de las empresas, anticipar los posibles desafíos y, en última instancia, ofrecer los resultados deseados. Su dedicación a la excelencia y su experiencia en el mercado lo convierten en un activo inestimable para el equipo de Colliers.
Además de sus actividades profesionales, a Travis le gusta pasar tiempo con su familia y participar en actividades al aire libre, como entrenar en ligas menores y explorar los hermosos paisajes de Utah.
Travis se distinguió como vicepresidente y se ganó el reconocimiento por su liderazgo estratégico y su desempeño excepcional. Como vicepresidente de Colliers, Travis continúa con su legado de excelencia, liderando el camino para dar forma al futuro del sector inmobiliario industrial en Utah.
El enfoque centrado en el cliente de Travis se caracteriza por la confianza, la integridad y la dedicación a brindar un servicio excepcional. Su compromiso inquebrantable con el éxito de los clientes, independientemente del tamaño de la empresa, le ha valido el respeto y la lealtad de propietarios, inquilinos y colegas por igual.
Clasificado constantemente como uno de los 10 mejores productores en Utah, Travis cuenta con un historial de más de cincuenta transacciones completadas cada año durante los últimos ocho años, incluidos logros notables en 2009 y 2013-2016.
Gracias a su amplia experiencia, Travis se destaca a la hora de identificar las necesidades de las empresas, anticipar los posibles desafíos y, en última instancia, ofrecer los resultados deseados. Su dedicación a la excelencia y su experiencia en el mercado lo convierten en un activo inestimable para el equipo de Colliers.
Además de sus actividades profesionales, a Travis le gusta pasar tiempo con su familia y participar en actividades al aire libre, como entrenar en ligas menores y explorar los hermosos paisajes de Utah.
Jeremy Jensen, Executive Vice President
Durante más de veinticinco años, Jeremy Jensen se ha dedicado a la administración inmobiliaria, la inversión, el desarrollo y los servicios de corretaje para clientes institucionales y privados por igual. Ha recibido varios premios de sus colegas del sector inmobiliario, es un líder en la comunidad y ha sido presidente de las secciones de Utah del Instituto de Inversiones Inmobiliarias Comerciales (CCIM) y de la Sociedad de Agentes Inmobiliarios Industriales y de Oficinas (SIOR). Jeremy tiene una habilidad innata para generar confianza y brindar soluciones honestas y directas a situaciones inmobiliarias desafiantes. Tiene experiencia como corredor y director en transacciones de desarrollo e inversión, lo que le da una sólida comprensión de lo que se necesita para crear resultados atractivos para sus clientes.
Jeremy Terry, Director
Jeremy Terry aporta una amplia experiencia en arrendamiento de propiedades industriales a su puesto de vicepresidente de Colliers. Con un mandato que se remonta a 2005, Jeremy se ha establecido como un asesor de confianza en la industria inmobiliaria comercial.
Antes de unirse a Colliers, Jeremy perfeccionó sus habilidades en administración y desarrollo de propiedades, adquiriendo una valiosa experiencia que ha dado forma a su enfoque del servicio al cliente. Su variada experiencia lo ha dotado de habilidades excepcionales de comunicación, negociación, organización y gestión.
Tras haber tenido experiencia en ambos aspectos del arrendamiento de bienes raíces comerciales, Jeremy posee una perspectiva y una comprensión únicas de las necesidades específicas de los clientes a la hora de localizar y ejecutar sus requisitos de espacio ideales. Se especializa en el arrendamiento de espacios industriales de entre 5,000 y 20,000 pies cuadrados y tiene un historial comprobado de éxito a la hora de ayudar a los clientes a vender propiedades de inversión valoradas entre 500 000 y 5 000 000 dólares.
Jeremy se dedica a lograr todos los objetivos de los clientes y a fomentar relaciones duraderas. Siempre aporta una sólida ética de trabajo y una pasión por el éxito a cada esfuerzo.
Antes de unirse a Colliers, Jeremy perfeccionó sus habilidades en administración y desarrollo de propiedades, adquiriendo una valiosa experiencia que ha dado forma a su enfoque del servicio al cliente. Su variada experiencia lo ha dotado de habilidades excepcionales de comunicación, negociación, organización y gestión.
Tras haber tenido experiencia en ambos aspectos del arrendamiento de bienes raíces comerciales, Jeremy posee una perspectiva y una comprensión únicas de las necesidades específicas de los clientes a la hora de localizar y ejecutar sus requisitos de espacio ideales. Se especializa en el arrendamiento de espacios industriales de entre 5,000 y 20,000 pies cuadrados y tiene un historial comprobado de éxito a la hora de ayudar a los clientes a vender propiedades de inversión valoradas entre 500 000 y 5 000 000 dólares.
Jeremy se dedica a lograr todos los objetivos de los clientes y a fomentar relaciones duraderas. Siempre aporta una sólida ética de trabajo y una pasión por el éxito a cada esfuerzo.
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