Ninigret Depot | S 300 S Industrial Loop Rd
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Ninigret Depot S 300 S Industrial Loop Rd
Terreno 15,78 ha En venta 6.483.256 € Tooele, UT 84074
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ninigret Depot ofrece terrenos totalmente mejorados con todos los servicios públicos; además, se han aprobado la zonificación y el derecho a construir.
- Desarrolle en un área de rápido crecimiento, ya que la población en un radio de 10 millas creció un 35% entre 2010 y 2023 y se prevé que aumente otro 8,5% para 2028.
- Ubicado en un área de reurbanización establecida, ofrece posibles incentivos por parte de la Oficina de Desarrollo Económico del Gobernador de Utah y la Ciudad de Tooele.
- El condado de Tooele tiene una sólida base de empleo y cuenta con una población de más de 2 millones de personas del Área Metropolitana de Salt Lake.
- Únase a un grupo de inquilinos prestigiosos, incluidos Carvana, Airgas Inc., Detroit Diesel, Walmart Supercenter, LKQ Corporation y Utah Fabrication.
RESUMEN EJECUTIVO
Desarrolle en un centro industrial predominante en el área metropolitana de Salt Lake City, con los aproximadamente 39 acres de terreno autorizado y listo para usar con pala de Ninigret Depot disponibles para su desarrollo inmediato. De 2014 a 2021, empresas como Cabela's, Airgas Inc., LKQ Corporation y Carvana establecieron operaciones importantes en el parque, lo que ha apuntalado la posición destacada de Ninigret Depot en el mercado.
Ninigret Depot está estratégicamente ubicado a solo 30 minutos del aeropuerto internacional y del centro de la ciudad de Salt Lake City. El sitio brinda acceso directo a la carretera estatal 112 y se encuentra a 15 millas de la Interestatal 80, un importante corredor de distribución de este a oeste. La Corporación de Desarrollo Económico de Utah reconoce al parque empresarial como una opción de desarrollo líder debido a su proximidad a Salt Lake City, su acceso a varias autopistas interestatales, su lista de empresas importantes y el rápido crecimiento del área circundante. Ninigret Depot se encuentra dentro de un área de reurbanización, lo que permite ampliar la gama de posibles tipos de asistencia a una nueva empresa, según la naturaleza del desarrollo propuesto y las oportunidades de empleo para la comunidad.
Ninigret Depot está estratégicamente ubicado a solo 30 minutos del aeropuerto internacional y del centro de la ciudad de Salt Lake City. El sitio brinda acceso directo a la carretera estatal 112 y se encuentra a 15 millas de la Interestatal 80, un importante corredor de distribución de este a oeste. La Corporación de Desarrollo Económico de Utah reconoce al parque empresarial como una opción de desarrollo líder debido a su proximidad a Salt Lake City, su acceso a varias autopistas interestatales, su lista de empresas importantes y el rápido crecimiento del área circundante. Ninigret Depot se encuentra dentro de un área de reurbanización, lo que permite ampliar la gama de posibles tipos de asistencia a una nueva empresa, según la naturaleza del desarrollo propuesto y las oportunidades de empleo para la comunidad.
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DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 6.483.256 € | Subtipo de inmueble | Industrial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 15,78 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 6.483.256 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Industrial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 15,78 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela 2
| Precio | 6.483.256 € | Tamaño de la parcela | 15,78 ha |
| Precio por ha | 410.781,39 € |
| Precio | 6.483.256 € |
| Precio por ha | 410.781,39 € |
| Tamaño de la parcela | 15,78 ha |
39 acres de tierra sin cultivar para el desarrollo.
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DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Las Vegas
644.644
412
7 h 29 min
Denver
716.492
559
9 h 49 min
Albuquerque
560.218
609
12 h 49 min
Phoenix
1.660.272
643
12 h 32 min
Mesa
508.958
680
13 h 16 min
Fresno
530.093
801
14 h 4 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
67.406
Tamaño total de la fuerza laboral
42.252
Tasa de desempleo
2,87%
Mediana de ingresos de los hogares
$96,480
Empleados de almacén
8.468
Bachillerato o un nivel educativo superior
93,60%
AMENITIES CERCANOS
HOTELES |
|
|---|---|
| Best Western |
30 habitaciones
10 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 2.612.136 € | |
| Evaluación del terreno | 3.498.422 € | Evaluación total | 6.110.558 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
3.498.422 €
Evaluación de las mejoras
2.612.136 €
Evaluación total
6.110.558 €
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