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Rue du Commandant Rolland
Flex 2.527 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler 93350 Le Bourget
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ASPECTOS DESTACADOS
- Acceso a vehículos pesados
- Carreteras pesadas
- Zona de maniobras
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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PRECIO
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Ubicado en la Rue du Commandant Rolland, 93350 Le Bourget, este nuevo almacén de 2.527 m² es una oportunidad ideal para las empresas que buscan un espacio funcional, moderno y estratégicamente situado. Disponible de inmediato, la propiedad goza de una ubicación privilegiada cerca del RER B (estación Drancy) y de las autopistas A1 y A86, lo que garantiza una accesibilidad óptima para actividades logísticas e industriales. El almacén cuenta con tres muelles de carga, tres accesos a nivel del suelo y una altura libre bajo viga de 8 metros, lo que facilita las operaciones de almacenamiento y manipulación. La resistencia del suelo de 5 toneladas por metro cuadrado y la calefacción mediante aerotermos de gas aseguran una infraestructura adaptada a las necesidades de actividades intensivas. Las oficinas, diseñadas con esmero, ofrecen un espacio moderno que incluye una zona diáfana equipada con falsos techos, iluminación LED y aire acondicionado, garantizando un entorno de trabajo cómodo y funcional. El sitio, completamente seguro con un puesto de vigilancia activo las 24 horas del día, los 7 días de la semana, también está adaptado para vehículos de gran tamaño gracias a una amplia zona de maniobra. Dispone de numerosas plazas de aparcamiento y está completamente cerrado, reforzando así la seguridad de las instalaciones. Entre las prestaciones adicionales se incluyen fibra óptica para una conectividad óptima, un sistema de alarma, cámaras de videovigilancia y un sistema de seguridad contra incendios rigurosamente implementado. Ofrecido a un alquiler de 38.958 € + IVA y gastos no incluidos al mes (185 € + IVA y gastos no incluidos/m²/año), este almacén requiere un depósito de garantía equivalente a tres meses de alquiler. Los gastos anuales de mantenimiento ascienden a 20.576 € + IVA, mientras que el impuesto sobre bienes inmuebles se estima en 33.436 € al año. El contrato de arrendamiento, de tipo 3/6/9, ofrece una flexibilidad apreciada por los inquilinos. Con acceso directo a las infraestructuras de transporte y prestaciones de alta calidad, este almacén representa una solución perfecta para las empresas que buscan un espacio polivalente y eficiente en el corazón de una zona de actividad estratégica.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 3 Acceso directo con vehículo
- Aire acondicionado central
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Accesible en sillas de ruedas
- Muelles de descarga + Nivel de acceso
-
Cargos por alquiler: 0,00 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 8,14 € /año 0,68 € /mes
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 0,01 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 13,23 € /año 1,10 € /mes
- Espacio en excelentes condiciones
- 3 Muelles de carga
- Sistema de seguridad
- Falsos techos
- Altura libre de 8 metros
- Calefacción aerotérmica a gas
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta baja | 2.527 m² | 3/6/9 | 185,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 15,42 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 467.496 € /año Sin imp. ni carg. 38.958 € /mes Sin imp. ni carg. | Flex | Construcción parcial | Ahora |
Planta baja
| Tamaño |
| 2.527 m² |
| Plazo |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 185,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 15,42 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 467.496 € /año Sin imp. ni carg. 38.958 € /mes Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta baja
| Tamaño | 2.527 m² |
| Plazo | 3/6/9 |
|
Precio
|
185,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
Ubicado en la Rue du Commandant Rolland, 93350 Le Bourget, este nuevo almacén de 2.527 m² es una oportunidad ideal para las empresas que buscan un espacio funcional, moderno y estratégicamente situado. Disponible de inmediato, la propiedad goza de una ubicación privilegiada cerca del RER B (estación Drancy) y de las autopistas A1 y A86, lo que garantiza una accesibilidad óptima para actividades logísticas e industriales. El almacén cuenta con tres muelles de carga, tres accesos a nivel del suelo y una altura libre bajo viga de 8 metros, lo que facilita las operaciones de almacenamiento y manipulación. La resistencia del suelo de 5 toneladas por metro cuadrado y la calefacción mediante aerotermos de gas aseguran una infraestructura adaptada a las necesidades de actividades intensivas. Las oficinas, diseñadas con esmero, ofrecen un espacio moderno que incluye una zona diáfana equipada con falsos techos, iluminación LED y aire acondicionado, garantizando un entorno de trabajo cómodo y funcional. El sitio, completamente seguro con un puesto de vigilancia activo las 24 horas del día, los 7 días de la semana, también está adaptado para vehículos de gran tamaño gracias a una amplia zona de maniobra. Dispone de numerosas plazas de aparcamiento y está completamente cerrado, reforzando así la seguridad de las instalaciones. Entre las prestaciones adicionales se incluyen fibra óptica para una conectividad óptima, un sistema de alarma, cámaras de videovigilancia y un sistema de seguridad contra incendios rigurosamente implementado. Ofrecido a un alquiler de 38.958 € + IVA y gastos no incluidos al mes (185 € + IVA y gastos no incluidos/m²/año), este almacén requiere un depósito de garantía equivalente a tres meses de alquiler. Los gastos anuales de mantenimiento ascienden a 20.576 € + IVA, mientras que el impuesto sobre bienes inmuebles se estima en 33.436 € al año. El contrato de arrendamiento, de tipo 3/6/9, ofrece una flexibilidad apreciada por los inquilinos. Con acceso directo a las infraestructuras de transporte y prestaciones de alta calidad, este almacén representa una solución perfecta para las empresas que buscan un espacio polivalente y eficiente en el corazón de una zona de actividad estratégica.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
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Cargos por alquiler: 0,00 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 8,14 € /año 0,68 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
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Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 0,01 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 13,23 € /año 1,10 € /mes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- 3 Acceso directo con vehículo
- 3 Muelles de carga
- Aire acondicionado central
- Sistema de seguridad
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Falsos techos
- Accesible en sillas de ruedas
- Altura libre de 8 metros
- Muelles de descarga + Nivel de acceso
- Calefacción aerotérmica a gas
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
La propiedad incluye una unidad industrial de construcción de acero, construida en 2021, con oficinas distribuidas en dos plantas. Esta propiedad se encuentra en una zona dinámica y bien comunicada y se beneficia de una proximidad estratégica a París, a la que se puede acceder rápidamente gracias a las infraestructuras de transporte bien desarrolladas. Le Bourget es reconocido por su entorno industrial y terciario, lo que lo convierte en un lugar ideal para las empresas que desean integrarse en un ecosistema económico activo. El sitio también ofrece una fácil conexión con la red de carreteras gracias a las autopistas cercanas, lo que facilita los viajes de los empleados y el transporte de mercancías. Además, su proximidad al aeropuerto de París-Le Bourget, un centro internacional para la aviación de negocios, es una gran ventaja para las empresas que operan a nivel internacional o que requieren logística aérea. El hotel está situado a 14 km al norte de París y cerca de las autopistas A1 y A86. Por último, la ubicación se beneficia de un entorno urbano en desarrollo, con infraestructuras modernas, servicios locales y oportunidades para asociarse con empresas locales.
DATOS DE LAS INSTALACIONES DE ALMACÉN
Elaborado por
Rue du Commandant Rolland
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