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Rue Rateau
Flex 350 m² En alquiler 93120 La Courneuve
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ASPECTOS DESTACADOS
- Acceso a vehículos pesados
- Cuidador por la noche (de 19:00 a 07:00) y los fines de semana las 24 horas
- Estacionamiento
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
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PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Este local de actividades de 350 m², situado en la Calle Rateau en La Courneuve, ofrece prestaciones de calidad en un entorno estratégico. Idealmente ubicado frente a la autopista A86 y a solo 3,5 km de la Puerta de La Villette, cuenta con una excelente accesibilidad y una visibilidad privilegiada. El inmueble se compone de espacios mixtos que combinan oficinas funcionales con superficies adaptadas para actividades industriales. Las oficinas están equipadas con moqueta, techos falsos, luminarias empotradas y disponen de aseos privados, además de un sistema de calefacción mediante convectores eléctricos. La zona destinada a actividades cuenta con una altura libre bajo viga de 7 metros, un acceso de carga amplio (dimensiones de 4,00 m x 4,20 m) y una capacidad de carga en el suelo de 3 toneladas/m², lo que garantiza una gran versatilidad para actividades logísticas e industriales. Cada unidad dispone de su propio acceso de carga. El sitio está diseñado para recibir vehículos pesados gracias a viales adaptados y seguros. Está completamente vallado con portones que dan a la calle y cuenta con un sistema de seguridad reforzado que incluye vigilancia nocturna (de 19:00 a 7:00) y 24 horas los fines de semana. Las instalaciones en el lugar incluyen equipamientos modernos como vestuarios, una cocina, tabiques móviles y un aparcamiento, todo ello complementado con medidas de seguridad que incluyen videovigilancia, alarma y puerta seccional. Se ofrece a un alquiler mensual de 3.208 € + IVA y gastos no incluidos (equivalente a 110 € + IVA/m²/año), con una fianza correspondiente a tres meses de alquiler. Este local está disponible bajo contrato 3/6/9. Los gastos de comunidad ascienden a 14 € + IVA/m²/año, completando así la oferta.
-
Cargos por alquiler: 0,04 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 14,00 € /año 1,17 € /mes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Techos altos
- Altura libre bajo la viga: 7,00 m
- Carga de suelo: 3 toneladas/m²
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- 1 Zona de carga
- Falsos techos
- Accesible en sillas de ruedas
- 1 acceso de entrega por lote
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta baja | 350 m² | 3/6/9 | 110,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 9,17 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 38.500 € /año Sin imp. ni carg. 3.208 € /mes Sin imp. ni carg. | Flex | Construcción parcial | Ahora |
Planta baja
| Tamaño |
| 350 m² |
| Plazo |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 110,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 9,17 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 38.500 € /año Sin imp. ni carg. 3.208 € /mes Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta baja
| Tamaño | 350 m² |
| Plazo | 3/6/9 |
|
Precio
|
110,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
Este local de actividades de 350 m², situado en la Calle Rateau en La Courneuve, ofrece prestaciones de calidad en un entorno estratégico. Idealmente ubicado frente a la autopista A86 y a solo 3,5 km de la Puerta de La Villette, cuenta con una excelente accesibilidad y una visibilidad privilegiada. El inmueble se compone de espacios mixtos que combinan oficinas funcionales con superficies adaptadas para actividades industriales. Las oficinas están equipadas con moqueta, techos falsos, luminarias empotradas y disponen de aseos privados, además de un sistema de calefacción mediante convectores eléctricos. La zona destinada a actividades cuenta con una altura libre bajo viga de 7 metros, un acceso de carga amplio (dimensiones de 4,00 m x 4,20 m) y una capacidad de carga en el suelo de 3 toneladas/m², lo que garantiza una gran versatilidad para actividades logísticas e industriales. Cada unidad dispone de su propio acceso de carga. El sitio está diseñado para recibir vehículos pesados gracias a viales adaptados y seguros. Está completamente vallado con portones que dan a la calle y cuenta con un sistema de seguridad reforzado que incluye vigilancia nocturna (de 19:00 a 7:00) y 24 horas los fines de semana. Las instalaciones en el lugar incluyen equipamientos modernos como vestuarios, una cocina, tabiques móviles y un aparcamiento, todo ello complementado con medidas de seguridad que incluyen videovigilancia, alarma y puerta seccional. Se ofrece a un alquiler mensual de 3.208 € + IVA y gastos no incluidos (equivalente a 110 € + IVA/m²/año), con una fianza correspondiente a tres meses de alquiler. Este local está disponible bajo contrato 3/6/9. Los gastos de comunidad ascienden a 14 € + IVA/m²/año, completando así la oferta.
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Cargos por alquiler: 0,04 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 14,00 € /año 1,17 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1 Zona de carga
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Falsos techos
- Techos altos
- Accesible en sillas de ruedas
- Altura libre bajo la viga: 7,00 m
- 1 acceso de entrega por lote
- Carga de suelo: 3 toneladas/m²
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Ubicada en La Courneuve, en el corazón de Seine-Saint-Denis, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica para una empresa que busca trasladarse a una zona dinámica de la región de Isla de Francia. El sitio se encuentra en las inmediaciones de París, con fácil acceso a las principales infraestructuras de transporte, incluidas las autopistas A86 y A1, así como al transporte público, como el RER B y varias líneas de autobús. Este distrito en plena transformación se beneficia de un entorno mixto, que combina áreas de actividad industrial, terciaria y residencial. Es una dirección ideal para las empresas que necesitan espacio para oficinas, almacenes o actividades logísticas, gracias a la proximidad de centros estratégicos, como el aeropuerto Charles de Gaulle y el mercado internacional de Rungis. En términos de atractivo económico, La Courneuve es conocida por ser un centro en evolución, respaldado por iniciativas locales destinadas a revitalizar las áreas comerciales y fortalecer las sinergias entre las empresas. La ubicación en 76 Rue Rateau se distingue por su potencial de desarrollo y su adaptabilidad a diversas necesidades, que van desde los servicios hasta las industrias ligeras. Además, la ubicación se ve reforzada por un entorno urbano cambiante, con proyectos para mejorar las infraestructuras y los espacios públicos, lo que ofrece un entorno favorable para los colaboradores y socios. Por último, el sitio se beneficia de una conexión rápida con las principales áreas de empleo de Île-de-France, lo que facilita el acceso a una fuerza laboral diversificada y calificada.
DATOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Rue Rateau
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