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COIGNIERES (78) - LOCAL COMMERCIAL A LOUER Rue Des Frères Lumière
Locales 506 – 3.429 m² En alquiler 78310 Coignières
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación estratégica en un importante centro comercial
- Acceso directo desde la RN10, lo que facilita el tráfico de clientes
- Alta visibilidad e importante tráfico diario
- Oportunidad ideal para una empresa que desee establecerse en un área con alto potencial
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 506 – 3.429 m² | 3/6/9 | 130,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 10,83 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 445.770 € /año Sin imp. ni carg. 37.148 € /mes Sin imp. ni carg. | Por determinar |
Planta baja
Oferta de alquiler – Local comercial de 3.429 m² – Coignières (78310) Se alquila un local comercial de 3.429 m² ubicado en una zona comercial dinámica de Coignières, cerca de marcas reconocidas como Basic Fit, Décathlon, Darty, Quick y Action. El sitio cuenta con una excelente visibilidad junto a la RN10, con un tráfico de 70.000 vehículos diarios y una zona de influencia de más de 270.000 habitantes en un radio de 10 km.
- Tarifa de agencia: 89.154 €
-
Cargos por alquiler: 45,00 € – 304,95 € /m²/año 3,75 € – 25,41 € /m²/mes 154.305 € /año 12.859 € /mes
- Depósito de seguridad: 111.443 €
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Sistema de seguridad
- Almacenamiento seguro
- Detector de humo
- En el corazón de una zona comercial dinámica
- Excelente visibilidad a lo largo de la RN10
- Proximidad inmediata a marcas reconocidas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE RUE DES FRÈRES LUMIÈRE , COIGNIÈRES, YVE 78310
| Espacio total disponible | 3.429 m² | Subtipo de inmueble | Local |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Espacio total disponible | 3.429 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Este espacio comercial a gran escala forma parte de un entorno comercial atractivo, ideal para albergar una marca importante o una empresa que requiere una alta visibilidad. Su ubicación en el borde de la RN10 garantiza una exposición óptima y un flujo constante de clientes potenciales. La proximidad de los principales minoristas nacionales refuerza el atractivo del sitio y garantiza una visita regular de los consumidores. La densa área de captación, combinada con el fácil acceso por carretera, lo convierten en un lugar estratégico para cualquier actividad comercial a gran escala.
- Sistema de seguridad
- Espacio de almacenamiento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
COIGNIERES (78) - LOCAL COMMERCIAL A LOUER | Rue Des Frères Lumière
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