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Rue Des Frères Lumière
Locales 746 m² En alquiler 78310 Coignières
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ASPECTOS DESTACADOS
- Buena visibilidad
- Escotillas de extracción de humos y RIA
- 1 puerta de entrega doble
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- TECHO
- PLAZO
-
PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta baja | 746 m² | 4,30 - 5,40 m | 6 Años | 115,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 9,58 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 85.790 € /año Sin imp. ni carg. 7.149 € /mes Sin imp. ni carg. | Por determinar |
Planta baja
En el corazón de la zona comercial del Forum de Coignières, este espacio de 746 m² en planta baja goza de una excelente visibilidad y una ubicación estratégica en las inmediaciones de la Nacional 10. Con una amplia fachada acristalada de 9 metros equipada con una persiana metálica motorizada, ofrece una generosa altura de techo que varía entre 4,3 y 5,4 metros, aportando luminosidad y amplitud al lugar. El espacio está distribuido en tres áreas compartimentadas e incluye un almacén y aseos privados. Una puerta seccional de 3 metros de alto por 3 metros de ancho y una doble puerta de carga facilitan el acceso para mercancías. Además, cuenta con una puerta de servicio peatonal que complementa los accesos. La seguridad está garantizada gracias a trampillas de evacuación de humos y una red de incendios equipada (RIA). Ubicado en un entorno dinámico, el espacio está rodeado de grandes marcas como Darty, Decathlon, Action y Basic Fit. Un amplio aparcamiento exterior con 300 plazas está disponible para los clientes, asegurando un acceso cómodo y óptimo.
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 0,02 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 15,00 € /año 1,25 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 10,87 € /m²/año 0,91 € /m²/mes 8.110 € /año 675,83 € /mes
- Techos acabados: 4,30 - 5,40 m
- escaparate
- Hermosa altura de techo
- Local dividido en 3 espacios
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE RUE DES FRÈRES LUMIÈRE , COIGNIÈRES, YVE 78310
| Espacio total disponible | 746 m² | Subtipo de inmueble | Local |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Espacio total disponible | 746 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicada en una zona dinámica del oeste de París, esta ubicación se beneficia de un marco propicio para el desarrollo empresarial, que combina accesibilidad y servicios esenciales. Con una ubicación ideal cerca de las carreteras principales, permite un acceso rápido a las principales infraestructuras de transporte, lo que facilita la logística y los viajes de negocios. El entorno económico circundante se caracteriza por la presencia de numerosas empresas y negocios, que ofrecen un ecosistema propicio para las sinergias y las oportunidades de asociación. Además, la zona está bien comunicada por transporte público, lo que garantiza una accesibilidad óptima para los empleados y visitantes. El sitio cuenta con infraestructuras modernas adaptadas a las necesidades de las empresas que buscan un entorno funcional y agradable. Con espacios modulares, puede albergar diversas actividades, ya sean oficinas, almacenamiento o actividades comerciales. Su entorno seguro y bien mantenido lo convierte en una opción estratégica para una empresa que desee establecerse o trasladarse a un sector atractivo y de rápido crecimiento.
- Sistema de seguridad
- Espacio de almacenamiento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Rue Des Frères Lumière
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