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Rue Des Caboeufs
Flex 624 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler 92230 Gennevilliers
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ASPECTOS DESTACADOS
- Acceso a vehículos pesados
- Zona de maniobras
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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En Gennevilliers, se ofrece en alquiler un local de actividades reciente de 624 m² por un alquiler mensual de 8.320 € + IVA y sin gastos, lo que equivale a 160 € + IVA y sin gastos por metro cuadrado al año. Situado a solo cinco minutos del RER C "Les Grésillons" y cerca de las autopistas A86 y A15, esta propiedad goza de una ubicación estratégica. El edificio, en muy buen estado, ofrece condiciones óptimas para actividades profesionales, con acceso facilitado para vehículos pesados, una zona de maniobra y un aparcamiento para vehículos ligeros. Incluye un almacén con una altura libre de 8 metros, un suelo de hormigón pulido con cuarzo que soporta una carga de 3 toneladas por metro cuadrado, así como iluminación natural proporcionada por lucernarios. El acceso para entregas se realiza a nivel del suelo mediante puertas seccionales de 2,80 metros de ancho por 3,40 metros de alto. También están disponibles instalaciones sociales que incluyen duchas y vestuarios. Las oficinas, diseñadas en formato de espacio abierto, pueden equiparse opcionalmente con aire acondicionado y cuentan con un falso techo. El edificio está asegurado con un sistema de alarma, videovigilancia y dispositivos de protección contra incendios. Además, dispone de conexión a fibra óptica. La propiedad se ofrece bajo un contrato de arrendamiento comercial 3/6/9, con disponibilidad prevista a partir del 1 de agosto de 2024. Se requiere un depósito de garantía equivalente a tres meses de alquiler, y los honorarios a cargo del arrendatario ascienden al 15 % del alquiler anual + IVA.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- 1 Zona de carga
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Accesible en sillas de ruedas
- Alturas de techo de 8 metros
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Aire acondicionado central
- Falsos techos
- Iluminación natural por skydome
- Cargas de tierra: 3 toneladas/m2
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta baja | 624 m² | 3/6/9 | 160,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 13,33 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 99.840 € /año Sin imp. ni carg. 8.320 € /mes Sin imp. ni carg. | Flex | Construcción total | Ahora |
Planta baja
| Tamaño |
| 624 m² |
| Plazo |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 160,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 13,33 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 99.840 € /año Sin imp. ni carg. 8.320 € /mes Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta baja
| Tamaño | 624 m² |
| Plazo | 3/6/9 |
|
Precio
|
160,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
En Gennevilliers, se ofrece en alquiler un local de actividades reciente de 624 m² por un alquiler mensual de 8.320 € + IVA y sin gastos, lo que equivale a 160 € + IVA y sin gastos por metro cuadrado al año. Situado a solo cinco minutos del RER C "Les Grésillons" y cerca de las autopistas A86 y A15, esta propiedad goza de una ubicación estratégica. El edificio, en muy buen estado, ofrece condiciones óptimas para actividades profesionales, con acceso facilitado para vehículos pesados, una zona de maniobra y un aparcamiento para vehículos ligeros. Incluye un almacén con una altura libre de 8 metros, un suelo de hormigón pulido con cuarzo que soporta una carga de 3 toneladas por metro cuadrado, así como iluminación natural proporcionada por lucernarios. El acceso para entregas se realiza a nivel del suelo mediante puertas seccionales de 2,80 metros de ancho por 3,40 metros de alto. También están disponibles instalaciones sociales que incluyen duchas y vestuarios. Las oficinas, diseñadas en formato de espacio abierto, pueden equiparse opcionalmente con aire acondicionado y cuentan con un falso techo. El edificio está asegurado con un sistema de alarma, videovigilancia y dispositivos de protección contra incendios. Además, dispone de conexión a fibra óptica. La propiedad se ofrece bajo un contrato de arrendamiento comercial 3/6/9, con disponibilidad prevista a partir del 1 de agosto de 2024. Se requiere un depósito de garantía equivalente a tres meses de alquiler, y los honorarios a cargo del arrendatario ascienden al 15 % del alquiler anual + IVA.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1 Zona de carga
- Aire acondicionado central
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Falsos techos
- Accesible en sillas de ruedas
- Iluminación natural por skydome
- Alturas de techo de 8 metros
- Cargas de tierra: 3 toneladas/m2
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Ubicada en el noroeste de París, esta ubicación estratégica ofrece un acceso privilegiado a las carreteras principales, en particular a la A86 y la A15, lo que facilita los viajes a La Défense, Roissy-Charles de Gaulle y el resto de Île-de-France. El sector está bien comunicado por transporte público, con varias líneas de autobús en las inmediaciones y una conexión rápida con las estaciones de metro y RER, lo que facilita el acceso para los empleados y socios. El entorno es dinámico y se adapta a las empresas que buscan una ubicación en una zona empresarial bien desarrollada, que se beneficie de una combinación de industrias, oficinas y servicios. Las infraestructuras modernas y la presencia de numerosas empresas en los sectores logístico, tecnológico y terciario crean un ecosistema favorable a los intercambios y sinergias profesionales. Por último, la proximidad a varios servicios, tiendas y áreas de restauración es una ventaja para la comodidad de los empleados, al tiempo que ofrece un entorno de trabajo funcional y atractivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Rue Des Caboeufs
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