Rue De Rome Local 444 m² En alquiler 94140 Alfortville
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ASPECTOS DESTACADOS
- Transports facilités : À 5 minutes à pied de la gare Maisons-Alfort – Alfortville (RER D), reliant Gare de Lyon en moins de 10 minutes.
- Quartier en expansion : Commerces, restaurants et services en plein essor, à proximité immédiate des bords de Seine.
- Proximité de Paris : Accès rapide au centre de la capitale et aux grands axes routiers (A86, A4).
ESPACIO DISPONIBLES(1)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
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PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, ce local commercial de 444 m² est disponible immédiatement à la location et conviendrait idéalement aux professions médicales ou paramédicales. Il est livré brut de béton avec les fenêtres déjà posées et dispose d’un accès indépendant. Le loyer annuel s’élève à 82 062 € HT-HC-HF, payable par trimestre et d’avance, avec des charges annuelles de 6 882 € HT et une taxe foncière à la charge du locataire. Le dépôt de garantie est fixé à 20 921 € HT, tandis qu’une caution bancaire équivalente à six mois de loyer est requise. Trois emplacements de parking sont disponibles pour un montant annuel de 1 620 € HT-HF, avec des charges de 109,80 € par an.
- Tarifa de agencia: 30.126 €
- Depósito de seguridad: 20.921 €
- Local livré brut avec fenêtres posées
- Trois emplacements de parking disponibles
-
Cargos por alquiler: 573,50 € /mes
- Ubicado en línea con otros locales
- Accès indépendant en rez-de-chaussée
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta baja | 444 m² | 3/6/9 | 6.808 € /mes +Gastos+Imp. | Local | Espacio sin acabar | Inmediata |
Planta baja
| Tamaño |
| 444 m² |
| Duración |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 6.808 € /mes +Gastos+Imp. |
| Uso |
| Local |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 444 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Tamaño del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 2020 - 2025 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Situé dans un quartier en plein développement d'Alfortville, cet emplacement offre un cadre dynamique à proximité immédiate de Paris. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec la gare de Maisons-Alfort – Alfortville à quelques minutes, reliant rapidement le centre de la capitale. L’environnement mêle à la fois une atmosphère résidentielle paisible et une activité commerciale en expansion, avec de nombreux commerces et services de proximité. Idéal pour une entreprise cherchant à s’implanter dans une zone en croissance, ce secteur combine accessibilité, attractivité locale et proximité de pôles économiques majeurs. De plus, sa situation stratégique permet de profiter des infrastructures modernes et de la vitalité économique du Val-de-Marne, tout en restant connecté à l'effervescence parisienne.
LOCALES CERCANOS
