Rue D'Estienne D'Orves

En alquiler: oficinas de 190 m² situadas en la Calle d'Estienne d'Orves en Clichy (92110), a tan solo 50 metros de la avenida principal. Esta propiedad, rara en el mercado, es ideal para oficinas o una actividad profesional independiente. Cuenta con un acceso independiente directamente desde la calle, asegurado con una persiana metálica, lo que garantiza discreción y autonomía. El local se compone de un amplio vestíbulo de recepción, cuatro despachos, una sala de reuniones acogedora, una cocina equipada, aseos, así como un espacio de almacén y depósito. Un pasillo central facilita una circulación fluida entre las distintas estancias. La propiedad está equipada con doble acristalamiento, falso techo, aire acondicionado y calefacción eléctrica individual, asegurando un confort óptimo durante todo el año. El alquiler se fija en 2.502 € + IVA y sin gastos incluidos al mes (es decir, 30.000 € + IVA/anuales), pagadero trimestralmente y por adelantado. Los gastos de comunidad ascienden a 2.500 € + IVA al año, con un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.500 €/año y un impuesto sobre oficinas de 3.500 €/año, ambos a cargo del inquilino. Se requiere un depósito de garantía de 7.500 € + IVA, así como un aval bancario equivalente a 12 meses de alquiler. Los honorarios de la agencia son de 9.000 € + IVA, es decir, 10.800 € IVA incluido.

En alquiler: local comercial de 443 m² idealmente ubicado en la Calle D'Estienne D'Orves en Clichy (92110), a solo 50 metros de la avenida principal. Esta propiedad, rara en el mercado, ofrece una amplia superficie en planta baja con acceso directo desde la calle, asegurado por una persiana metálica. Este espacio polivalente es perfectamente adecuado para una plataforma logística, oficinas o una actividad profesional liberal. El local consta de un amplio vestíbulo de recepción, grandes salas modulares, varias oficinas, una cocina, aseos, espacios de almacenamiento y depósito, así como un cuarto para basuras. Todo el conjunto está climatizado mediante un sistema eléctrico individual, garantizando confort y autonomía. Se ofrece con un alquiler de 5.833 € + IVA y sin gastos incluidos al mes (es decir, 70.000 € + IVA/anuales sin gastos incluidos), pagadero trimestralmente y por adelantado. Los gastos de comunidad ascienden a 5.400 € + IVA al año, con un impuesto sobre bienes inmuebles de 3.500 €/año y un impuesto sobre oficinas de 8.000 €/año, todos a cargo del inquilino. Se requiere un depósito de garantía de 27.500 € + IVA, acompañado de un aval bancario equivalente a 12 meses de alquiler. Los honorarios de la agencia son de 21.000 € + IVA, es decir, 27.300 € con IVA incluido. Disponible de inmediato, esta oportunidad única cuenta con una ubicación estratégica en un eje comercial, ofreciendo una visibilidad óptima y un gran potencial de desarrollo.