Rue André Ampére

Ubicado en la calle André Ampère en Saint-Ouen-l'Aumône (95310), este local de actividades de 1.288 m² es una oportunidad única para las empresas que buscan un espacio funcional y bien equipado. Disponible a partir del 1 de julio de 2025, esta propiedad combina una superficie de explotación optimizada con instalaciones modernas. El edificio, en buen estado de uso, cuenta con una fachada recientemente renovada y destaca por su altura libre de 6,50 m, ideal para actividades que requieran espacios amplios. El acceso a nivel del suelo y los dos muelles de carga facilitan la recepción y el envío de mercancías, mientras que la zona de maniobra exterior segura y el aparcamiento para vehículos pesados refuerzan su practicidad logística. Las oficinas, equipadas con tabiques, espacios abiertos y una sala de reuniones, ofrecen un entorno de trabajo agradable y funcional. Disponen de iluminación moderna con falsos techos, redes eléctricas de baja y alta tensión, así como conexión de fibra óptica para satisfacer las necesidades tecnológicas de las empresas. El sitio también incluye un patio privado, una ventaja para el almacenamiento exterior o para necesidades específicas de sus actividades. Todo el conjunto está climatizado mediante un sistema de aerotermia, garantizando un confort óptimo para los ocupantes. Las prestaciones adicionales incluyen una cocina, un vestuario y medidas de seguridad reforzadas, como una puerta seccional y una iluminación exterior. Este local se ofrece por un alquiler mensual de 9.123 € + IVA y gastos no incluidos, con un contrato flexible de 3/6/9 años. Los gastos de comunidad ascienden a 5.152 € + IVA al año y el impuesto sobre bienes inmuebles a 14.168 € + IVA al año. Se requiere un depósito de garantía equivalente a tres meses de alquiler. Los honorarios del arrendatario están fijados en el 15 % del alquiler anual + IVA.