Rue Ambroise Croizat

Local de actividades de 568 m² en alquiler, situado en la Calle Ambroise Croizat en Saint-Denis. Este inmueble de alto nivel, ubicado en un parque de actividades completamente renovado, ofrece prestaciones modernas y eficientes, perfectamente adaptadas a una amplia variedad de actividades profesionales. El local cuenta con una altura libre que varía entre 5 y 12 metros, así como una capacidad de carga en el suelo de 5 toneladas por metro cuadrado, lo que permite una explotación óptima de los espacios. Dispone de un acceso a nivel, un muelle de carga y una zona de maniobra para vehículos pesados, garantizando una gran facilidad para las operaciones logísticas. Los espacios de oficinas, integrados en el edificio, combinan confort y funcionalidad. Están climatizados, pre-cableados para informática y telefonía, y equipados con tabiques modulares, incluyendo despachos privados y una sala de reuniones. Todo está diseñado para ofrecer un entorno de trabajo agradable y eficiente. El edificio se calienta mediante una caldera individual de gas, complementada con aerotermos de circulación de agua caliente, garantizando una temperatura interior óptima incluso en condiciones invernales rigurosas. Además, el sitio cuenta con conectividad de alta velocidad gracias a la fibra óptica, indispensable para las actividades modernas. Todo el parque está asegurado mediante un recinto cerrado, un sistema de videovigilancia y la presencia de un guardia en el lugar, ofreciendo un entorno de trabajo tranquilo y protegido. Diseñado para cumplir con las normas de accesibilidad, también está equipado con aparcamientos e infraestructuras adaptadas para vehículos pesados. El alquiler se fija en 8.047 € mensuales sin IVA ni gastos, con unos gastos anuales de 19.312 € sin IVA y un impuesto sobre bienes inmuebles de 11.837 € al año. Se requiere un depósito de garantía equivalente a tres meses de alquiler, y se prevén honorarios de alquiler equivalentes al 15 % del alquiler anual sin IVA. Este inmueble se ofrece bajo un contrato de arrendamiento comercial 3/6/9, con disponibilidad anunciada para el 1 de mayo de 2025. Este local, situado en una zona estratégica de Saint-Denis, goza de un fácil acceso a las infraestructuras viales y al transporte público, al tiempo que ofrece equipamientos modernos y seguros. Constituye una oportunidad ideal para cualquier empresa que busque un espacio funcional, bien equipado y ubicado en una zona económica dinámica. Para más información o para organizar una visita, estamos a su disposición.