Rte 7 & Underridge Rd

¡Excelente terreno comercial ubicado cerca de la I-90 en la Ruta 7 en Conneaut, OH! Este es un lote en esquina con 4.974 acres dividido en la zona B-1, en el distrito comercial Highway Service. La salida 241 de la I-90 ha experimentado un desarrollo sustancial en los últimos años, incluyendo Love's Travel Stop, McDonald's, Subway, Truck World y Burger King. Este sitio sería una gran oportunidad para varios usos comerciales interestatales, especialmente para un restaurante o un hotel. Hay aproximadamente 302 pies de frente en la Ruta 7, unos 665 pies en West Under Ridge Road y la parte trasera de la propiedad tiene 381 pies en Center Rd. Excelente accesibilidad y visibilidad. Se acaba de completar una nueva delineación de humedales junto con una determinación jurisdiccional, para que cualquier posible comprador esté un paso más cerca de determinar si esta sería una buena oportunidad de desarrollo. El centro de la propiedad, con acceso por carretera, mide aproximadamente 2.36 acres y es totalmente utilizable sin necesidad de un permiso de humedal o de medidas de mitigación. Además, los humedales identificados también han sido revisados por el Distrito de Buffalo del Cuerpo de Ingenieros del Ejército. Según la determinación jurisdiccional preliminar, proporcionada previa solicitud, existen condiciones para obtener un permiso para afectar a una parte de los humedales (si se desea). ¡Pida el informe actualizado sobre la delimitación de humedales, que ya está listo! El archivo CAD también está disponible para superponer los planos del sitio. Un convenio restrictivo prohíbe los siguientes usos potenciales: tiendas minoristas, paradas de camiones, gasolinera, procesamiento de combustible, venta al por mayor, instalaciones de distribución o cualquier combinación de ambos.