Route Du Pavé Des Gardes Local 29 - 125 m² En alquiler 92310 Sèvres

Le bien proposé à la location est un commerce spacieux situé sur la Route du Pavé des Gardes, à Sèvres, dans un emplacement stratégique au bord du Rond-Point et à proximité immédiate de la N118, offrant ainsi une excellente visibilité et un accès facile. Ce local de 125 m², dont 96 m² en rez-de-chaussée et 29 m² en sous-sol, est particulièrement bien placé grâce à sa façade d'angle, qui lui confère une belle visibilité sur la rue. Il bénéficie également d'un emplacement de parking en sous-sol, avec un parking en surface juste devant le local, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés. Le local est proposé "brut de béton", offrant ainsi une grande flexibilité pour l'aménager selon les besoins spécifiques de l'entreprise. Il est important de noter que les activités de restauration ainsi que toute autre activité susceptible de créer des nuisances ne sont pas acceptées dans ce local. Le loyer annuel s'élève à 26 720 € HT/HC/HF, payable trimestriellement et d'avance, tandis que les charges locatives annuelles sont de 2 160 € HT. Un dépôt de garantie de 6 680 € HT est requis, et les honoraires du preneur s'élèvent à 8 016 € HT (9 619,20 € TTC). Ce bien, avec son excellent emplacement et ses caractéristiques attrayantes, est idéal pour une entreprise recherchant un espace moderne, bien situé et fonctionnel. La disponibilité immédiate permet une installation rapide et efficace.

Le bien proposé à la location est un commerce spacieux situé sur la Route du Pavé des Gardes, à Sèvres, dans un emplacement stratégique au bord du Rond-Point et à proximité immédiate de la N118, offrant ainsi une excellente visibilité et un accès facile. Ce local de 125 m², dont 96 m² en rez-de-chaussée et 29 m² en sous-sol, est particulièrement bien placé grâce à sa façade d'angle, qui lui confère une belle visibilité sur la rue. Il bénéficie également d'un emplacement de parking en sous-sol, avec un parking en surface juste devant le local, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés. Le local est proposé "brut de béton", offrant ainsi une grande flexibilité pour l'aménager selon les besoins spécifiques de l'entreprise. Il est important de noter que les activités de restauration ainsi que toute autre activité susceptible de créer des nuisances ne sont pas acceptées dans ce local. Le loyer annuel s'élève à 26 720 € HT/HC/HF, payable trimestriellement et d'avance, tandis que les charges locatives annuelles sont de 2 160 € HT. Un dépôt de garantie de 6 680 € HT est requis, et les honoraires du preneur s'élèvent à 8 016 € HT (9 619,20 € TTC). Ce bien, avec son excellent emplacement et ses caractéristiques attrayantes, est idéal pour une entreprise recherchant un espace moderne, bien situé et fonctionnel. La disponibilité immédiate permet une installation rapide et efficace.