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PNK Harmony Route 940
Naves 18.581 – 65.018 m² Edificio de 5 estrellas En alquiler Blakeslee, PA 18610
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ASPECTOS DESTACADOS
- PNK Harmony es una próxima instalación industrial de 699.847 pies cuadrados en 42,60 acres con fachada directa a la Ruta 940 y una entrega prevista para el primer trimestre de 2025.
- Las columnas de hormigón armado diseñadas para soportar grúas ferroviarias de 10 toneladas ofrecen integridad estructural, y las paredes aisladas brindan comodidad durante todo el año.
- Ubicado estratégicamente a solo 40 minutos de Lehigh Valley y 105 minutos de Filadelfia, con fácil acceso a las principales autopistas, puertos y aeropuertos.
- Maximice la productividad con un diseño eficiente de muelles cruzados, 114 puertas aisladas para muelles de carga, cuatro puertas para vehículos y techos transparentes de 40 pies.
- Cuenta con una cancha para camiones de 190 pies, 321 espacios para remolques y 200 espacios adicionales para remolques en el lote auxiliar para acomodar operaciones de gran volumen.
- Acceso a una fuerza laboral calificada de 585,000 residentes que viven a 45 minutos en automóvil, perfecto para las empresas que buscan expandirse en un área de alta demanda.
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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- ESPACIO
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- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
PNK Harmony ofrece hasta 64,999 metros cuadrados de espacio industrial de primera calidad, que se puede ampliar para incluir 114 muelles de carga adicionales.
- 4 Acceso directo con vehículo
- 54 Muelles de carga
- Espacio en excelentes condiciones
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 18.581 – 65.018 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Módulo especulativo | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 18.581 – 65.018 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 18.581 – 65.018 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
PNK Harmony ofrece hasta 64,999 metros cuadrados de espacio industrial de primera calidad, que se puede ampliar para incluir 114 muelles de carga adicionales.
- 4 Acceso directo con vehículo
- Espacio en excelentes condiciones
- 54 Muelles de carga
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
PNK Harmony, ubicada en Blakeslee, Pensilvania, ofrece una oportunidad excepcional para asegurar un espacio industrial completamente nuevo y de última generación en una ubicación privilegiada. Ubicada en 42,60 acres, la instalación de 699,847 pies cuadrados presenta una excelente fachada y acceso directo a la Ruta 940. El PNK Harmony se entregará en el primer trimestre de 2025 y cuenta con el mejor diseño de su clase y un sistema de acoplamiento cruzado, lo que garantiza flujos de trabajo eficientes. Las especificaciones clave de la propiedad incluyen 114 puertas de carga aisladas con 57 niveladoras manuales de fosos, cuatro puertas para vehículos y una altura libre de 12 metros en todo el edificio. Las columnas de hormigón estructural de PNK Harmony pueden soportar grúas ferroviarias de hasta 10 toneladas y paredes aislantes, lo que prepara el espacio para el aire acondicionado. Un patio para camiones de 190 pies y 321 espacios para remolques se adaptan a operaciones de gran volumen, mientras que un estacionamiento auxiliar con 200 espacios para remolques ofrece mayor comodidad. La ubicación ofrece fácil acceso a las principales autopistas y está a solo 40 minutos de Lehigh Valley, a 105 minutos de Filadelfia y a 111 minutos de la ciudad de Nueva York. La instalación está cerca de los principales puertos, como el puerto de NY/NJ (104 minutos) y el puerto de Filadelfia (122 minutos), así como de los principales centros de transporte, como el aeropuerto internacional Wilkes-Barre Scranton (29 minutos) y Lehigh Valley (53 minutos). PNK Harmony brinda acceso a una fuerza laboral calificada, con aproximadamente 585 000 empleados a 45 minutos en coche. Con funciones de primera calidad, accesibilidad y ubicación estratégica, PNK Harmony es ideal para las empresas que buscan expandirse y prosperar en un área de alta demanda.
DATOS DE LAS INSTALACIONES DE NAVE LOGÍSTICA
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
ACERCA DE VALLE DE LEHIGH
Impulsado por una economía en auge, el valle de Lehigh es una de las regiones de más rápido crecimiento de Pensilvania. El renacimiento del centro de Allentown atrae la atención nacional, y el condado de Lehigh es uno de los pocos de Pensilvania que ha experimentado un crecimiento demográfico en los últimos años. El mercado está atrayendo a residentes de zonas más caras de la vecina Filadelfia e incluso de partes de Nueva Jersey. Uno de los atractivos es el rápido acceso a los grandes nodos de empleo, incluida la ciudad de Nueva York, a menos de dos horas en coche en un buen día.
Los puertos internacionales, desde Norfolk a Boston, están a poca distancia en coche, lo que hace que el mercado esté idealmente situado para capitalizar el crecimiento del comercio electrónico. Los inquilinos logísticos de Lehigh Valley pueden enviar millones de toneladas de mercancías al 40% de la población del país en un día y, en ese mismo tiempo, llegar también al 60% de los hogares canadienses. Decenas de millones de metros cuadrados han llegado en la última década para dar cabida a los explosivos niveles de demanda, y la tasa de vacantes del mercado apenas se ha movido. La nueva oferta industrial sigue llenándose rápidamente, y los promotores siguen confiando lo suficiente como para seguir construyendo nuevos proyectos masivos con carácter especulativo.
Algunas de las mayores ampliaciones de inquilinos de los últimos trimestres han correspondido a los grandes nombres de la cadena de suministro y el comercio minorista. FedEx, Amazon, Uline y Ryder Systems se han mudado a edificios de más de 1 millón de pies cuadrados desde 2016, atraídos por el fácil acceso a la Interestatal 78, que conduce directamente a Nueva York.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AMENITIES CERCANOS
HOTELES |
|
|---|---|
| Econo Lodge |
62 habitaciones
4 min. en coche
|
| Best Western |
84 habitaciones
6 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
75 habitaciones
7 min. en coche
|
| Comfort Inn |
100 habitaciones
7 min. en coche
|
EQUIPOS DE ALQUILER
EQUIPOS DE ALQUILER
Mark Stiles,
Partner
Mark sirvió en la Infantería de Marina de los Estados Unidos, se graduó en la Universidad de Georgia (BBA) y completó el Programa de Desarrollo Directivo Avanzado (AMDP) para el sector inmobiliario en la Escuela de Posgrado de Diseño de la Universidad de Harvard. Es miembro de la junta directiva del Special Forces Charitable Trust.
Kimberly Jacobsen,
Principal
Tras una carrera de más de 25 años en el sector inmobiliario, que abarca la intermediación, el desarrollo, la administración y el marketing, Kim ofrece a sus clientes estrategias sólidas e implementaciones de las mejores prácticas. Impulsada por los objetivos de sus clientes, Kim ha realizado más de 40 millones de pies cuadrados de transacciones y más de 1000 acres de terrenos industriales. Las transacciones han incluido iniciativas de desarrollo de terrenos, proyectos de construcción a medida, proyectos de consolidación y arrendamiento, enajenaciones e instalaciones arrendadas tradicionales, tanto a nivel regional como en los principales mercados logísticos de los EE. UU.
Lee Fittipaldi, Principal
Lee proporciona información estratégica y servicios de asesoramiento transaccional tanto para clientes arrendatarios como para agencias, con un enfoque en los activos industriales. En su carrera, Lee ha participado en transacciones de arrendamiento o venta por un total de más de 10 millones de pies cuadrados y más de 1,100 acres de tierra. Lee se especializa en la suscripción y el análisis de sitios y activos de desarrollo en nombre de los clientes. A lo largo de su carrera, ha estructurado transacciones de venta de edificios, venta de terrenos urbanizables, representación de inquilinos y agencias, construcción a medida, remodelación y expansión y consolidación.
Selwyn Simpson, Senior Associate
Selwyn comenzó su carrera en bienes raíces residenciales, donde asesoró a clientes en la venta y compra de sus propiedades. Tras su paso por el sector residencial, Selwyn decidió seguir una carrera especializada en corretaje industrial.
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE PNK HOLDINGS LLC
Elaborado por
Empresa no proporcionada
PNK Harmony | Route 940
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