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National Capital Business Park Phase I Upper Marlboro, MD 20774
Naves 2.787 – 89.656 m² En alquiler
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Aspectos destacados del parque
- National Capital Business Park ofrece la oportunidad de arrendar un espacio de clase A de 30 000 a 311 000 pies cuadrados con fácil acceso a Washington, DC y Baltimore.
- TI para inquilinos de 7 dólares por pie cuadrado con iluminación LED para sitios e interiores, un paquete completo de iluminación para arrendamientos que se instalarán como parte de TI.
- Ubicado estratégicamente en el corredor de la I-95 para un mejor acceso a las autopistas y a cuatro horas de los puertos que gestionan el 25% del volumen logístico total de EE. UU.
- Cuenta con una altura libre de 36 pies, canchas para camiones de 180 a 185 pies, sistema de rociadores ESFR, espacio entre columnas de 54 pies y excelentes relaciones de estacionamiento para automóviles y remolques.
- Los inquilinos apreciarán un muelle por cada 5,000 pies cuadrados con orificios para los niveladores y gas para el edificio con protección contra el frío.
- La fase 2 ofrece oportunidades para más de 1 millón de pies cuadrados de espacio industrial de trofeos.
DATOS DEL PARQUE
| Espacio total disponible | 89.656 m² | Tipo de parque | Parque industrial |
| Mín. Divisible | 2.787 m² | Características | Intersección señalizada |
| Espacio total disponible | 89.656 m² |
| Mín. Divisible | 2.787 m² |
| Tipo de parque | Parque industrial |
| Características | Intersección señalizada |
Características y amenities
- Intersección señalizada
todos los espacios disponibles(4)
Mostrar el precio de alquiler como
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
El edificio 1 tendrá un total de ± 311,040 pies cuadrados y contará con techos despejados de 36 pies, 56 puertas de muelle, dos autocines, 77 puntos de estacionamiento para remolques y 301 espacios de estacionamiento para automóviles.
- 2 Acceso directo con vehículo
- 56 Muelles de carga
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta | 4.645 – 28.897 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Construcción total | 01/04/2025 |
Route 301 - 1.ª planta
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
Entrega en el tercer trimestre de 2024: el edificio 11 tendrá un total de ± 301 392 pies cuadrados (divisibles) y contará con techos despejados de 36 pies, 60 puertas de muelle, 71 puntos de estacionamiento para remolques y 303 espacios de estacionamiento para automóviles. Hay un lote de expansión disponible (se muestran las configuraciones para 280 automóviles o 58 remolques).
- 2 Acceso directo con vehículo
- 60 Muelles de carga
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta | 4.645 – 28.000 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Módulo especulativo | Ahora |
Queens Court West @ Route 301 - 1.ª planta
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
El edificio 12 tendrá un total de ±168.480 pies cuadrados (divisibles) y contará con techos despejados de 36 pies, 33 puertas de muelle, dos autocines, 48 puntos de estacionamiento para remolques y 159 espacios de estacionamiento para automóviles.
- 2 Acceso directo con vehículo
- 33 Muelles de carga
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta | 3.716 – 15.652 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Módulo especulativo | 01/02/2025 |
Queens Court West @ Route 301 - 1.ª planta
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
El edificio 10 tendrá un total de ±184.140 pies cuadrados (divisibles) y contará con techos despejados de 36 pies, 31 puertas de muelle, dos autocines, 49 depósitos para remolques y 181 espacios de estacionamiento para automóviles.
- 2 Acceso directo con vehículo
- 31 Muelles de carga
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta | 2.787 – 17.107 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Construcción total | 01/04/2025 |
Queens Court West @ Route 301 - 1.ª planta
Route 301 - 1.ª planta
| Tamaño | 4.645 – 28.897 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 01/04/2025 |
El edificio 1 tendrá un total de ± 311,040 pies cuadrados y contará con techos despejados de 36 pies, 56 puertas de muelle, dos autocines, 77 puntos de estacionamiento para remolques y 301 espacios de estacionamiento para automóviles.
- 2 Acceso directo con vehículo
- 56 Muelles de carga
Queens Court West @ Route 301 - 1.ª planta
| Tamaño | 4.645 – 28.000 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
Entrega en el tercer trimestre de 2024: el edificio 11 tendrá un total de ± 301 392 pies cuadrados (divisibles) y contará con techos despejados de 36 pies, 60 puertas de muelle, 71 puntos de estacionamiento para remolques y 303 espacios de estacionamiento para automóviles. Hay un lote de expansión disponible (se muestran las configuraciones para 280 automóviles o 58 remolques).
- 2 Acceso directo con vehículo
- 60 Muelles de carga
Queens Court West @ Route 301 - 1.ª planta
| Tamaño | 3.716 – 15.652 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | 01/02/2025 |
El edificio 12 tendrá un total de ±168.480 pies cuadrados (divisibles) y contará con techos despejados de 36 pies, 33 puertas de muelle, dos autocines, 48 puntos de estacionamiento para remolques y 159 espacios de estacionamiento para automóviles.
- 2 Acceso directo con vehículo
- 33 Muelles de carga
Queens Court West @ Route 301 - 1.ª planta
| Tamaño | 2.787 – 17.107 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 01/04/2025 |
El edificio 10 tendrá un total de ±184.140 pies cuadrados (divisibles) y contará con techos despejados de 36 pies, 31 puertas de muelle, dos autocines, 49 depósitos para remolques y 181 espacios de estacionamiento para automóviles.
- 2 Acceso directo con vehículo
- 31 Muelles de carga
PLANO DEL SITIO
Resumen del parque
El parque empresarial National Capital en Queens Court West, en la ruta 301, ofrece un espacio industrial de trofeos en una ubicación privilegiada del condado de Prince George, que sirve a Washington, DC, Baltimore y más allá. Este proyecto de parque logístico de clase A ha atraído a inquilinos nacionales y es un proyecto prioritario para el condado, ya que permite a los inquilinos pasar por el proceso de obtención de permisos y aprobación de manera más eficiente. En cinco edificios, el Parque Empresarial National Capital ofrece más de 3 millones de pies cuadrados de espacio industrial de primera calidad con las características de la más alta calidad de los centros logísticos modernos. Las especificaciones del edificio incluyen placas de suelo de entre 168 480 y 311 040 pies cuadrados, alturas despejadas de 36 pies, puertas basculantes, canchas para camiones de 180 a 185 pies y un amplio estacionamiento para automóviles y remolques. Se espera que uno de cada tres muelles tenga una puerta enrollable para niveladores y puertas adicionales, sistemas de rociadores ESFR y suministro de gas al edificio con calor que proteja contra el congelamiento. Generous TI está disponible a un precio de 7 dólares por pie cuadrado con iluminación LED para instalaciones e interiores, un paquete de iluminación completo para arrendamientos que se instalará como parte de TI. Con una ubicación ideal a lo largo del corredor de la Interestatal 95, National Capital Business Park goza de una ubicación ventajosa con acceso rápido a las carreteras interestatales, los centros de población, los intermodales ferroviarios y los puertos, y está diseñado para prestar servicio a toda la costa este de los Estados Unidos. La Interestatal 95 ofrece una conexión norte-sur inigualable con toda la costa este, conectando el sitio con los puertos de Baltimore, Filadelfia, Nueva York, Nueva Inglaterra, Richmond y la región sureste. National Capital Business Park es el lugar perfecto para la fabricación ligera, el comercio electrónico y las instalaciones logísticas de última milla, con varios puntos de acceso a DC, Baltimore y la Interestatal 495 (Capital Beltway) a través de las rutas 4, 50 y 214. Aproveche una conectividad excepcional y un destino codiciado cerca de Washington, DC, en el Parque Empresarial National Capital, ya que hay pocas oportunidades de construir nuevas instalaciones logísticas de clase A cerca de DC debido a la escasez de terrenos industriales.
Dosier del parque
Acerca de Bowie
Equidistante entre dos de las tres sedes del poder gubernamental de la zona y solo un poco más lejos de la tercera, Bowie es el municipio más grande del bullicioso condado de Prince George, en Maryland. Además de albergar a personas que viajan diariamente a Washington, D.C., y Annapolis, Bowie también es el hogar de miles de empleados que viven en Baltimore y tiene una rica mezcla demográfica. La autopista
John Hanson (también conocida como autopista 50) divide el área en dos. Sin embargo, las rápidas conexiones con la Capital Beltway, la autopista Baltimore-Washington y la carretera interestatal 97 hacen que Bowie sea atractivo para los inquilinos de oficinas vinculados a las diversas industrias que ocupan espacio. Aquí predominan los contratistas gubernamentales y de defensa, dada la proximidad a Fort Meade/Agencia de Seguridad Nacional, al Centro de Vuelos Espaciales Goddard de la NASA y a las instalaciones militares de toda la región.
Bowie se ha desarrollado significativamente durante la última década, beneficiándose en gran medida de las importantes mejoras recientes en materia de desarrollo e infraestructura de uso mixto. Si bien en última instancia no llegará a Bowie de manera adecuada, la conexión de la Línea Púrpura del metro desde Bethesda, el distrito financiero de facto de Maryland, hasta la cercana ciudad de New Carrollton impulsará el crecimiento demográfico y económico una vez que se complete.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Accesibilidad regional
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Jeffrey Ludwig, NAI Director, Senior Vice President
Antecedentes y experiencia
Vicepresidente sénior y comité ejecutivo de NAI The Michael Companies, Inc.
Expresidente de la Junta Directiva de la NAI (2002/2003)
Ex presidente del Comité de Desarrollo Empresarial Global de la NAI
Presidente fundador del Consejo Nacional de Tierras de la NAI
Consejo de Finanzas de la Arquidiócesis de los Servicios Militares, EE. UU.
Sally Ludwig, Vice President
Sally se reincorporó a NAI Michael en 2016 y ha colaborado con Jeff Ludwig en proyectos de inversión, venta minorista, hotelería, terrenos, oficinas e industriales.
Vendedor inmobiliario con licencia en el estado de Maryland, estado de Virginia y Distrito de Columbia
Kahu Ludwig, Vice President
Acerca del propietario
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE Turnbridge Equities
Acerca del arquitecto
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE ARCO Design/Build, Inc.
Elaborado por
National Capital Business Park Phase I | Upper Marlboro, MD 20774
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