Rose Center
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Rose Center
Cartera de local en venta 2 inmuebles 7.554.250 € Benicia, CA
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Fantástica oportunidad de NNN En la creciente ciudad de Benicia, Starbucks está equipado con un autoservicio y The Plaza atrae a casi 1 millón de visitantes al año
- Mercado de baja vacancia | 2% de vacante minorista en la ciudad de Benicia
- El Rose Center comparte un estacionamiento y un letrero de monumento con los minoristas nacionales vecinos McDonald's y CVS
- Placer.ai informa que Starbucks se encuentra entre el 16% más rico del país y el 23% más alto en California, superando las 395,000 visitas de clientes durante el último año
- Uno de los únicos centros comerciales que atiende a Benicia, con más de 136,563 residentes en un radio de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus & Millichap se complace en presentar Rose Center Shopping Plaza, una oportunidad excepcional de inversión minorista ubicada en Benicia, California. Anclado por
Starbucks y CVS, esta propiedad 100% arrendada, construida en 2007, consta de diez suites para varios inquilinos. La plaza sirve a la ciudad de Benicia al ofrecer una amplia gama
de bienes y servicios esenciales. Todos los inquilinos siguen una estructura de arrendamiento de NNN, y muchos han prorrogado el contrato de arrendamiento por cinco años, lo que crea una estructura estable y pasiva
inversión en un mercado en crecimiento.
La propiedad está estratégicamente ubicada en la intersección de Columbus Pkwy (más de 14.400 VPD) y Rose Dr., justo al lado de la Interestatal 780 (más de 61.000 VPD), lo que garantiza una excelente
visibilidad a lo largo de la carretera. Su ubicación privilegiada ofrece un cómodo acceso a más de 61 000 vehículos al día que viajan hacia los principales mercados, como East Bay y
Vallejo.
La plaza comercial cuenta con una combinación de restaurantes para inquilinos, salones de belleza y cuidado personal y servicios esenciales, todos ellos bajo contratos de arrendamiento de NNN. Ocho inquilinos tienen
extendieron sus contratos de arrendamiento hasta 2029, lo que demuestra la estabilidad a largo plazo de la propiedad. Cuatro de estos inquilinos han estado en este lugar durante casi dos décadas,
lo que subraya la satisfacción de los inquilinos y el éxito de la plaza.
Benicia, California, ofrece una ubicación estratégica con una economía diversa y una infraestructura sólida. La ciudad alberga industrias clave como la refinería Tesoro, una empresa líder
la refinería de petróleo y el puerto de Benicia, que apoya el transporte marítimo y el comercio. Además, la proximidad de Benicia a los principales mercados del Área de la Bahía, incluidos Oakland y San
Francisco, fortalece sus sectores de logística y distribución. La ciudad también está experimentando un crecimiento en tecnología y venta minorista, con empresas como Peet's Coffee en expansión
sus operaciones. Con una población en crecimiento, ingresos familiares altos y un entorno favorable a los negocios, Benicia representa una fuerte inversión a largo plazo
oportunidad.
Starbucks y CVS, esta propiedad 100% arrendada, construida en 2007, consta de diez suites para varios inquilinos. La plaza sirve a la ciudad de Benicia al ofrecer una amplia gama
de bienes y servicios esenciales. Todos los inquilinos siguen una estructura de arrendamiento de NNN, y muchos han prorrogado el contrato de arrendamiento por cinco años, lo que crea una estructura estable y pasiva
inversión en un mercado en crecimiento.
La propiedad está estratégicamente ubicada en la intersección de Columbus Pkwy (más de 14.400 VPD) y Rose Dr., justo al lado de la Interestatal 780 (más de 61.000 VPD), lo que garantiza una excelente
visibilidad a lo largo de la carretera. Su ubicación privilegiada ofrece un cómodo acceso a más de 61 000 vehículos al día que viajan hacia los principales mercados, como East Bay y
Vallejo.
La plaza comercial cuenta con una combinación de restaurantes para inquilinos, salones de belleza y cuidado personal y servicios esenciales, todos ellos bajo contratos de arrendamiento de NNN. Ocho inquilinos tienen
extendieron sus contratos de arrendamiento hasta 2029, lo que demuestra la estabilidad a largo plazo de la propiedad. Cuatro de estos inquilinos han estado en este lugar durante casi dos décadas,
lo que subraya la satisfacción de los inquilinos y el éxito de la plaza.
Benicia, California, ofrece una ubicación estratégica con una economía diversa y una infraestructura sólida. La ciudad alberga industrias clave como la refinería Tesoro, una empresa líder
la refinería de petróleo y el puerto de Benicia, que apoya el transporte marítimo y el comercio. Además, la proximidad de Benicia a los principales mercados del Área de la Bahía, incluidos Oakland y San
Francisco, fortalece sus sectores de logística y distribución. La ciudad también está experimentando un crecimiento en tecnología y venta minorista, con empresas como Peet's Coffee en expansión
sus operaciones. Con una población en crecimiento, ingresos familiares altos y un entorno favorable a los negocios, Benicia representa una fuerte inversión a largo plazo
oportunidad.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 7.554.250 € | Número de inmuebles | 2 |
| Precio/m² | 5.576 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 5,85 % | Tamaño total del edificio | 1.355 m² |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Superficie total del terreno | 0,72 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 7.554.250 € |
| Precio/m² | 5.576 € / m² |
| Tasa de capitalización | 5,85 % |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 1.355 m² |
| Superficie total del terreno | 0,72 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
|
Rose Center
2130-2158 Columbus Pky, Benicia, CA 94510 |
Local | 1.083 m² | 2007 | - |
|
Rose Center
2120-2126 Columbus Pky, Benicia, CA 94510 |
Local | 271 m² | 2007 | - |
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