Ronda De Europa, 5

Excelente campus empresarial con posibilidad de alquilar oficinas modulables en un moderno complejo que ofrece múltiples opciones de adaptación a las necesidades del inquilino, tanto por la flexibilidad de los espacios como por el servicio integral que ofrece el propietario. Un espacio único para instalar oficinas de alto nivel tecnológico, con superficies diáfanas Facilita la implantación y la gestión de los espacios a los usuarios, ofreciéndoles todos los servicios necesarios para desarrollar su actividad, y un excepcional servicio integral. El campus está ubicado al noroeste de la capital, bien comunicado y en una de las zonas con mayor proyección, con un potente tejido empresarial que acoge compañías punteras en la alta tecnología y en la innovación. EL CAMPUS El complejo fue construido sobre una parcela de 39.350 m2 y dispone de 39.000 m2 de superficie construida, y 1.159 plazas de parking. Su arquitectura responde a un diseño tipo campus, compuesto por 4 edificios de oficinas más un edificio independiente dedicado a aparcamiento. Los bloques de oficinas A y B cuentan con 4 plantas y los bloques C y D con 6 plantas, cada planta se compone de módulos de oficinas diáfanos y simétricos comunicados al mismo nivel.. El complejo está totalmente adaptado para personas con discapacidad, cuenta con certificado energético clase B, certificado AENOR y plan de emergencia desarrollado para todo el complejo. Las oficinas se ubican en las plantas superiores, mientras que la planta baja se dedica a servicios como restauración, laboratorios técnicos, correos, paquetería, recepción y salas de reuniones. En la entrada principal se ubica en control de accesos exclusivo para usuarios y visitas. Los proveedores y transportistas cuentan con una entrada independiente. INSTALACIONES El complejo ofrece superficies modulares con todo tipo de servicios. Seguridad, con control de acceso al edifico, al parking y a cada módulo de forma independiente. Oficinas con alta flexibilidad y capacidad. Ofrece cableado estructural IP CAT6 y antenas WIFI para dar soporte a la red de datos del cliente. Todos los módulos son diáfanos, exteriores, luminosos y adaptables a las necesidades del nuevo cliente. Dispone de energía “limpia” (SAI y Grupos electrógenos) para alimentación del el 100% de los puestos de trabajo, distribuida en cajas de electrificación en suelo en suelo técnico, con protección magneto/térmica y diferencial. Cuenta con sistema de climatización distribuida, regulación independiente cada 50 m2, y sistema de ventilación independiente para cada edificio con filtrado mediante polarización activa y fotocatálisis. Gestión de iluminación centralizada con control de horarios e intensidad, y con regulación accesible al usuario. Centralita de incendios independiente por edificio, sistemas de extinción, megafonía de emergencia, protección contra rayo (jaula de Faraday) y sistemas de seguridad tanto activos como pasivos. Espacios de oficina diáfanos y eficientes, con buena iluminación natural. Amplias zonas comunes: - Hall de entrada de alta representación. - Atrio de 1.100 m2 que comunica todos los edificios y permite la realización de eventos. - Más de 6.000 m de zonas verdes, con terrazas y zonas de esparcimiento al aire libre. - Salas de vending en todos los niveles del edificio. SERVICIOS El centro ofrece los siguientes servicios al inquilino: - Restaurante, cafetería, comedor autoservicio y terraza comedor. - Aparcamiento cubierto y descubierto, con cargadores para vehículos. - Aparcamiento de bicicletas y patinetes, con carga eléctrica - Cajeros automáticos. - Servicio Médico - Sala de lactancia - Recepción. - Pool de salas de reuniones disponibles para los inquilinos, funcional y flexible, con 30 salas adaptables de diferentes tamaños y salón plenario, con todos los sistemas audiovisuales y conectividad Wifi. Reserva por horas y posibilidad de contratación de catering. Además, el centro ofrece todo tipo de servicios a sus inquilinos para dar respuesta a sus necesidades, vigilancia, recepción, limpieza, mantenimiento, correos, electricidad, dotación de mobiliario y diseño de espacios. SITUACIÓN El complejo empresarial está ubicado en Tres cantos, población con más de 48.000 habitantes, en un entorno natural de gran calidad (Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares). La población se encuentra a 20 km del norte de Madrid, a 20 minutos en coche del Aeropuerto Adolfo Suarez-Madrid Barajas, a 12 minutos de la estación de atocha, a 10 minutos de Canto Blanco Universidad y a 20 minutos del Hospital Gregorio Marañón. Destacar el acceso directo a la M-607. En cuanto a los datos indicadores económicos de la zona, destacar que cuenta con 275.000 m2 de industria tecnológica, distribuidos en tres áreas empresariales, compuestas por 3.470 empresas (2019). Tres Cantos está ubicado en el 3º puesto del ranking del PIB per cápita de la comunidad de Madrid. Excelentes comunicaciones en transporte público, junto a la Estación de cercanías y a la parada de autobuses urbanos. En el dossier adjunto pueden encontrar información ampliada sobre el complejo de oficinas y los servicios que ofrece la propiedad.