93230 Romainville

Local de actividades nuevo en alquiler con una superficie de 510 m², situado en Romainville, en las inmediaciones de la línea 5 del metro y del periférico. Este inmueble, disponible de inmediato, está diseñado idealmente para albergar oficinas y espacios de trabajo para diversas actividades. Las oficinas están completamente climatizadas, cuentan con suelos revestidos de moqueta en losetas y están equipadas con falsos techos de losetas minerales con iluminación LED integrada, garantizando así un entorno de trabajo luminoso y moderno. El local incluye oficinas compartimentadas, un espacio abierto, una sala de reuniones, una cocina, una sala de descanso y vestuarios, ofreciendo un entorno cómodo y funcional para sus equipos. El espacio destinado a actividades dispone de acceso a nivel del suelo, con una altura libre de 9 metros y 4,5 metros bajo la entreplanta. Una puerta seccional de 4 x 4,5 metros facilita enormemente las entregas, y el local está equipado con calefacción independiente por aerotermo a gas. La electricidad se suministra según la tarifa azul o amarilla, dependiendo de la unidad. El pavimento de hormigón con superficie de cuarzo permite una carga de 3 toneladas por metro cuadrado, mientras que la iluminación LED industrial asegura una luminosidad adecuada para operaciones de almacenamiento y producción. El sitio está asegurado, cercado y cuenta con aparcamientos para vehículos. El acceso está controlado mediante un portón corredero motorizado, con un sistema de interfono para una gestión fluida de las entradas. El inmueble también está adaptado para vehículos pesados, con una vía de acceso reforzada que facilita las maniobras. El alquiler mensual es de 7.225 € + IVA y gastos no incluidos, con una tarifa de 170 € + IVA por m²/año. Los gastos de comunidad ascienden a 5.100 € + IVA al año, y el impuesto sobre bienes inmuebles es de 6.630 € al año. Se solicita un depósito de garantía equivalente a tres meses de alquiler, y los honorarios para el arrendatario representan el 15 % del alquiler anual + IVA. Este inmueble está disponible bajo un contrato 3/6/9, ofreciendo así una flexibilidad adaptada a las necesidades de las empresas. Este local es una opción ideal para empresas que buscan un espacio moderno, bien comunicado y seguro, para actividades administrativas o industriales.