Renovated Business Park w/ New Anchor
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2 Inmuebles de oficinas Venta de subasta en línea Las Vegas, NV
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Century Park Plaza ofrece a los inversores un campus de oficinas profesionales de dos edificios recientemente remodelado, ubicado en el centro entre la I-15 y la I-515.
- La propiedad está ocupada actualmente en un 82,5% con un contrato de arrendamiento ancla recientemente firmado con Orion que se extenderá hasta 2029.
- Cerca de todo el valle de Las Vegas, a cinco minutos de The Strip y del aeropuerto de LAS, a 15 minutos del centro y a 25 minutos de Summerlin.
- Este impresionante campus se sometió recientemente a una renovación de 300 000 dólares, añadiendo pintura exterior fresca, asfalto nuevo y mejoras en el paisaje.
- La ubicación de Opportunity Zone ofrece la posibilidad de convertirse en consultorios médicos, lo que atrae a inquilinos de mayor calidad y capta alquileres más altos.
RESUMEN EJECUTIVO
Century Park Plaza offers investors a recently renovated, two-building professional office campus centrally positioned between I-15 and I-515. This premier property has undergone over $1 million in renovations, including extensive tenant improvements, and upgrades.
The campus spans ±137,436 square feet on a 4.06-acre site and features 395 complimentary parking spaces, including 250 covered underground spots and 145 surface spaces. The property is currently 82.5% occupied, with a newly signed anchor lease securing Orion West Medical Group through 2029, occupying 30% of the total space.
Strategically located, Century Park Plaza provides seamless access across the Las Vegas Valley 5 minutes to McCarran International Airport and the Las Vegas Strip, 8 minutes to Sunrise Hospital & Medical Center, 15 minutes to Downtown Las Vegas, and 25 minutes to Summerlin.
Situated at the signalized corner of Flamingo and Spencer, the campus is near UNLV, major highways (I-15, I-515, US-95, and the 215 Beltway), and within an Opportunity Zone, offering potential tax incentives. The property comprises 50% medical office space, making it a compelling, cash-flowing investment in one of the nation's most dynamic commercial real estate markets.
Property tours are available by appointment only. Please contact JW Michael’s Realty Services for further details.
The campus spans ±137,436 square feet on a 4.06-acre site and features 395 complimentary parking spaces, including 250 covered underground spots and 145 surface spaces. The property is currently 82.5% occupied, with a newly signed anchor lease securing Orion West Medical Group through 2029, occupying 30% of the total space.
Strategically located, Century Park Plaza provides seamless access across the Las Vegas Valley 5 minutes to McCarran International Airport and the Las Vegas Strip, 8 minutes to Sunrise Hospital & Medical Center, 15 minutes to Downtown Las Vegas, and 25 minutes to Summerlin.
Situated at the signalized corner of Flamingo and Spencer, the campus is near UNLV, major highways (I-15, I-515, US-95, and the 215 Beltway), and within an Opportunity Zone, offering potential tax incentives. The property comprises 50% medical office space, making it a compelling, cash-flowing investment in one of the nation's most dynamic commercial real estate markets.
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MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Purchase Agreement
- Operating and Financials
- Offering Memorandum
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por pie²
Las Vegas - NV USA
Tasa de capitalización del mercado
Las Vegas - NV USA
Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Distribución del precio de venta de mercado por pie²
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
| Condición de venta | Venta de subasta | Número de inmuebles | 2 |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad | Tamaño total del edificio | 12.768 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 1,64 ha |
| Estado | Activo |
| Condición de venta | Venta de subasta |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| Tamaño total del edificio | 12.768 m² |
| Superficie total del terreno | 1,64 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN |
|---|---|---|---|
|
Building A
1771 E Flamingo Rd, Las Vegas, NV 89119 |
Oficina | 6.384 m² | 1984 |
|
Building B
1771 E Flamingo Rd, Las Vegas, NV 89119 |
Oficina | 6.384 m² | 1984 |
1 of 1
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
John Weisler, Broker/Owner
(702) 595-4295
Contacto
Originario de Compton, California, John tiene más de 40 años de experiencia en bienes raíces comerciales. John ha invertido cientos de millones de dólares en arrendamientos, adquisiciones y enajenaciones. Al haber sido titular de varias licencias de valores (series 6,65,63), John ofrece a sus clientes consultoría en seguros de accidentes inmobiliarios, corretaje comercial y asesoramiento financiero. Es un corredor con licencia en California y está calificado para identificar inversores y proyectos que sean viables en Nevada, California y en todo el país. John fue atraído a Las Vegas hace 25 años gracias a una lucrativa inversión comercial y nunca se fue. Se enamoró de Sin City y ve a Las Vegas como el moderno «Lejano Oeste». Está orgulloso de dirigir su empresa junto a su hija mayor, Shannon. John es un ávido amante de las actividades al aire libre que disfruta de la caza, la pesca y el golf. A menudo se puede encontrar a John en su pontón de 30 pies: «Gypsy Joe» disfrutando del tiempo con su familia y entreteniendo a los clientes.
Shannon Leon, Commercial Leasing Agent
(702) 337-6955
Contacto
Nacida en Portland, Oregon, Shannon ha llamado hogar a Las Vegas, Nevada, durante los últimos 24 años. Como directora de operaciones, Shannon se desempeña como agente de apoyo y administradora de marketing para el equipo y participa activamente en la adquisición de nuevos negocios y en la gestión de transacciones. Shannon se enorgullece de su capacidad para superar los obstáculos y aporta su pasión y determinación para representar los mejores intereses de sus clientes.
Shannon se mantiene ocupada con sus 6 hijos (que poco a poco van a la universidad) y sus 3 nietos. Les inculca sus valores, que encarnan la ambición y el trabajo duro. Ella modera su asertividad con una pasión por los caballos, la pesca y el diseño de interiores. Los fines de semana, a Shannon se la puede encontrar con frecuencia echando un vistazo a las rebajas de garaje en busca de tesoros escondidos.
Shannon se mantiene ocupada con sus 6 hijos (que poco a poco van a la universidad) y sus 3 nietos. Les inculca sus valores, que encarnan la ambición y el trabajo duro. Ella modera su asertividad con una pasión por los caballos, la pesca y el diseño de interiores. Los fines de semana, a Shannon se la puede encontrar con frecuencia echando un vistazo a las rebajas de garaje en busca de tesoros escondidos.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Keisha Hartshorn
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Commercial Arlene Richardson RE Brkr B.1001874.LLC
1 de 33
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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