Donna St and Regena Corner Regena Avenue

Oportunidad de arrendamiento de terrenos: propiedad privilegiada con zona C-1 de 1 acre en el norte de Las Vegas

Ubicación:
Ubicada en un área de alta demanda del norte de Las Vegas, esta propiedad de 1 acre es una excelente oportunidad para los inquilinos que buscan desarrollar una instalación que satisfaga las necesidades de la comunidad local. El sitio está rodeado de una población en crecimiento, desarrollos de viviendas asequibles y un grupo demográfico que se beneficiaría de los servicios esenciales.

Zonificación:
La propiedad está dividida en la zona C-1 (Neighborhood Commercial), lo que permite una variedad de usos comerciales de intensidad baja a media. Esta zonificación es ideal para desarrollos que satisfacen las necesidades de la comunidad y generan mucho tráfico peatonal.

Posibles oportunidades de desarrollo

Este sitio es perfecto para empresas y organizaciones que brindan servicios críticos a la población de bajos ingresos de los alrededores, que incluyen:
 1. Inquilinos gubernamentales o sin fines de lucro:
 • Oficinas de servicios sociales: oficinas de asistencia social, de desempleo o de vivienda.
 • Centros de recursos comunitarios: iniciativas de desarrollo de la fuerza laboral, asesoramiento o salud pública.
 2. Instalaciones de salud y bienestar:
 • Clínicas de salud conductual: centros ambulatorios de salud mental o rehabilitación por sustancias.
 • Centros de atención de urgencia: proveedores de atención médica o clínicas médicas asequibles.
 3. Servicios para familias y niños:
 • Guarderías: guarderías o centros de aprendizaje temprano autorizados.
 • Programas extracurriculares: servicios de enriquecimiento educativo y para jóvenes.
 4. Servicios minoristas y de alimentación:
 • Mercados comunitarios: tiendas de abarrotes o despensas de alimentos con descuentos que sirven a las familias locales.
 • Restaurantes asequibles: restaurantes o cafeterías que ofrecen opciones de comidas de bajo costo.
 5. Instalaciones de educación y formación:
 • Escuelas vocacionales: escuelas de oficios para la capacitación laboral.
 • Centros de aprendizaje para adultos: programas de GED o clases de inglés como segundo idioma (ESL).
 6. Otros inquilinos clave:
 • Organizaciones sin fines de lucro: espacios para programas de promoción o divulgación comunitaria.
 • Organizaciones religiosas: iglesias o lugares de culto.

Aspectos destacados
 • Ubicación estratégica: alta visibilidad y accesibilidad en un área densamente poblada.
 • Amplio espacio: lote plano de 1 acre ideal para un desarrollo personalizado que satisfaga las necesidades de los inquilinos.
 • Enfoque comunitario: muy cerca de desarrollos de viviendas asequibles, lo que garantiza un flujo constante de tráfico peatonal.
 • Condiciones flexibles de arrendamiento de terrenos: tarifas competitivas diseñadas para atraer a inquilinos a largo plazo dedicados a servir a la comunidad.

¿Por qué esta propiedad?

Esta ubicación ofrece un potencial inigualable para los inquilinos que buscan generar un impacto positivo y, al mismo tiempo, beneficiarse de la fuerte demanda de servicios asequibles. La demografía, combinada con la zonificación, hacen que sea la combinación perfecta para las empresas que se centran en crear valor para las poblaciones desatendidas.

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