Regal Plaza
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Regal Plaza
Cartera de local en venta 6 inmuebles 23.358.790 € Las Vegas, NV
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RESUMEN EJECUTIVO
The Cambridge Group Ltd. se complace en presentar Regal Plaza, un centro comercial de primer nivel ubicado en la intersección con mucho tráfico de Eastern Ave. y Pebble Rd. en Las Vegas, Nevada. Con un total de 83.943 pies cuadrados de espacio alquilable, este complejo minorista de varios edificios está actualmente arrendado en un 97%, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión para los inversores que buscan un buen desempeño de los inquilinos en una ubicación privilegiada y al alza mediante el arrendamiento de espacios baldíos y la construcción en parcelas intermedias (el paquete incluye el derecho a hacerlo). Regal Plaza se compone de 7 edificios construidos entre 1999 y 2002, con tres puntos de entrada/salida distintos, que brindan un acceso y una comodidad óptimos tanto para los compradores como para los inquilinos. Con más de 40 000 vehículos que pasan diariamente por la intersección de Eastern Ave. y Pebble Rd., la propiedad se beneficia de un flujo constante de tráfico, lo que la posiciona como un destino comercial clave de la zona. Con una ubicación estratégica justo al lado de la 215 en Las Vegas, Regal Plaza está rodeada de una mezcla diversa de desarrollos residenciales, minoristas y comerciales, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Este centro ofrece una combinación equilibrada de inquilinos, lo que mejora su atractivo tanto para los residentes locales como para los visitantes. La propiedad también está bien comunicada por las carreteras principales, por lo que es fácilmente accesible desde varias partes de la ciudad. Regal Plaza representa una oportunidad única para adquirir un activo de alto rendimiento en una de las zonas comerciales más solicitadas de Las Vegas.
Valor agregado: el paquete incluye los derechos para futuros desarrollos en las APN 17713423035 y 17713423042 (en el centro del estacionamiento)
Valor agregado: el paquete incluye los derechos para futuros desarrollos en las APN 17713423035 y 17713423042 (en el centro del estacionamiento)
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 23.358.790 € | Número de inmuebles | 6 |
| Precio/m² | 1.783 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 7,51 % | Tamaño total del edificio | 13.097 m² |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Superficie total del terreno | 10,66 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 23.358.790 € |
| Precio/m² | 1.783 € / m² |
| Tasa de capitalización | 7,51 % |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 6 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 13.097 m² |
| Superficie total del terreno | 10,66 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
|
Retail D
8846 S Eastern Ave, Las Vegas, NV 89123 |
Local | 637 m² | 2001 | - |
|
Regal Plaza
8826 S Eastern Ave, Las Vegas, NV 89123 |
Local | 2.369 m² | 1999 | - |
| 8866-8868 S Eastern Ave, Las Vegas, NV 89123 | Local | 1.806 m² | 2002 | - |
|
Retail A
8876 S Eastern Ave, Las Vegas, NV 89123 |
Local | 1.101 m² | 1999 | - |
|
Retail B
8878 S Eastern Ave, Las Vegas, NV 89123 |
Local | 1.102 m² | 1999 | - |
|
Regal Plaza
8880 S Eastern Ave, Las Vegas, NV 89123 |
Local | 6.084 m² | 1999 | - |
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