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110 Acre Development Site Rector Road
Terreno 44,52 ha En venta 9.048.112 € Krum, TX 76249
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El sitio está ubicado aproximadamente a 1.5 millas al oeste de la Interestatal 35, lo que permite un acceso conveniente a Fort Worth y Dallas.
- Debido a su proximidad a la Interestatal 35 y al acceso a una amplia fachada ferroviaria, el sitio es ideal para el desarrollo industrial.
- Parece que actualmente existe una exención agrícola.
- El sitio está posicionado ventajosamente con aproximadamente 7,250 pies de frente colectivo a lo largo del ferrocarril de clase I de la BNSF.
- Según CoStar, el sitio está ubicado dentro del submercado industrial de Denton, que alcanzó un alquiler promedio de 10,83 dólares por pie cuadrado en el primer trimestre de 2025.
- Según la Oficina del Censo de los Estados Unidos, el condado de Denton tenía una población actual de aproximadamente 1.037.646 habitantes en 2024.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 9.048.112 € | Tipo de inmueble | Terreno |
| Tipo de venta | Inversión | Subtipo de inmueble | Industrial |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 44,52 ha |
| Precio | 9.048.112 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Industrial |
| Tamaño total de la parcela | 44,52 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 9.048.112 € | Tamaño de la parcela | 44,52 ha |
| Precio por ha | 203.257,92 € |
| Precio | 9.048.112 € |
| Precio por ha | 203.257,92 € |
| Tamaño de la parcela | 44,52 ha |
DESCRIPCIÓN
Vanguard Real Estate Advisors («Vanguard REA») ha sido contratada exclusivamente por la propiedad para ofrecer a los inversores y desarrolladores calificados la oportunidad de comprar más de 110 acres de terreno con servicio ferroviario (el «Sitio»), ubicado a lo largo de Rector Road en Krum, Texas. El sitio está ubicado dentro de la ETJ (División 2) de Denton, aproximadamente a 1.5 millas al oeste de la Interestatal 35. El sitio tiene aproximadamente 7,250 pies de frente a lo largo de la vía férrea de clase I de Burlington Northern Santa Fe (BNSF), que se une con la vía de clase I de Kansas City Southern (KCS), justo al sur del sitio. El sitio se beneficia de su ubicación estratégica, su amplia fachada ferroviaria y su proximidad a una importante interestatal. Con un precio de venta de solo 2,06 dólares por pie cuadrado, el sitio representa una oportunidad única para adquirir una superficie que se presta a una multitud de usos en un mercado que está emergiendo rápidamente.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 14.922 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | ETJ |
| ETJ |
CONTACTOS
-
Jordan Cortez -
Reid Pierce -
Mason John -
Justin Tidwell -
Will Droese -
Jim McNulty -
Haley Birmingham -
Alex Johnson -
Vanguard Real Estate Advisors
Elaborado por
110 Acre Development Site | Rector Road
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