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Recent $500,000 Price Reduction!

Cartera en venta 2 inmuebles 5.342.329 € Los Angeles, CA

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Crecimiento del NOI del 64% a través de aumentos de alquiler proforma
  • Ubicado en el corazón de Hollywood
  • 4 fuentes de ingresos. 2 edificios. 2 direcciones. 1 APN.

RESUMEN EJECUTIVO

5 espacios comerciales.
8 apartamentos.
14 oficinas.
Invierta, sea propietario, ocupe o desarrolle... en el mundialmente famoso Hollywood Boulevard.
5611-17 Hollywood Blvd. y 1708 N. Gramercy Place
IDEAL PARA UN INVERSOR, PROPIETARIO/USUARIO O DESARROLLADOR.
2 edificios. 3 tipos de productos. En una parcela GRANDE de 15 000 pies cuadrados, dividida en zonas LARD5.
EN GRAN PARTE ESTÁ VACANTE Y TODOS LOS INQUILINOS EN EL LUGAR LO HACEN MES A MES.
Oportunidad inmediata de aumentar los alquileres o reimaginar los espacios.
5611-5617 Hollywood Blvd.
Un bonito edificio de época con excelente visibilidad y accesibilidad.
14 oficinas repartidas en 5 espacios de venta minorista y restaurante en Hollywood Boulevard.
Solo 2 de los 5 espacios de tiendas y restaurantes están ocupados actualmente.
Solo 2 de las 14 oficinas están ocupadas actualmente.
1708 N. Gramercy Place
8 unidades de apartamentos. Arquitectura «georgiana».
Uno 1/1 y otro 2/1 actualmente vacantes.
Detrás del edificio de Hollywood Blvd.
INGRESO BRUTO PROGRAMADO DE 570.984 DÓLARES
LÍMITE PROGRAMADO DEL 6,7%.
¡REDUCIDO RECIENTEMENTE EN 500 000$!
CON UN PRECIO EXCLUSIVO DE 5.799.000$

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025)

ANUAL
Ingresos brutos por alquiler 526.019 €
Otros ingresos -
Pérdida de vacío 15.781 €
Ingresos brutos efectivos 510.238 €
Impuestos 64.055 €
Gastos de explotación 88.696 €
Gastos totales 152.751 €
Ingresos netos de explotación 357.487 €

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 526.019 €
Otros ingresos
Anual -
Pérdida de vacío
Anual 15.781 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 510.238 €
Impuestos
Anual 64.055 €
Gastos de explotación
Anual 88.696 €
Gastos totales
Anual 152.751 €
Ingresos netos de explotación
Anual 357.487 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 5.342.329 €
Precio/m² 2.929 € / m²
Tasa de capitalización 6,69 %
Tipo de venta Inversión
Estado Activo
Número de inmuebles 2
A la venta individualmente 0
Tamaño total del edificio 1.824 m²
Superficie total del terreno 0,22 ha

INMUEBLES

NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN TIPO DE INMUEBLE TAMAÑO AÑO DE CONSTRUCCIÓN PRECIO INDIVIDUAL
1706-1712 N Gramercy Pl, Los Angeles, CA 90028 Edificio residencial 709 m² 1922 -
Wolfson Building
5617 Hollywood Blvd, Los Angeles, CA 90028
Local 1.115 m² 1922 -
Mostrar más > < Mostrar menos
  • ID del anuncio: 34585621

  • Fecha en el mercado: 23/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: Recent $500,000 Price Reduction!, Los Angeles, CA

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