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Cartera en venta 2 inmuebles 5.342.329 € Los Angeles, CA
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Crecimiento del NOI del 64% a través de aumentos de alquiler proforma
- Ubicado en el corazón de Hollywood
- 4 fuentes de ingresos. 2 edificios. 2 direcciones. 1 APN.
RESUMEN EJECUTIVO
5 espacios comerciales.
8 apartamentos.
14 oficinas.
Invierta, sea propietario, ocupe o desarrolle... en el mundialmente famoso Hollywood Boulevard.
5611-17 Hollywood Blvd. y 1708 N. Gramercy Place
IDEAL PARA UN INVERSOR, PROPIETARIO/USUARIO O DESARROLLADOR.
2 edificios. 3 tipos de productos. En una parcela GRANDE de 15 000 pies cuadrados, dividida en zonas LARD5.
EN GRAN PARTE ESTÁ VACANTE Y TODOS LOS INQUILINOS EN EL LUGAR LO HACEN MES A MES.
Oportunidad inmediata de aumentar los alquileres o reimaginar los espacios.
5611-5617 Hollywood Blvd.
Un bonito edificio de época con excelente visibilidad y accesibilidad.
14 oficinas repartidas en 5 espacios de venta minorista y restaurante en Hollywood Boulevard.
Solo 2 de los 5 espacios de tiendas y restaurantes están ocupados actualmente.
Solo 2 de las 14 oficinas están ocupadas actualmente.
1708 N. Gramercy Place
8 unidades de apartamentos. Arquitectura «georgiana».
Uno 1/1 y otro 2/1 actualmente vacantes.
Detrás del edificio de Hollywood Blvd.
INGRESO BRUTO PROGRAMADO DE 570.984 DÓLARES
LÍMITE PROGRAMADO DEL 6,7%.
¡REDUCIDO RECIENTEMENTE EN 500 000$!
CON UN PRECIO EXCLUSIVO DE 5.799.000$
8 apartamentos.
14 oficinas.
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5611-17 Hollywood Blvd. y 1708 N. Gramercy Place
IDEAL PARA UN INVERSOR, PROPIETARIO/USUARIO O DESARROLLADOR.
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5611-5617 Hollywood Blvd.
Un bonito edificio de época con excelente visibilidad y accesibilidad.
14 oficinas repartidas en 5 espacios de venta minorista y restaurante en Hollywood Boulevard.
Solo 2 de los 5 espacios de tiendas y restaurantes están ocupados actualmente.
Solo 2 de las 14 oficinas están ocupadas actualmente.
1708 N. Gramercy Place
8 unidades de apartamentos. Arquitectura «georgiana».
Uno 1/1 y otro 2/1 actualmente vacantes.
Detrás del edificio de Hollywood Blvd.
INGRESO BRUTO PROGRAMADO DE 570.984 DÓLARES
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CON UN PRECIO EXCLUSIVO DE 5.799.000$
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) |
ANUAL |
|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
526.019 €
|
| Otros ingresos |
-
|
| Pérdida de vacío |
15.781 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
510.238 €
|
| Impuestos |
64.055 €
|
| Gastos de explotación |
88.696 €
|
| Gastos totales |
152.751 €
|
| Ingresos netos de explotación |
357.487 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 526.019 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 15.781 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 510.238 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 64.055 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 88.696 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 152.751 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 357.487 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.342.329 € | Número de inmuebles | 2 |
| Precio/m² | 2.929 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 6,69 % | Tamaño total del edificio | 1.824 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 0,22 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 5.342.329 € |
| Precio/m² | 2.929 € / m² |
| Tasa de capitalización | 6,69 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 1.824 m² |
| Superficie total del terreno | 0,22 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
|
Wolfson Building
5617 Hollywood Blvd, Los Angeles, CA 90028 |
Local | 1.115 m² | 1922 | - |
| 1706-1712 N Gramercy Pl, Los Angeles, CA 90028 | Edificio residencial | 709 m² | 1922 | - |
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