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Rare Industrial Campus

Cartera de nave en venta 6 inmuebles Glendale, CA

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RESUMEN EJECUTIVO

CAMPUS MULTIINQUILINO CON OPORTUNIDAD DE DESARROLLO
SITIO ACTUAL:
Tres (3) inquilinos ocupan un total de seis (6) edificios industriales con un total de aproximadamente 66.841 PIES CUADRADOS.
440-448 W. Cypress St. aproximadamente 43.127 pies cuadrados.
PAN # 5640-019-035, 036, 307
1275-1295 Los Ángeles St., aproximadamente 23,714 pies cuadrados
PLANO N.º 5640-003-002, 003
Todos los edificios ubicados en aproximadamente 126,094 pies cuadrados de área de terreno zonificada.
Zonificación: IMU-R (440-448 W. Cypress St.) e IND (1275-1295 Los Angeles St.)
440-448 W. Cypress St.
| 1295-1295 (A)
Calle Los Ángeles
: Arrendamiento para inquilinos hasta el 31 de julio de 2028.
Arrendamiento neto de AIR-CRE para un solo inquilino con un alquiler mensual programado de 64 000 dólares al mes (768 000 dólares anuales).
Opción de rescisión del arrendamiento a partir del 1 de abril de 2025 con nueve (9) meses de antelación por escrito.
1275 de la calle Los Ángeles:
Arrendamiento para inquilinos hasta el 31 de marzo de 2028.
Arrendamiento neto de Air-CRE para un solo inquilino con un alquiler base mensual programado de 15.832,60 dólares al mes (189.991,20 dólares anuales).
Opción de rescisión del arrendamiento a partir del 1 de abril de 2025 con nueve (9) meses de antelación por escrito.
1291 Los Ángeles St.
: Arrendamiento para inquilinos hasta el 30 de abril de 2025.
Arrendamiento bruto para varios inquilinos de Air-CRE con un alquiler base mensual programado de 3.255,00 dólares al mes (39.060 dólares anuales)
; con un aumento del alquiler a 3.420 dólares al mes a partir del 1 de mayo de 2024. El inquilino no tiene la opción de prorrogarlo en virtud del contrato de arrendamiento.

CPD-KOAR Brochure - Final-R

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta	Inversión	A la venta individualmente	0
Estado	Activo	Tamaño total del edificio	6.031 m²
Número de inmuebles	6	Superficie total del terreno	1,19 ha

Tipo de venta	Inversión
Estado	Activo
Número de inmuebles	6
A la venta individualmente	0
Tamaño total del edificio	6.031 m²
Superficie total del terreno	1,19 ha

INMUEBLES

NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN	TIPO DE INMUEBLE	TAMAÑO	AÑO DE CONSTRUCCIÓN	PRECIO INDIVIDUAL
440 W Cypress St, Glendale, CA 91204	Nave	475 m²	1987	-
1275 Los Angeles St, Glendale, CA 91204	Nave	1.003 m²	1985	-
1295 A Los Angeles St, Glendale, CA 91204	Nave	279 m²	1952	-
448 Fernando Ct, Glendale, CA 91204	Nave	1.672 m²	1908	-
1291-1295 Los Angeles St, Glendale, CA 91204	Nave	743 m²	1952	-
444 W Cypress St, Glendale, CA 91204	Nave	1.858 m²	1968	-