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Cartera de nave en venta 2 inmuebles 6.397.566 € Inglewood, CA
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- A minutos de LAX: ubicación «perfecta» al oeste de la 405
- Un inquilino es MTM: flexibilidad inmediata para un propietario/usuario y/o una ventaja enorme e inmediata para un inversor
- LÍMITE DEL 5% AHORA. ¡LÍMITE DEL 5,7% EN 9 MESES!
- A solo 1 cuadra de la nueva instalación de transporte intermodal de LAX
- 2 APN, 2 inquilinos
RESUMEN EJECUTIVO
CON UN PRECIO DE VENTA CON UN LÍMITE DEL 5% NNN. LA TASA MÁXIMA DE «2025» SERÁ DEL 5,7%.
ALTA FUNCIONALIDAD Y OBVIAS FORTALEZAS LOGÍSTICAS QUE NO SE PUEDEN REPLICAR EN OTROS EDIFICIOS. O EN OTROS SUBMERCADOS DEL ÁREA METROPOLITANA DE LOS ÁNGELES.
Una de las ubicaciones más solicitadas del área metropolitana de Los Ángeles para arrendatarios industriales, especialmente para servicios logísticos, de carrocería y de apoyo para las industrias de aeronaves y vehículos de alquiler, con una ubicación perfecta entre la autopista 405 y LAX.
A una manzana de la nueva «futura entrada a LAX», también conocida como la instalación de transporte intermodal, valorada en 6.000 millones de dólares, es un centro de 3 millones de pies cuadrados con estacionamiento, vehículos de alquiler, concesiones y acceso desde y hacia las 9 terminales de aviones de LAX. Una vez que esté en pleno funcionamiento, los viajeros entrarán y saldrán de LAX a través de esta instalación, tomando un tranvía por Century Blvd., de ida y vuelta a los edificios de la terminal.
519 S. Hindry, también conocido como 5 Star Doggie Inn (7,762 pies cuadrados en un terreno de 11,471 pies cuadrados):
Un edificio de almacén, pensión y oficina con un patio trasero seguro y un amplio estacionamiento en la parte delantera. Actualmente paga 13.200 dólares al mes. ESTE INQUILINO TIENE UN CONTRATO DE ALQUILER DE UN MES A MES. Flexibilidad inmediata para el comprador. El alquiler de mercado se estima en 14.500 dólares al mes.
523 S. Hindry, también conocido como Auto Body Pros (7,174 pies cuadrados en un terreno de 13,141 pies cuadrados):
Una gran estructura tipo almacén, con un techo más nuevo, que alberga un taller de reparación y carrocería de automóviles. ADEMÁS, SE PERMITEN DOS CABINAS DE ROCIADO, ALGO POCO FRECUENTE Y DIFÍCIL DE ESTABLECER SI ERA UN NUEVO INQUILINO EN LOS ÁNGELES. Esta amenidad tiene un valor inherente significativo. Actualmente paga 13.978 dólares al mes. El alquiler de mercado se estima en 17.250 dólares al mes; este arrendamiento pasa al «mercado» en mayo de 2025.
Ingresos actuales de NNN de 326.136 dólares al año. ¡Los ingresos de mercado de NNN en mayo de 2025 podrían ser de 381 000 dólares!
Acabo de rebajar 850.000 dólares.
CON UN PRECIO DE VENTA DE 6.650.000 DÓLARES.
ALTA FUNCIONALIDAD Y OBVIAS FORTALEZAS LOGÍSTICAS QUE NO SE PUEDEN REPLICAR EN OTROS EDIFICIOS. O EN OTROS SUBMERCADOS DEL ÁREA METROPOLITANA DE LOS ÁNGELES.
Una de las ubicaciones más solicitadas del área metropolitana de Los Ángeles para arrendatarios industriales, especialmente para servicios logísticos, de carrocería y de apoyo para las industrias de aeronaves y vehículos de alquiler, con una ubicación perfecta entre la autopista 405 y LAX.
A una manzana de la nueva «futura entrada a LAX», también conocida como la instalación de transporte intermodal, valorada en 6.000 millones de dólares, es un centro de 3 millones de pies cuadrados con estacionamiento, vehículos de alquiler, concesiones y acceso desde y hacia las 9 terminales de aviones de LAX. Una vez que esté en pleno funcionamiento, los viajeros entrarán y saldrán de LAX a través de esta instalación, tomando un tranvía por Century Blvd., de ida y vuelta a los edificios de la terminal.
519 S. Hindry, también conocido como 5 Star Doggie Inn (7,762 pies cuadrados en un terreno de 11,471 pies cuadrados):
Un edificio de almacén, pensión y oficina con un patio trasero seguro y un amplio estacionamiento en la parte delantera. Actualmente paga 13.200 dólares al mes. ESTE INQUILINO TIENE UN CONTRATO DE ALQUILER DE UN MES A MES. Flexibilidad inmediata para el comprador. El alquiler de mercado se estima en 14.500 dólares al mes.
523 S. Hindry, también conocido como Auto Body Pros (7,174 pies cuadrados en un terreno de 13,141 pies cuadrados):
Una gran estructura tipo almacén, con un techo más nuevo, que alberga un taller de reparación y carrocería de automóviles. ADEMÁS, SE PERMITEN DOS CABINAS DE ROCIADO, ALGO POCO FRECUENTE Y DIFÍCIL DE ESTABLECER SI ERA UN NUEVO INQUILINO EN LOS ÁNGELES. Esta amenidad tiene un valor inherente significativo. Actualmente paga 13.978 dólares al mes. El alquiler de mercado se estima en 17.250 dólares al mes; este arrendamiento pasa al «mercado» en mayo de 2025.
Ingresos actuales de NNN de 326.136 dólares al año. ¡Los ingresos de mercado de NNN en mayo de 2025 podrían ser de 381 000 dólares!
Acabo de rebajar 850.000 dólares.
CON UN PRECIO DE VENTA DE 6.650.000 DÓLARES.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 6.397.566 € | Número de inmuebles | 2 |
| Precio/m² | 4.599 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 4,90 % | Tamaño total del edificio | 1.391 m² |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Superficie total del terreno | 0,35 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 6.397.566 € |
| Precio/m² | 4.599 € / m² |
| Tasa de capitalización | 4,90 % |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 1.391 m² |
| Superficie total del terreno | 0,35 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 523 S Hindry Ave, Inglewood, CA 90301 | Nave | 666 m² | 1951 | - |
| 519 S Hindry Ave, Inglewood, CA 90301 | Nave | 725 m² | 1960 | - |
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