Portfolio of Income Properties for Sale

ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN: excelente oportunidad de inversión: 6 casas adosadas agrupadas en la popular zona de North Wilmington, Delaware
Cartera de alquiler de seis CASH COW en una excelente ubicación en North Wilmington, cerca de la frontera con Pensilvania
Propietario privado, más de 20 años
EL SUEÑO DE LOS INVERSORES: ¡esta cartera súper ubicada y fácil de alquilar NO forma parte de una asociación de propietarios o de condominios! ¡¡RARO!! ¡TANTAS POSIBILIDADES DE OBTENER MÁS INGRESOS!
Esta es una venta tal cual. Esta oferta es para inversores cualificados que buscan comprar una cartera residencial con buen rendimiento, que ha sido resistente a la recesión y a la Covid.
Esta cartera de ingresos fácil de administrar se encuentra dentro del mismo desarrollo.
Los inquilinos disfrutan de compras libres de impuestos en Delaware. Cerca de la I95 y Amtrak para un acceso rápido a Filadelfia, Nueva York, Baltimore y Washington DC
A LOS INQUILINOS LES ENCANTA vivir en Londonderry, ¡en su mayoría arrendamientos a largo plazo de más de 8 años en promedio! Fácil de alquilar, a pocos pasos del centro comercial Brandywine, donde se encuentran Target & Lowes, Regal Cinema y otras grandes tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento. También está a poca distancia a pie de la escuela secundaria Concord y del centro comercial Concord.
Delaware ofrece compras libres de impuestos sobre las ventas y fantásticas oportunidades de empleo porque es un estado favorable a las empresas y también tiene tasas impositivas estatales bajas.
Este portafolio de alto desempeño se encuentra a solo minutos del trabajo y el entretenimiento, dentro del mejor distrito escolar, etc.
Hay MUCHAS RAZONES por las que la mayoría de los inquilinos de Londonderry siguen alquilando a LARGO PLAZO: ¡LOS INVERSORES SUEÑAN!
6 espaciosas casas adosadas en la popular zona de North Wilmington, DE
EL SUEÑO DE UN INVERSOR: ¡esta cartera súper ubicada y fácil de alquilar NO forma parte de una Asociación de Propietarios ni de una asociación de condominios! ¡¡RARO!! ¡TANTAS POSIBILIDADES DE OBTENER MÁS INGRESOS!
¡A POCA DISTANCIA DE TODO LO QUE ESTA POPULAR ÁREA TIENE PARA OFRECER! ¡A los inquilinos les ENCANTA
Ubicado en la codiciada urbanización de Londonderry, en una zona exclusiva con casas millonarias al otro lado de la calle
Los inquilinos pagan la electricidad, la calefacción, la basura y el alcantarillado y mantienen el césped
Ideal para inversores que buscan un paquete completo
Excelente potencial de alquiler y sólidas tasas de ocupación históricas, ¡CERO VACANTES en la última década!
Cómodo acceso a las principales autopistas, centros de empleo, centros comerciales, restaurantes y servicios, así como a las mejores escuelas
Cada casa adosada ofrece cómodos espacios de vida y un amplio estacionamiento
Se vende como un paquete para mayor comodidad y valor
3205 Crystal Court, Wilmington DE 19810
3204 Crystal Court, Wilmington DE 19810
3107 Ruby Drive, Wilmington DE 19810
3210 Sapphire CT, Wilmington DE 19810
3100 Emerald Place, Wilmington DE 19810
3210 Emerald Place, Wilmington DE 19810
IMPUESTOS Y GASTOS OPERATIVOS - 2023
ANUAL
Ingresos brutos por alquiler
151.632 dólares
Pérdida de vacantes
0$
Ingresos brutos efectivos
151.632 dólares
Impuestos
- 13.569 dólares
Seguro
-3.468 dólares
Gastos operativos
- 1.200 dólares
Ingresos operativos netos
135.568 dólares
NOTA: El inquilino paga la electricidad, la calefacción, la basura y el alcantarillado y mantiene el césped. No se pierda esta oportunidad única de optimizar su estrategia de inversión y asegurar su futuro financiero.
Simplifique la administración de su cartera y aumente el éxito de sus inversiones con esta oportunidad excepcional.
Ya sea que sea un inversor experimentado o esté buscando expandir su cartera, esta venta combinada presenta una oportunidad única de adquirir varias propiedades en uno de los vecindarios más atractivos de Wilmington.
Condiciones de venta
Venta al por mayor o en cartera
Tasa de capitalización
6,1% +
Tamaño total del edificio
13,050 PIES CUADRADOS
Tipo de venta
Inversión/1031 Exchange Townhouse
3205 Crystal Court, Wilmington, DE 19810
Techo nuevo 2018/Nuevo aire acondicionado
Inquilino a largo plazo/alquiler mensual
Casa adosada de alquiler mensual de 2.450 dólares
2175 PIES CUADRADOS
Profundidad del lote: 96'
Fachada del lote: 20 pies
1979
3204 Crystal Court Wilmington DE 19810
Nuevo triturador de basura 2024
Inquilino a largo plazo: más de 8 años
Alquiler mensual de $1,895 Casa adosada de alquiler anual
2175 PIES CUADRADOS
Profundidad de lote: 110'
Fachada del lote: 20 pies
1979 3:107 Ruby Dr. Wilmington, DE 19810
Techo nuevo 2020
Inquilino a largo plazo: más de 10 años
Alquiler mensual de $1,893 Casa adosada de alquiler anual
2175 PIES CUADRADOS
Departamento de lote 110
Fachada del lote: 20 pies
1977
3100 Emerald Place, Wilmington, DE 19810
Unidad final, lote grande, alquiler mes a mes, inquilino a largo plazo
Alquiler mensual: casa adosada de 2.350 dólares al mes
3210 Emerald Place, Wilmington, DE 19810
Patio trasero privado
Inquilino a largo plazo
Alquiler mensual: casa adosada de 2.150$ por mes
3210 Sapphire Court, Wilmington, DE 19810
Sótano terminado
Patio trasero privado
Inquilino a largo plazo
Alquiler mensual: 1.898 dólares al mes
• Se vende como un paquete para mayor comodidad y valor
3205 Crystal Court, Wilmington DE 19810
3204 Crystal Court, Wilmington DE 19810
3107 Ruby Drive, Wilmington DE 19810
3210 Sapphire CT, Wilmington DE 19810
3100 Emerald Place, Wilmington DE 19810
3210 Emerald Place, Wilmington DE 19810.