
Portfolio of 6 properties and a lot
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Portfolio of 6 properties and a lot
Cartera de oficinas en venta 6 inmuebles 1.566.125 € Varias ubicaciones



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Los paquetes incluyen un lote junto al 2916 de Santa Fe en el centro de Melissa
- El 702 N Tennessee puede volver a convertirse fácilmente en una propiedad de AIR BNB o simplemente arrendarse.
- La propiedad de Eastwood se encuentra en casi 2 acres de una bonita propiedad arbolada con un arroyo en la parte trasera, buena retención a largo plazo para nuevas construcciones
- 2916 Santa Fe se encuentra en el codiciado centro de Melissa y está frente al futuro tren DART (podría ser un espacio comercial en el futuro)
- 702 N Tennessee está a 5 minutos a pie del centro de McKinney y está al final de la calle del desarrollo, excelente ubicación
- La propiedad de Eastwood tiene 2 acres en Melissa, que ya es imposible de encontrar a un precio decente.
RESUMEN EJECUTIVO
Gran oportunidad para comprar 6 propiedades de alquiler generadoras de ingresos que han tenido un historial de alquiler sólido y ubicaciones sólidas para el crecimiento y el desarrollo futuros. Las propiedades se encuentran en algunas de las ciudades de más rápido crecimiento en los condados de Collin y Grayson y tienen potencial para una pareja con un terreno baldío que podría urbanizarse y una propiedad que se encuentra en aproximadamente 1,96 acres en la ciudad de Melissa. La propiedad de McKinney ha sido muy rentable y ha tenido un buen flujo de caja, pero debido a la salud de los propietarios, tuvimos que ponerla como propiedad de alquiler durante los últimos 6 meses. Esta es una gran oportunidad para aumentar su cartera o crear una. Los valores de las propiedades tienen grandes descuentos para venderlos como un paquete.
402 N. Hughes-Howe, Texas
-Actualizaciones y remodelaciones recientes de plomería en 2024
-Arrendamiento por un año a partir del 3 de marzo de 2024
-El alquiler mensual es de 1.600 dólares
-Tasado en 2024 por 258 000 dólares
2270 Eastwood - Melissa Texas
-1,96 acres en Melissa, Texas
-El inquilino ha estado en la propiedad desde el 10 de 2017 y lo hace mes a mes
-El alquiler es de 1500 dólares al mes y podría ser mayor según la ubicación
-Podría ser un buen sitio de construcción en el futuro
2916 Santa Fe - Melissa Texas
-En el viejo centro de Melissa y un gran futuro a largo plazo frente al futuro DART
-También viene con mucho al lado que podría construirse
-El inquilino ha estado aquí desde 2017 y paga 1200 dólares al mes
548 Miller - Van Alstyne
-Está alquilado desde el 7 de julio de 2022
-El monto del alquiler es de 1300 dólares al mes
377 Elk Trail - Melissa
-Tiene un inquilino hasta octubre de 2025
-El alquiler es de 2000 dólares
-House se ha apreciado bastante bien en los 2 años y sigue haciéndolo, ya que Melissa es una ciudad muy atractiva para muchos
702 North Tennessee - McKinney
-A poca distancia del centro histórico de McKinney y fue remodelado para convertirlo en un alquiler a corto plazo en 2022
-Se ha alquilado por hasta 160 dólares por noche cuando está en la piscina de alquiler
-El inquilino actual tiene un contrato de arrendamiento de 1700 dólares (debería alquilar por 2300 dólares al mes, pero el inquilino hace algunas obras para compensar)
402 N. Hughes-Howe, Texas
-Actualizaciones y remodelaciones recientes de plomería en 2024
-Arrendamiento por un año a partir del 3 de marzo de 2024
-El alquiler mensual es de 1.600 dólares
-Tasado en 2024 por 258 000 dólares
2270 Eastwood - Melissa Texas
-1,96 acres en Melissa, Texas
-El inquilino ha estado en la propiedad desde el 10 de 2017 y lo hace mes a mes
-El alquiler es de 1500 dólares al mes y podría ser mayor según la ubicación
-Podría ser un buen sitio de construcción en el futuro
2916 Santa Fe - Melissa Texas
-En el viejo centro de Melissa y un gran futuro a largo plazo frente al futuro DART
-También viene con mucho al lado que podría construirse
-El inquilino ha estado aquí desde 2017 y paga 1200 dólares al mes
548 Miller - Van Alstyne
-Está alquilado desde el 7 de julio de 2022
-El monto del alquiler es de 1300 dólares al mes
377 Elk Trail - Melissa
-Tiene un inquilino hasta octubre de 2025
-El alquiler es de 2000 dólares
-House se ha apreciado bastante bien en los 2 años y sigue haciéndolo, ya que Melissa es una ciudad muy atractiva para muchos
702 North Tennessee - McKinney
-A poca distancia del centro histórico de McKinney y fue remodelado para convertirlo en un alquiler a corto plazo en 2022
-Se ha alquilado por hasta 160 dólares por noche cuando está en la piscina de alquiler
-El inquilino actual tiene un contrato de arrendamiento de 1700 dólares (debería alquilar por 2300 dólares al mes, pero el inquilino hace algunas obras para compensar)
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023) |
ANUAL |
---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
102.515 €
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Otros ingresos |
-
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Pérdida de vacío |
-
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Ingresos brutos efectivos |
102.515 €
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Ingresos netos de explotación |
-
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 102.515 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 102.515 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.566.125 € | Número de inmuebles | 6 |
Precio/m² | 2.070 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño total del edificio | 757 m² |
Estado | Activo | Superficie total del terreno | 1,04 ha |
Precio | 1.566.125 € |
Precio/m² | 2.070 € / m² |
Tipo de venta | Inversión |
Estado | Activo |
Número de inmuebles | 6 |
A la venta individualmente | 0 |
Tamaño total del edificio | 757 m² |
Superficie total del terreno | 1,04 ha |
INMUEBLES
NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
---|---|---|---|---|
402 N Hughes St, Howe, TX 75459 | Oficina | 163 m² | 1990 | - |
2270 Eastwood Rd, Melissa, TX 75454 | Oficina | 135 m² | 1980 | - |
2916 Santa Fe St, Melissa, TX 75454 | Oficina | 99 m² | 1955 | - |
548 Miller Ln, Van Alstyne, TX 75495 | Oficina | 127 m² | 1999 | - |
377 Elk Trl, Melissa, TX 75454 | Oficina | 156 m² | 2006 | - |
702 N Tennessee St, McKinney, TX 75069 | Oficina | 76 m² | 1945 | - |
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