Portfolio of 12 Condo Units, Lauderhill
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Portfolio of 12 Condo Units, Lauderhill
Cartera de locales en venta 2 unidades 1.607.533 € Lauderhill, FL
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Totalmente ocupado, con 0% de vacantes, entrega y alquiler fáciles y rápidos a nuevos inquilinos
- Excelente ubicación, vecindario estable, edificio actualizado y bien administrado
- Asociación de condominios y administración amigable con los inversores
- Inquilinos a largo plazo, examinados y que pagan bien en la mayoría de las unidades
- Todas las unidades están en perfecto estado y actualizadas y requieren muy poco o ningún mantenimiento, lo que hace que sea muy fácil de autogestionar
- Alquileres de mercado, con potencial de aumentar con las renovaciones
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente y estable cartera de 12 unidades de condominios en Inverrary Falls, Lauderhill. Una combinación saludable de 6 unidades de una habitación y 6 de dos habitaciones con inquilinos a largo plazo, estables y examinados. Alquileres de mercado en casi todas las unidades. Sin embargo, siempre hay margen para aumentar los alquileres tras las renovaciones. Todas las unidades están en perfecto estado, con pisos y electrodomésticos renovados. Se requiere un mantenimiento mínimo. Esta cartera se puede autogestionar fácilmente desde cualquier parte del mundo. Una lista de contratistas locales aprobados está disponible a petición del comprador. El edificio está en excelentes condiciones, actualizado y mejorado, con 4,8 reseñas en Google, lo que atrae a un buen número de inquilinos. La administración del edificio es muy amigable para los inversores y facilita la selección de nuevos inquilinos sin demoras. Este edificio es un paraíso para los inversores. El precio de venta es único y más bajo que en los edificios vecinos. Ocupado en su totalidad. Los nuevos inquilinos se encuentran fácilmente en 30 días, lo que mantiene su tasa de vacantes casi en el 0%. El vendedor aceptará ofertas en efectivo y financiación convencional y no convencional (dinero fuerte). Sin opción de financiación por parte del vendedor. Excelente oportunidad para inversores nuevos y experimentados. Consulte los datos financieros a continuación o consulte el documento adjunto para obtener información sobre impuestos y mantenimiento.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) |
ANUAL |
|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
244.315 €
|
| Otros ingresos |
921 €
|
| Pérdida de vacío |
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
245.237 €
|
| Impuestos |
31.633 €
|
| Gastos de explotación |
82.437 €
|
| Gastos totales |
114.070 €
|
| Ingresos netos de explotación |
131.167 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 244.315 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 921 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 245.237 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 31.633 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 82.437 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 114.070 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 131.167 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.607.533 € | Estado | Activo |
| Precio/m² | 9.333 € / m² | Número de inmuebles | 2 |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 8,14 % | Tamaño total del edificio | 172 m² |
| Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 1.607.533 € |
| Precio/m² | 9.333 € / m² |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera |
| Tasa de capitalización | 8,14 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 172 m² |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
|
Inverrary Gardens I
4220 Inverrary Blvd, Lauderhill, FL 33319 |
Locales Condominio | 96 m² | 1978 | - |
|
Inverrary Gardens I
4220 Inverrary Blvd, Lauderhill, FL 33319 |
Locales Condominio | 76 m² | 1978 | - |
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AMENITIES
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavavajillas
- Microondas
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Suelos de baldosas
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Sistema de rociadores
- Bañera/Ducha
- Cubierta
- Congelador
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
- Instalaciones de lavandería
- Piscina
- Pista de tenis
- Cerrado
- Tolva de residuos
- Ascensor
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Elaborado por
Larissa Sahakyan
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