Portfolio du Grand-Bernier Nord / Clouti

Esta oportunidad única, ubicada en el corazón del sector industrial de Saint-Jean-Sur-Richelieu, comprende una cartera de dos edificios industriales y un terreno baldío de 54.997 pies cuadrados adyacente a ambos edificios. Los edificios están muy limpios y bien mantenidos. El 875 Cloutier es un edificio de zona industrial de un solo inquilino construido en 2007. El 745 Du Grand Bernier Nord es un edificio zonificado industrial-comercial construido en 1988 con 9 inquilinos en 13 locales de 3,000 pies cuadrados cada uno. El terreno adyacente está dividido en zonas industriales y comerciales, y se dispone de un posible plano de terreno de 16.000 pies cuadrados. Los dos edificios existentes están totalmente arrendados, con contratos que se extienden hasta 2029, lo que ofrece opciones de renovación adicionales y aumentos anuales del 3 al 5%. Cuentan con una altura libre de 20 pies, rociadores, contadores individuales de Hydro-Québec y paneles eléctricos para cada habitación. Esta cartera ofrece una oportunidad única para que los inversores industriales se aseguren un activo de alta calidad con rentabilidades estables y crecientes. ¡No pierda esta oportunidad de adquirir una posición estratégica en el mercado inmobiliario industrial!