Portfolio Sale (all on same parcel)

Venta de cartera (todo en la misma parcela): incluye 1 tríplex ((1) 2+1 y (2) 1+1), 1 vivienda unifamiliar, 1 edificio comercial y minorista y 1 negocio (operado en el edificio comercial). La combinación de viviendas triplex y unifamiliares se ofrece con una tasa de capitalización máxima del 6,3%. El precio de los edificios comerciales se basa en compensaciones similares. Si tiene preguntas o desea obtener información sobre los precios de Nemo's Market (la empresa), póngase en contacto con los propietarios de la empresa. Llame al agente de venta para obtener la información de contacto de los propietarios. Puede consultar información adicional sobre los bienes inmuebles en la siguiente dirección: Los anuncios para familias triples o unifamiliares figuran en el NNRMLS con el número de MLS 240014209. El edificio comercial se encuentra en el NNRMLS bajo el MLS # 240014208.
*** El precio de lista es para todos los inmuebles (edificios triplex, unifamiliares y comerciales) y no incluye el precio del negocio (vendido por los propietarios y al mismo tiempo que el inmueble). *** Esta oferta es ideal para un propietario/operador. Si desea una inversión que ofrezca ingresos sólidos y, al mismo tiempo, diversidad para garantizar la seguridad de su cartera, esto podría ser lo que busca. Se pueden obtener ingresos recurrentes, contractuales y crecientes a partir del arrendamiento residencial de propiedades triplex y unifamiliares, y al mismo tiempo recaudar ingresos por ventas minoristas al continuar operando una tienda de conveniencia comunitaria, Nemo's Market en Sparks, Nevada. NOTA: La tasa máxima del 5,3% para edificios comerciales no incluye el costo de la empresa, que está a la venta por el propietario y que el propietario negocia por separado. Los pies cuadrados brutos (5207 pies cuadrados) de este anuncio son la suma del edificio comercial (1440 pies cuadrados) y los dos alquileres. El tríplex mide 1612 pies cuadrados y el unifamiliar mide 2155 pies cuadrados (1147 pies cuadrados en el piso principal más 1008 pies cuadrados en el sótano terminado). Los impuestos a la propiedad se aplican a todos los bienes inmuebles en una sola parcela. Para ver los registros de esta oferta en el condado de Washoe, Nevada, busca 431 Wright Way.
***ACTUALIZACIÓN DEL 25 de febrero de 2025*** Este anuncio se actualizará con los datos financieros de 2024 tan pronto como los publique el CPA del propietario.