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Popeyes Master Lease Portfolio

Cartera de local en venta 14 inmuebles Varias ubicaciones

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RESUMEN EJECUTIVO

CBRE se complace en ofrecer a la venta la cartera principal de arrendamiento de Popeyes (la «Oferta»), que consta de 31 988 pies cuadrados distribuidos en 14 restaurantes de Florida e Illinois. Las propiedades están sujetas a un arrendamiento maestro absoluto de NNN con Sailormen, Inc., con un NOI anual de 2.142.685 dólares, quedan ±16,7 años de plazo y un raro aumento anual del 2% en el alquiler durante todo el período y cuatro opciones de renovación por 5 años. El arrendatario accedió a prorrogar el arrendamiento anticipadamente por 10 años en 2021, lo que demuestra su firme compromiso con los terrenos de la cartera. Todas las propiedades están ubicadas dentro de bulliciosos corredores comerciales y minoristas y cuentan con una población promedio de 70 281 habitantes en 3 millas y un ingreso familiar promedio de 84 191 dólares en 3 millas. Con sede en Miami, Florida, Sailormen, Inc. se fundó en 1984 y es una franquiciada y operadora de Popeyes Louisiana Kitchen con más de 200 unidades, 2200 empleados y aproximadamente 250 millones de dólares en ingresos anuales. Sailormen, Inc. está bien posicionada para crecer en el futuro y tiene un sólido historial de rentabilidad, con un aumento de los ingresos del 1,75% entre 2021 y 2022.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta	Inversión	A la venta individualmente	0
Estado	Activo	Tamaño total del edificio	3.109 m²
Número de inmuebles	14	Superficie total del terreno	3,63 ha

Tipo de venta	Inversión
Estado	Activo
Número de inmuebles	14
A la venta individualmente	0
Tamaño total del edificio	3.109 m²
Superficie total del terreno	3,63 ha

INMUEBLES

NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN	TIPO DE INMUEBLE	TAMAÑO	AÑO DE CONSTRUCCIÓN	PRECIO INDIVIDUAL
Popeyes 324 W Vine St, Kissimmee, FL 34741	Local	234 m²	1981	-
Popeyes 2660 S Highway 17-92, Sanford, FL 32773	Local	266 m²	1986	-
Popeye's Chicken & Biscuits 12131 S Orange Blossom Trl, Orlando, FL 32837	Local	216 m²	1997	-
Popeyes 2005 S Frontage Rd, Plant City, FL 33563	Local	268 m²	1988	-
Popeyes 116 W Merritt Island Cswy, Merritt Island, FL 32952	Local	218 m²	1983	-
Popeyes 460 W State Road 436, Altamonte Springs, FL 32714	Local	221 m²	1978	-
Popeyes Louisiana Kitchen 5156 S Dale Mabry Hwy, Tampa, FL 33611	Local	170 m²	1999	-
Popeyes 6011 N Illinois St, Fairview Heights, IL 62208	Local	196 m²	1986	-
Popeyes 121 NW Main Blvd, Lake City, FL 32055	Local	161 m²	1978	-
Popeyes 430 Blanding Blvd, Orange Park, FL 32073	Local	225 m²	1985	-
Popeyes 3981 Columbia St, Orlando, FL 32805	Local	180 m²	1981	-
Popeyes 1601 S Us 1, Fort Pierce, FL 34950	Local	204 m²	1979	-
Popeye's Chicken & Biscuits 20690 NW 2nd Ave, Miami, FL 33169	Local	291 m²	1981	-
Popeyes 2390 Homer M Adams Pky, Alton, IL 62002	Local	259 m²	-	-