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77340 Pontault-Combault

Flex 632 m² En venta 780.000 € (1.234,18 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Altura libre de 6 metros en el área de actividad
  • Proximidad a las carreteras principales (A4)

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicado en la ciudad de Pontault-Combault, este edificio con una superficie total de 632 m² consta de 486 m² de almacén, 74 m² de oficinas y 72 m² de entreplanta. Una altura libre de 6 metros en el área de actividad ofrece una gran flexibilidad de uso, mientras que una carga de suelo de 3 toneladas/m² permite realizar actividades que requieren una mayor resistencia.
El acceso a las entregas se facilita mediante una puerta seccional de una sola planta. Las oficinas tienen aire acondicionado, lo que garantiza una comodidad óptima para los equipos, y 10 plazas de aparcamiento privadas garantizan un aparcamiento cómodo y seguro. La proximidad a las carreteras principales, en particular a la autopista A4, permite un acceso rápido para entregas y viajes de negocios.
El edificio está construido con una estructura de hormigón y aislamiento de bloques de hormigón, complementado con un techo de tanque de acero aislante. La iluminación cenital Skydome proporciona luz natural en los espacios de trabajo. La calefacción la proporcionan los calefactores con ventilador, lo que crea un ambiente confortable en todas las estaciones.
En buenas condiciones, aislado y con acceso desde una sola planta, este edificio se beneficia de una ubicación estratégica en Pontault-Combault, que cumple con los requisitos de las actividades profesionales modernas.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 780.000 €
Precio por m² 1.234,18 €
Tarifa de agencia 5,00 % del alquiler anual
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble Flex
Subtipo de inmueble Nave logística ligera
Clase de edificio C
Superficie bruta alquilable < 1.000 m²
Alquiler Única
Zonas de carga con acceso directo con vehículo

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID del anuncio: 34850144

  • Fecha en el mercado: 17/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 77340 Pontault-Combault

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