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86000 Poitiers

Local 1.058 m² En venta 1.560.000 € (1.474,48 €/m²) Tasa de capitalización 7,16 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicación estratégica, cerca de la carretera de circunvalación oriental y la N147
  • Activo versátil y ampliable
  • Excelente visibilidad desde una de las principales arterias de Grand Poitiers

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio profesional ubicado en un sector de rápido crecimiento, que comprende una planta baja y un primer piso para una superficie total de 1.058 m². Este edificio independiente disfruta de una excelente visibilidad desde una de las principales arterias de Grand Poitiers, cerca de las principales tiendas como McDonald's, Carrefour y Marie Blachère.
Cuenta con 68 plazas de aparcamiento y una parcela vallada de 4.000 m², con potencial de ampliación. Se accede fácilmente a través de la carretera de circunvalación oriental y la N147, que conecta Limoges, Poitiers y la A10 (París/Burdeos).
Ocupado actualmente por un solo inquilino (pabellón deportivo), este edificio ofrece una atractiva rentabilidad del 7,16% en total. Una oportunidad única para una inversión rentable en un sector dinámico y en rápida expansión.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
1.000 - 5.000 m²
Clase de edificio
B
Precio
1.560.000 €
Precio por m²
1.474,48 €
Tasa de capitalización
7,16 %
Ingresos netos de explotación
111.696 €
Alquiler
Única
Parking

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID del anuncio: 35091211

  • Fecha en el mercado: 11/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 86000 Poitiers

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