+/-67 AC Vacant Land Commercial & Industrial Pioneer Boulevard

Aproveche la oportunidad de poseer 67 acres de terrenos industriales y comerciales de primera calidad a lo largo de la Interestatal 15 en Mesquite, Nevada. Este sitio expansivo y totalmente mejorado está perfectamente posicionado para el desarrollo industrial, logístico, de fabricación y comercial a gran escala.
La propiedad cuenta con acceso completo a los servicios públicos, que incluyen agua, alcantarillado, electricidad, fibra óptica y gas natural. Con una visibilidad y accesibilidad incomparables, con una fachada a lo largo de la Interestatal 15 y acceso a través de dos intercambiadores, el sitio se beneficia de la impresionante cantidad de 26,900 vehículos que pasan a diario. Esta flexibilidad lo hace ideal para desarrolladores industriales que buscan centros de distribución y fabricación o para desarrolladores comerciales que buscan proyectos de venta minorista y de servicios.
Ubicado estratégicamente entre Las Vegas y St. George, Utah, este sitio ofrece una conectividad regional perfecta y está cerca del aeropuerto internacional Harry Reid. El clima empresarial favorable a los impuestos de Nevada —sin impuestos corporativos ni sobre la renta personal ni de franquicias y con bajos costos regulatorios— aumenta aún más su atractivo para la inversión. El mercado industrial de Mesquite se está expandiendo rápidamente, con más de 60 millones de pies cuadrados de espacio industrial futuro planificado a largo plazo, respaldado por un crecimiento demográfico del 24% entre 2020 y 2024 y un aumento adicional proyectado del 11% para 2029. La fuerte demanda y la limitada oferta existente posicionan a este sitio como un actor clave para satisfacer las crecientes necesidades industriales de la zona. Esta propiedad es una oportunidad única de capitalizar el panorama económico en expansión de la región.