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Carretera San Martín de La Vega
475 m² de Locales Espacio disponible en 28320 Pinto
Aspectos destacados
- Amplio y versátil
- Buenas comunicaciones
- Situado en una zona comercial consolidada
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo Puerta 04 | 475 m² | Negociable | 7,57 € /pie²/AÑO 0,63 € /pie²/MES 81,47 € /m²/AÑO 6,79 € /m²/MES 3.225 € /MES 38.701 € /AÑO | Servicio completo |
1.ª planta, módulo Puerta 04
Local comercial en planta primera del Centro Comercial Óptima, situado junto a la A-4 y carretera a San Martin de la Vega, en Pinto, al sur de la Comunidad de Madrid. Ubicado en el cruce entre la A-4 y M-841, donde pasan una media de 140.000 vehículos diarios entre ambas carreteras. El inmueble se encuentra a 25 minutos del aeropuerto, comunicado por las vías A-4 (salida 20), M-506, M-841 y M-50. Cuenta con acceso directo a una gran terraza elevada y fachada al amplio aparcamiento central del complejo, fachada de cristal de más de 10 metros, 2 accesos peatonales independientes y salida de emergencia trasera. La altura libre de techos es superior a 3,50 m., con instalaciones vistas y lucernario que ofrece abundante luz natural y luminosidad. Tiene preinstalación de climatización, luminarias, cableado de fuerza, voz y datos (categoría 6). Distribuido en la recepción, dos amplias zonas abiertas y algún cubículo/oficina, sala de reuniones/despacho singular dentro de un contenedor de metal dentro de la oficina, aseos almacén y cuarto de rack o de sistemas.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Sistema de seguridad
- Techos altos
- Luz natural
- Ver plano de planta en su mayoría abierta
- Amplio y versátil
- Situado en una zona comercial consolidada
- Buenas comunicaciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el arrendatario es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, las cuotas de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajas que las de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el arrendatario debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del arrendatario de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el arrendatario es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el arrendatario es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y tasas: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del arrendatario: El propietario paga todos los servicios y el arrendatario es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no proporciona el alquiler o el tipo de servicio.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o tipo de servicio se desconoce. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE Pinto, MAD 28320
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Inmuebles centrales | 1 | Año de construcción | 2010 - 2019 |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 2010 - 2019 |
Características y servicios
- Luz natural
- Iluminación empotrada
- Baño privado
-
Rubén Moedano -
I-Sol Business
Elaborado por
Carretera San Martín de La Vega
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