Petco-Party City Anchored Centers
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Petco-Party City Anchored Centers
Cartera de local en venta 4 inmuebles 28.837.149 € Burbank, CA
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente oportunidad de inversión minorista en la ciudad de Burbank: tasa de capitalización pro forma del 5,69%
- Inquilinos nacionales fuertes con una combinación de inquilinos fenomenal
- Totalmente ocupado con una gran cantidad de estacionamiento
- Ubicación irremplazable en la intersección señalizada de N Hollywood Way y Victory Blvd
- Dos centros comerciales minoristas en esquinas opuestas de N Hollywood Way con inquilinos basados en el servicio
RESUMEN EJECUTIVO
El mismo propietario durante los últimos 50 años: ¡increíble oportunidad generacional de adquirir un activo de trofeo en uno de los mercados más atractivos del sur de California!
NAI Capital se complace en presentar una cartera de dos tiendas de trofeos en esquinas opuestas de la intersección señalizada de Victory Blvd y Hollywood Way en la ciudad de Burbank. El centro cuenta con una atractiva variedad de inquilinos, entre los que se incluyen varios de los principales arrendatarios nacionales, como Petco y Party City, que ofrecen servicios minoristas especializados de marcas reconocidas sin ningún tipo de competencia en el área inmediata. Los arrendamientos son NNN, lo que ofrece facilidad de administración y un flujo de caja estable y estable para los inversores entrantes.
Burbank cuenta con una población acomodada y altamente educada, con ingresos familiares sólidos y una edad media de 38 años, lo que lo convierte en un mercado ideal para los minoristas que se dirigen a un amplio grupo demográfico. La ciudad alberga importantes estudios como Warner Bros. y Disney, que atraen tanto a profesionales como a familias, mientras que su próspero centro aumenta la demanda minorista. La ubicación estratégica de la propiedad la posiciona para captar un tráfico significativo tanto de la comunidad local como de los profesionales de la industria del entretenimiento cercanos.
La propiedad está equipada con un amplio estacionamiento, combinado con un fácil acceso desde múltiples puntos de entrada, lo que crea una experiencia perfecta para los visitantes. Con su ubicación de alto tráfico, su dinámica combinación de inquilinos y la sólida demografía de Burbank, este centro comercial ofrece una oportunidad sin igual para los minoristas que buscan prosperar en una ciudad próspera y vibrante.
NAI Capital se complace en presentar una cartera de dos tiendas de trofeos en esquinas opuestas de la intersección señalizada de Victory Blvd y Hollywood Way en la ciudad de Burbank. El centro cuenta con una atractiva variedad de inquilinos, entre los que se incluyen varios de los principales arrendatarios nacionales, como Petco y Party City, que ofrecen servicios minoristas especializados de marcas reconocidas sin ningún tipo de competencia en el área inmediata. Los arrendamientos son NNN, lo que ofrece facilidad de administración y un flujo de caja estable y estable para los inversores entrantes.
Burbank cuenta con una población acomodada y altamente educada, con ingresos familiares sólidos y una edad media de 38 años, lo que lo convierte en un mercado ideal para los minoristas que se dirigen a un amplio grupo demográfico. La ciudad alberga importantes estudios como Warner Bros. y Disney, que atraen tanto a profesionales como a familias, mientras que su próspero centro aumenta la demanda minorista. La ubicación estratégica de la propiedad la posiciona para captar un tráfico significativo tanto de la comunidad local como de los profesionales de la industria del entretenimiento cercanos.
La propiedad está equipada con un amplio estacionamiento, combinado con un fácil acceso desde múltiples puntos de entrada, lo que crea una experiencia perfecta para los visitantes. Con su ubicación de alto tráfico, su dinámica combinación de inquilinos y la sólida demografía de Burbank, este centro comercial ofrece una oportunidad sin igual para los minoristas que buscan prosperar en una ciudad próspera y vibrante.
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023) |
ANUAL |
|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
-
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
1.457.522 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 1.457.522 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 28.837.149 € | Estado | Activo |
| Precio/m² | 5.032 € / m² | Número de inmuebles | 4 |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 5,10 % | Tamaño total del edificio | 5.731 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 1,22 ha |
| Precio | 28.837.149 € |
| Precio/m² | 5.032 € / m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Tasa de capitalización | 5,10 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 4 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 5.731 m² |
| Superficie total del terreno | 1,22 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 2011 N Hollywood Way, Burbank, CA 91505 | Local | 3.205 m² | 1985 | - |
| 2000 N Hollywood Way, Burbank, CA 91505 | Local | 1.237 m² | 1940 | - |
| 2010 N Hollywood Way, Burbank, CA 91505 | Local | 876 m² | 2010 | - |
| 2015 N Hollywood Way, Burbank, CA 91505 | Local | 413 m² | 1985 | - |
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