33600 Pessac 161 - 5.208 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler
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ASPECTOS DESTACADOS
- Parte de un parque de dos edificios nuevos que suman un total de 9.224 m² con la certificación BREEAM VERY GOOD
- Accesibilidad óptima en tranvía, autobús y carreteras principales
- Luminoso espacio abierto con falso suelo técnico y terrazas privadas
ESPACIOS DISPONIBLES(8)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
-
PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Almacenamiento seguro
- Plano de planta en su mayoría abierta
- ERP 5 tipo W
- Hermosa altura de techo
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Ubicado en línea con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.208 m² del espacio adyacente
- Sistema de seguridad
- Techos acabados: 2,70 m
- Nuevo programa certificado BREEAM VERY GOOD
- Oficinas de espacio abierto
- Ubicación estratégica
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 21 - 63 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Luz natural
- Nuevo programa certificado BREEAM VERY GOOD
- Oficinas de espacio abierto
- Ubicación estratégica
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 2,70 m
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.208 m² del espacio adyacente
- Sistema de seguridad
- Ubicado en línea con otros locales
- ERP 5 tipo W
- Hermosa altura de techo
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 14 - 43 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Luz natural
- Nuevo programa certificado BREEAM VERY GOOD
- Oficinas de espacio abierto
- Ubicación estratégica
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 2,70 m
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.208 m² del espacio adyacente
- Sistema de seguridad
- Ubicado en línea con otros locales
- ERP 5 tipo W
- Hermosa altura de techo
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 22 - 67 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Luz natural
- Nuevo programa certificado BREEAM VERY GOOD
- Oficinas de espacio abierto
- Ubicación estratégica
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 2,70 m
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.208 m² del espacio adyacente
- Sistema de seguridad
- Ubicado en línea con otros locales
- ERP 5 tipo W
- Hermosa altura de techo
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 21 - 64 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Luz natural
- Nuevo programa certificado BREEAM VERY GOOD
- Oficinas de espacio abierto
- Ubicación estratégica
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 2,70 m
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.208 m² del espacio adyacente
- Sistema de seguridad
- Ubicado en línea con otros locales
- ERP 5 tipo W
- Hermosa altura de techo
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 19 - 57 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Luz natural
- Nuevo programa certificado BREEAM VERY GOOD
- Oficinas de espacio abierto
- Ubicación estratégica
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 2,70 m
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.208 m² del espacio adyacente
- Sistema de seguridad
- Ubicado en línea con otros locales
- ERP 5 tipo W
- Hermosa altura de techo
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 19 - 58 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Luz natural
- Nuevo programa certificado BREEAM VERY GOOD
- Oficinas de espacio abierto
- Ubicación estratégica
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 2,70 m
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.208 m² del espacio adyacente
- Sistema de seguridad
- Ubicado en línea con otros locales
- ERP 5 tipo W
- Hermosa altura de techo
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 24 - 72 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Luz natural
- Nuevo programa certificado BREEAM VERY GOOD
- Oficinas de espacio abierto
- Ubicación estratégica
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 2,70 m
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.208 m² del espacio adyacente
- Sistema de seguridad
- Ubicado en línea con otros locales
- ERP 5 tipo W
- Hermosa altura de techo
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta baja | 161 m² | 3/6/9 | 2.375 € /mes +Gastos+Imp. | Local | Construcción total | 10/03/2026 |
| Planta baja, módulo A01 à A04 | 751 m² | 3/6/9 | 11.077 € /mes +Gastos+Imp. | Oficina | Construcción total | 10/03/2026 |
| Planta baja, módulo A05 à A07 | 508 m² | 3/6/9 | 7.493 € /mes +Gastos+Imp. | Oficina | Construcción total | 10/03/2026 |
| Planta 1, módulo B01 à B04 | 795 m² | 3/6/9 | 11.726 € /mes +Gastos+Imp. | Oficina | Construcción total | 10/03/2026 |
| Planta 1, módulo B05 à B07 | 760 m² | 3/6/9 | 11.210 € /mes +Gastos+Imp. | Oficina | Construcción total | 10/03/2026 |
| Planta 2, módulo C01 à C03 | 684 m² | 3/6/9 | 10.089 € /mes +Gastos+Imp. | Oficina | Construcción total | 10/03/2026 |
| Planta 2, módulo C04 à C06 | 695 m² | 3/6/9 | 10.251 € /mes +Gastos+Imp. | Oficina | Construcción total | 10/03/2026 |
| Planta 3, módulo D01 à D03 | 854 m² | 3/6/9 | 12.596 € /mes +Gastos+Imp. | Oficina | Construcción total | 10/03/2026 |
Planta baja
| Tamaño |
| 161 m² |
| Duración |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 2.375 € /mes +Gastos+Imp. |
| Uso |
| Local |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| 10/03/2026 |
Planta baja, módulo A01 à A04
| Tamaño |
| 751 m² |
| Duración |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 11.077 € /mes +Gastos+Imp. |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| 10/03/2026 |
Planta baja, módulo A05 à A07
| Tamaño |
| 508 m² |
| Duración |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 7.493 € /mes +Gastos+Imp. |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| 10/03/2026 |
Planta 1, módulo B01 à B04
| Tamaño |
| 795 m² |
| Duración |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 11.726 € /mes +Gastos+Imp. |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| 10/03/2026 |
Planta 1, módulo B05 à B07
| Tamaño |
| 760 m² |
| Duración |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 11.210 € /mes +Gastos+Imp. |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| 10/03/2026 |
Planta 2, módulo C01 à C03
| Tamaño |
| 684 m² |
| Duración |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 10.089 € /mes +Gastos+Imp. |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| 10/03/2026 |
Planta 2, módulo C04 à C06
| Tamaño |
| 695 m² |
| Duración |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 10.251 € /mes +Gastos+Imp. |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| 10/03/2026 |
Planta 3, módulo D01 à D03
| Tamaño |
| 854 m² |
| Duración |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 12.596 € /mes +Gastos+Imp. |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| 10/03/2026 |
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Este programa inmobiliario, diseñado para ofrecer un entorno de trabajo óptimo, consiste en dos nuevos edificios que desarrollan un área total de 9,224 m². Los edificios se benefician de un diseño moderno y eficiente, que integra paneles fotovoltaicos en el techo, terrazas verdes y una hermosa altura de techo de 2,70 m, lo que garantiza el confort y la luminosidad. Las oficinas, que pueden dividirse a partir de 507 m², se distribuyen en un espacio abierto con falsos pisos técnicos, lo que facilita las instalaciones eléctricas e informáticas. El generoso entorno ajardinado refuerza el bienestar de los usuarios, mientras que las 333 plazas de aparcamiento garantizan un fácil acceso para los empleados y visitantes. El edificio está clasificado como ERP 5 tipo W, lo que permite la recepción del público de acuerdo con los estándares de seguridad y accesibilidad.
- Sistema de seguridad
- Terraza en el techo
- Aire acondicionado
