Peppertree Plaza

Progressive Real Estate Partners se enorgullece de presentar Peppertree Plaza, un centro comercial multiplataforma con mucho tráfico en la intersección señalizada de Shaw & Marks Avenue, una de las intersecciones comerciales más transitadas de Fresno con más de 72.400 automóviles por día. Rodeada de las principales tiendas minoristas nacionales, como Target, CVS, Walmart, Home Depot y Dick's Sporting Goods, la propiedad se beneficia de una sólida sinergia minorista y de un tráfico constante de consumidores, reforzado aún más por su fachada de ± 860 pies y dos grandes letreros de pilón. Peppertree Plaza cuenta con una sólida ocupación histórica respaldada por inquilinos de restaurantes y servicios establecidos, como Outback Steakhouse, Deli Delicious y Ocean Dental Group, muchos de ellos con más de una década de antigüedad. Los alquileres por debajo del mercado, con un promedio de solo 1,27 dólares por pie cuadrado, y los aumentos anuales incorporados del 2 al 3% limitan la caída y, al mismo tiempo, permiten un fuerte potencial de crecimiento de los alquileres. El centro cuenta con varios edificios tipo plataforma, incluida una plataforma en esquina dura, que ofrece futuras oportunidades de reurbanización y estrategias de parcelación para mejorar aún más el valor. Con un precio de 174 dólares/pie cuadrado —por debajo del coste de reposición— y con una tasa de capitalización del 7,75% líder del mercado, Peppertree Plaza ofrece la rara combinación de estabilidad inmediata y oportunidades de crecimiento.