Passive Investment – 1031 Eligible

Obtenga una posición de inversión en Village Towers, un activo de alta calidad adaptado a las tendencias del mercado y ubicado en un próspero submercado de Houston. Moody Village Towers DST es el «fideicomiso» en el que inversores especulativos y potenciales adquirirán participaciones reales de clase A.
Village Towers es un complejo de uso mixto que abarca aproximadamente 325,000 pies cuadrados y que se desarrolló en 2019. Las principales propiedades del campus están compuestas por dos torres de oficinas de seis pisos conectadas a través de una pasarela que sobresale sobre la autopista Katy, rodeada por un muro cortina de vidrio en tonos azules. Las torres están conectadas por dos puentes aéreos con Village Towers Plaza, un estacionamiento escalonado de siete pisos con 43.249 pies cuadrados de tiendas en la planta baja que cuenta con restaurantes locales de Houston. El espacio de oficinas está arrendado casi en su totalidad a una sólida combinación de inquilinos, con un mínimo de suites comerciales vacías, lo que sitúa la ocupación total en un 97%.
Al desarrollar Village Towers, Moody National se propuso crear un proyecto centrado en la mentalidad moderna de los consumidores e inquilinos. Abarca la apuesta por la calidad y el énfasis en la comodidad que han caracterizado la demanda de oficinas en los últimos años. La calidad se refleja en todas partes, desde el mármol italiano del vestíbulo hasta las aceras sin bordillos pavimentadas con granito. La comodidad se maximiza con el estacionamiento del hotel, el gimnasio de última generación, los vestuarios, el espacio para reuniones en el ayuntamiento, el espacio al aire libre con Wi-Fi, las opciones gastronómicas del campus y una ubicación cerca de algunas de las comunidades más solicitadas de Houston.
Ubicado en el vecindario de Memorial Hedwig Village, Village Towers se encuentra en un punto focal privilegiado de interés residencial. Estos suburbios están clasificados entre los 10 mejores lugares para vivir en el área de Houston según Niche en 2024, con escuelas líderes del mercado, como Memorial High School, y centros comerciales con mucho tráfico, como Memorial City Mall y CityCentre, todos a menos de 3 millas de la propiedad. Village Towers también se encuentra en el submercado de oficinas más amplio de Katy Freeway East, uno de los 10 submercados más grandes por inventario de Houston, con más de 13 millones de pies cuadrados de espacio existente. A pesar de la gran oferta, las ventajas incorporadas, como los servicios cercanos, las comunidades populares y los hogares con un buen nivel educativo, han mantenido la demanda. Las tasas de desocupación se han reducido en comparación con el mercado general de Houston, y el submercado ocupa el segundo lugar entre los alquileres más altos del área metropolitana, solo por detrás del CBD, según CoStar.
• Está disponible únicamente como inversión pasiva para vender las participaciones reales del Fideicomiso, Moody Village Towers DST. • Posiciones de inversión disponibles desde 250.000$.
• Disponible solo para inversores acreditados.
• Compatible con 1031 Exchange.
Descargo de responsabilidad: El Fideicomiso es especulativo y los posibles inversores deberían poder permitirse la pérdida de la totalidad o una parte sustancial de su inversión. Los intereses están sujetos a restricciones de transferibilidad y reventa, y es posible que los tenedores tengan que mantener su inversión durante un período de tiempo indefinido. Esta no es una oferta para vender valores. La oferta para vender las participaciones reales de clase A (las «participaciones») de Moody Village Towers DST (el «Fideicomiso») solo puede hacerse de conformidad con el Memorando confidencial de colocación privada en horario de verano de Moody Village Towers, en su forma enmendada y complementada (el «Memorándum»). La información aquí contenida está limitada en su totalidad por el Memorándum y el Memorándum contiene información más completa sobre una inversión en intereses. Consulte los archivos adjuntos para obtener información adicional.
Valores ofrecidos por Moody Securities, LLC, una filial del Fideicomiso. Miembro de FINRA/SIPC.