Passatge de L'hort Dels Velluters, 1 Local 155 m² 379.000 € En venta Ciutat Vella, Barcelona 08003

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ASPECTOS DESTACADOS

Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.

Cercanía a la autopista B-10, a la carretera C-31 y buena conexión con el transporte público.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial de 887 m², construido en 1930 a lo largo de Passatge de l'hort dels Velluters en Barcelona.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Precio	379.000 €
Tamaño	155 m²
N.º de unidades	1
Tamaño total del edificio	887 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Clase de edificio	C
Plantas	7
Tamaño de planta tipo	125 m²
Año de construcción	1930
Tamaño del terreno	0,02 ha

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño	155 m²
Precio	379.000 €
Precio por m²	2.445,76 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

El local tiene una superficie útil de 120 m² distribuidos en forma de "U", este local ofrece un espacio amplio y funcional, con techos de 3,83 metros de altura que potencian la sensación de amplitud. Cuenta con una puerta de acceso de 2,40m y con amplias fachadas de 5,32 y 5,16 metros respectivamente. Dispone de dos baños y se encuentra en buen estado estructural, permitiendo adaptaciones según las necesidades del comprador.

NOTAS DE VENTA

Una excelente oportunidad de inversión en un local comercial a pie de calle en el Passatge de l'Hort dels Velluters, en el barrio de Sant Pere, Ciutat Vella, Barcelona. Con una superficie útil de 120 m² y techos de 3,83 metros de altura, el local cuenta con una estructura industrial que combina vigas metálicas y pilares de fundición. Dispone de dos baños, acceso de 2,40 metros y fachadas de 5,32 y 5,16 metros.

Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, este espacio tiene gran potencial para adaptarse a diversas actividades comerciales o transformarse en un loft. Ideal para negocios con identidad propia, como comercios de proximidad, galerías de arte o estudios de diseño. Los gastos de comunidad son 167 € trimestrales y el IBI es 184,43 € trimestrales.

Los honorarios de venta son el 5% del precio de compraventa, más el 21% de IVA. A los costes de adquisición se suman el ITP del 10%, IVA, notaría, registro y gestión. Para más información o visitas, contacte con nosotros.