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Centro Comercial Príncipe Pío Paseo de la Florida, 2
790 m² de Oficinas Espacio disponible en 28008 Madrid
Aspectos destacados
- Edificio muy representativo
- Buen estado
- Excelentes comunicaciones
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo Puerta S | 790 m² | Negociable | 34,54 € /pie²/AÑO 2,88 € /pie²/MES 371,79 € /m²/AÑO 30,98 € /m²/MES 24.475 € /MES 293.695 € /AÑO | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo Puerta S
Oficina situada en el centro comercial Príncipe Pío, antigua estación del Norte, junto a la estación de metro y cercanías (líneas 6 y 10). El inmueble, catalogado como Bien de Interés Cultural, se modificó en 1999 para albergar una zona recreativa, cultural y comercial. Se trata de una oficina con entrada independiente en fachada del edificio. Tiene una superficie de 790 m2 distribuidos en tres alturas de la siguiente forma: Planta baja de 59 m2. Entreplanta de 150 m2. Primera planta de 581 m2. Las oficinas son exteriores con amplias zonas diáfanas y despachos separados por mamparas acristaladas. Disponen de aire acondicionado, suelo técnico, falso techo con luces empotradas y cableado de voz y datos. Se solicitan 2 meses de fianza y 6 meses de aval bancario o depósito. Duración contractual: 6 años de obligado cumplimiento por ambas partes. Firma de contrato: Inmediata con la entrega de la fianza legal, y contrato condicionado a la entrega dela oficina a 18 meses vista, con 1 mes de preaviso para la entrega. Parking Centro Comercial Príncipe Pío, gestionado por INDIGO : 123 €/unidad/mes - Lunes a domingo 24 h (IVA incluido) - Horario 24h. Vigilancia 24 - Puntos de carga eléctrica.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ver plano de planta en su mayoría abierta
- Suelo elevado
- Techo a la vista
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Edificio muy representativo
- Excelentes comunicaciones
- Buen estado
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el arrendatario es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, las cuotas de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajas que las de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el arrendatario debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del arrendatario de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el arrendatario es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el arrendatario es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y tasas: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del arrendatario: El propietario paga todos los servicios y el arrendatario es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no proporciona el alquiler o el tipo de servicio.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o tipo de servicio se desconoce. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR ARRENDATARIOS EN Centro Comercial Príncipe Pío
- Arrendatario
- Descripción
- ubicaciones
- Alcance
- Bennetton
- Ropa unisex
- 154
- Internacional
- Levi's Outlet Store
- Ropa unisex
- 46
- Internacional
- Starbucks
- Café
- 212
- Internacional
| Arrendatario | Descripción | ubicaciones | Alcance |
| Bennetton | Ropa unisex | 154 | Internacional |
| Levi's Outlet Store | Ropa unisex | 46 | Internacional |
| Starbucks | Café | 212 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE Paseo de la Florida, 2 , Madrid, MAD 28008
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1900/2004 |
| Superficie bruta alquilable | 36.579 m² | Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
| Superficie total del terreno | 3,97 ha |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 36.579 m² |
| Superficie total del terreno | 3,97 ha |
| Año de construcción/renovación | 1900/2004 |
| Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Inmueble con un gran valor arquitectónico cuyos orígenes datan de principios de siglo XX, con un gran vestíbulo central y dos torreones. Está situado anexo a la estación de cercanías de Príncipe Pío. El inmueble, catalogado como Bien de Interés Cultural, se modificó en 1999 para albergar una zona recreativa, cultural y comercial. En 2014, la Comunidad de Madrid amplió los usos incluyendo oficinas. La disponibilidad consta de un edificio principal de 6.000 m2 de 6 plantas (baja + 5), y unos espacios libres de 3.429 m2.
- Línea de autobús
- Metro
- Calefacción
- Cerca del transporte público
- Estación de carga de coches
- Ascensor
- Cajero automático in situ
- Baño privado
- Aire acondicionado
Tiendas grandes cercanas
-
Franck Bernal -
Olivier Edmont
Elaborado por
Centro Comercial Príncipe Pío | Paseo de la Florida, 2
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