Park Plaza Shopping Center | Prime Hub
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4 Inmuebles de tipo local Venta de subasta en línea Lake Charles, LA
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Centro comercial multiinquilino de 179,857 pies cuadrados con parcelas prominentes, excelente accesibilidad y amplio estacionamiento en Lake Charles, Luisiana.
- Oportunidad de inversión excepcional para desbloquear valor mediante el arrendamiento con alquileres más altos, posicionada en un área de alta demanda con un fuerte potencial de crecimiento.
- Con una ubicación ideal en un radio de 1 milla de los conductores más demandados de Walmart Supercenter, Lowe's, Dollar Tree, The Home Depot, PetSmart, Old Navy y Michaels.
- Increíble visibilidad junto a la intersección de las autopistas I-210 y LA 14, frente a más de 22,300 VPD en una de las concurridas zonas comerciales de Lake Charles.
- Hogar de los inquilinos nacionales Subway, Citi Trends y Northern Tool + Equipment, y junto a Harbor Freight, IHOP, Cricket, Big Lots y Chili's.
- Los centros de striptease del próspero mercado minorista de Lake Charles han registrado un aumento interanual del 3,8% en la tasa de alquiler, superando el promedio nacional del 1,9%.
RESUMEN EJECUTIVO
Park Plaza Shopping Center is a 179,857-square-foot multi-tenant, neighborhood retail and restaurant center by the intersection of Interstate 210 and Louisiana Highway 14 in Lake Charles’s prominent retail hub. Strategically located at 3001-3147 Gerstner Memorial Drive, this retail strip plaza offers unmatched accessibility with multiple ingress and egress points along a major thoroughfare, complemented by abundant surface parking for ease of access. Built in 1966 and renovated in 1988, Park Plaza Shopping Center is ideally situated over a 15.31-acre lot and comprises four properties. An investor can acquire this primely established shopping center and discover a lucrative upside through vacancy lease-ups in one of Lake Charles’s heavily trafficked corridors.
Boasting exceptional visibility in front of over 22,300 vehicles per day, the shopping center attracts significant traffic. It benefits from a strong national tenant mix, including Subway, Citi Trends, and Northern Tool + Equipment, while being desirably positioned adjacent to Harbor Freight, IHOP, Chili’s, Cricket Wireless, and Big Lots. 3001-3147 Gerstner Memorial Drive benefits from its less than 1-mile proximity from household-named demand drivers such as Walmart Supercenter, Lowe’s, The Home Depot, Dollar Tree, PetSmart, Old Navy, Michaels, Ollie’s Bargain Outlet, Taco Bell, Outback Steakhouse, Wendy’s, Sonic Drive-In, and Jiffy Lube.
Favorably surrounding Park Plaza Shopping Center within a 5-mile radius is a population of over 84,000 residents who bring home an average household income of about $70,000. The area is supported by a strong residential population, along with a daytime workforce of 57,201 employees, contributing to an impressive annual spending power of well over $875 million within the community.
Park Plaza Shopping Center’s prime positioning within the Lake Charles retail market presents a significant opportunity for a new owner to unlock value by leasing available suites at higher market rents. With strip center properties in the Lake Charles retail market experiencing a 3.8% year-over-year rental rate increase above the national average of 1.9%, 3001-3147 Gerstner Memorial Drive is a highly sought-after acquisition. Positioned within a robust local node and surrounded by a regional draw, this acquisition offers an investor unparalleled potential for valuable growth.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Boasting exceptional visibility in front of over 22,300 vehicles per day, the shopping center attracts significant traffic. It benefits from a strong national tenant mix, including Subway, Citi Trends, and Northern Tool + Equipment, while being desirably positioned adjacent to Harbor Freight, IHOP, Chili’s, Cricket Wireless, and Big Lots. 3001-3147 Gerstner Memorial Drive benefits from its less than 1-mile proximity from household-named demand drivers such as Walmart Supercenter, Lowe’s, The Home Depot, Dollar Tree, PetSmart, Old Navy, Michaels, Ollie’s Bargain Outlet, Taco Bell, Outback Steakhouse, Wendy’s, Sonic Drive-In, and Jiffy Lube.
Favorably surrounding Park Plaza Shopping Center within a 5-mile radius is a population of over 84,000 residents who bring home an average household income of about $70,000. The area is supported by a strong residential population, along with a daytime workforce of 57,201 employees, contributing to an impressive annual spending power of well over $875 million within the community.
Park Plaza Shopping Center’s prime positioning within the Lake Charles retail market presents a significant opportunity for a new owner to unlock value by leasing available suites at higher market rents. With strip center properties in the Lake Charles retail market experiencing a 3.8% year-over-year rental rate increase above the national average of 1.9%, 3001-3147 Gerstner Memorial Drive is a highly sought-after acquisition. Positioned within a robust local node and surrounded by a regional draw, this acquisition offers an investor unparalleled potential for valuable growth.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
DATOS DEL INMUEBLE
| Condición de venta | Venta de subasta | Número de inmuebles | 4 |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad | Tamaño total del edificio | 16.709 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 6,77 ha |
| Estado | Activo |
| Condición de venta | Venta de subasta |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 4 |
| Tamaño total del edificio | 16.709 m² |
| Superficie total del terreno | 6,77 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN |
|---|---|---|---|
|
Park Plaza Shopping Center
3005-3147 Gertsner Memorial Dr, Lake Charles, LA 70601 |
Local | 15.686 m² | 1966 |
|
Subway
3147 General Doolittle St, Lake Charles, LA 70615 |
Local | 140 m² | 1966 |
| 3031 Gertsner Memorial Dr, Lake Charles, LA 70601 | Local | 466 m² | 1966 |
| 3121 Gertsner Memorial Dr, Lake Charles, LA 70601 | Local | 418 m² | 1966 |
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ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Mart Martindale, Managing Principal
(214) 545-6917
Contacto
Mart cofundó EDGE Capital Markets, la plataforma de ventas de inversiones de EDGE Realty Partners, en 2012. Mart tiene más de 22 años de experiencia como asesor de inversiones en la suscripción, adquisición, enajenación y financiación de activos comerciales y multifamiliares en Texas y los estados vecinos. Su profundo conocimiento de la resolución de activos problemáticos lo ha hecho indispensable para una extensa lista de clientes que incluye entidades administradoras de préstamos, bancos nacionales, compañías de seguros y otras instituciones financieras. Mart y su equipo han vendido más de 3 000 millones de dólares en activos y han valorado más de 15 000 millones de dólares para clientes institucionales. Antes de trabajar en EDGE, Mart se desempeñó como director sénior en Cushman & Wakefield y Berkadia y como vicepresidente en PM Realty Group. Se graduó en 1995 en la Universidad Cristiana de Texas y es miembro activo de la Capital Financiera de Bienes Raíces Comerciales.
Brandon Beeson, Principal
(214) 392-3787
Contacto
Brandon lanzó EDGE Realty Capital Markets para extender los servicios de inversión mejorados a clientes nuevos y a largo plazo. Su enfoque son las propiedades minoristas de calidad, donde sus antecedentes legales e inmobiliarios se combinan para aportar valor a los activos. Durante más de diez años en los servicios de inversión, Brandon se desempeñó como director sénior en Berkadia y Cushman & Wakefield, donde sus principales responsabilidades consistían en generar negocios mediante el establecimiento de relaciones con los clientes y la ejecución de transacciones en todo el país. Al principio de su carrera, Brandon se centró en el arrendamiento de proyectos en el sur, el sureste y en todo Texas. Su experiencia en otros aspectos del negocio, sus profundos vínculos con el sector y su perspectiva de los ciclos de los mercados de capitales le permiten ofrecer a los clientes un mejor asesoramiento a la hora de posicionar sus activos. Brandon se licenció en Relaciones Públicas en la Universidad de Oklahoma en 1998 y se doctoró en Derecho en Oklahoma en 2001. Es miembro del Colegio de Abogados del Estado de Texas, del Colegio de Abogados de Dallas y de la Asociación de Abogados Jóvenes de Oklahoma. También es miembro del Consejo Internacional de Centros Comerciales y del Urban Land Institute.
Claire Schmeltekopf, Associate, Capital Markets
(214) 545-6941
Contacto
Claire es asociada de Edge Capital Markets y trabaja con corredores de alto nivel para ayudar en las iniciativas de investigación, marketing y transacciones. Trabaja con todo tipo de productos, incluidos los multifamiliares, minoristas, inmobiliarios y de oficina.
Claire se graduó en la Universidad de Baylor, donde obtuvo un título en marketing y emprendimiento empresarial. Antes de unirse a Edge, trabajó para desarrolladores inmobiliarios en Denver (Colorado) y Waco (Texas). En su tiempo libre, le gusta viajar, pasar tiempo con amigos y familiares y ver los deportes de Baylor.
Claire se graduó en la Universidad de Baylor, donde obtuvo un título en marketing y emprendimiento empresarial. Antes de unirse a Edge, trabajó para desarrolladores inmobiliarios en Denver (Colorado) y Waco (Texas). En su tiempo libre, le gusta viajar, pasar tiempo con amigos y familiares y ver los deportes de Baylor.
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Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Derek Rudd
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr BROK.0995692305-CORP Irvine, CA; Auction Firm LA AB-446
1 de 43
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STREET VIEW
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MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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