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75014 Paris
64 – 132 m² 595.000 – 1.420.000 €/unidad En venta
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio antiguo recientemente renovado
- Muy cerca de Denfert Rochereau
- Tiene vistas a un callejón peatonal muy tranquilo
RESUMEN EJECUTIVO
¿Ubicado en un barrio tranquilo y solicitado en la calle 14? En el distrito de París, esta ubicación ofrece un entorno de trabajo privilegiado, que combina serenidad y accesibilidad. Ubicado en una calle privada lejos del ajetreo y el bullicio urbano, se beneficia de un entorno verde y una arquitectura encantadora, ideal para una empresa que desee combinar elegancia y funcionalidad. A pocos pasos del transporte público, incluidas las líneas de metro y autobús, ofrece una conexión rápida con los principales centros de negocios de París. Además, la proximidad a tiendas, restaurantes y espacios culturales lo convierte en un lugar agradable y estimulante para trabajar en equipo. La accesibilidad en coche también se ve facilitada por las carreteras cercanas, que permiten viajar sin problemas dentro de la capital y a los suburbios. El ambiente tranquilo del sector, combinado con la riqueza de sus infraestructuras, lo convierten en una opción estratégica para una empresa que busca trasladarse a un entorno que sea a la vez profesional e inspirador.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 595.000 € – 1.420.000 € | Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Tamaño de la unidad | 64 - 132 m² | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| N.º de unidades | 2 | Clase de edificio | B |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² | Plantas | 4 |
| Precio | 595.000 € – 1.420.000 € |
| Tamaño de la unidad | 64 - 132 m² |
| N.º de unidades | 2 |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 4 |
2 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad 1
| Tamaño de la unidad | 132 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 1.420.000 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 10.763,91 € | Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 132 m² |
| Precio | 1.420.000 € |
| Precio por m² | 10.763,91 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
En el distrito 14 de París, cerca de la Place Denfert-Rochereau, se ofrece a la venta exclusivamente un espacio de oficinas con una superficie de 132 m² (Carrez) y 135,50 m² en el suelo. Ubicadas en la planta baja elevada de un edificio antiguo recientemente renovado, estas instalaciones atípicas se benefician de un entorno tranquilo y luminoso, dentro de un callejón peatonal.
Al cruzar, la propiedad ofrece hermosas perspectivas con una agradable altura de techo. Cuenta con tres accesos, incluido uno privado, así como un acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Actualmente organizado en seis oficinas, incluye cuatro espacios amplios con vista al callejón peatonal, otros dos que dan al patio, incluido uno en el entresuelo. Una gran sala de reuniones, bañada de luz gracias a la altura de su techo de cuatro metros, se abre al patio del condominio. Una cocina independiente e instalaciones sanitarias completan el conjunto.
El interior está en excelentes condiciones, con ventanas recientes de triple acristalamiento que garantizan un aislamiento óptimo. La calefacción y el agua caliente son individuales y funcionan con gas. La entrada al disfrute se pospone. El entorno es ideal, cerca de todos los servicios y bien comunicado por transporte público, con varias líneas de metro, el RER B y el autobús Orly de fácil acceso.
Hay fotos y un mapa disponibles bajo petición, y es posible organizar una visita para descubrir esta rara propiedad en un barrio muy solicitado.
NOTAS DE VENTA
El impuesto predial es de 2.171€. El precio de venta, incluidos los honorarios, se fija en 1.420.000€, y los honorarios a cargo del comprador corresponden al 5,19% del precio de venta sin incluir los costes.
Unidad 2
| Tamaño de la unidad | 64 m² | Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Precio | 595.000 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 9.308,91 € |
| Tamaño de la unidad | 64 m² |
| Precio | 595.000 € |
| Precio por m² | 9.308,91 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
DESCRIPCIÓN
Se vende un local comercial con una superficie de 64,83 m², ubicado en la calle 14? distrito de París, en un pequeño edificio antiguo recientemente renovado. Esta propiedad, distribuida en dos niveles, ofrece una configuración ideal para uso mixto, que combina viviendas y locales profesionales.
En la planta superior, un gran cruce y una luminosa sala de estar de 26,71 m² se pueden convertir en una casa u oficina para una profesión liberal. En la planta baja, el espacio de 38,12 m² incluye dos dormitorios, uno de los cuales tiene un vestidor, una cocina independiente y un aseo separado, ideal para una actividad profesional.
Completamente renovada, esta propiedad se beneficia de un entorno tranquilo y luminoso. Está perfectamente ubicado en las inmediaciones de las tiendas de la calle Daguerre y del transporte público, en particular de las estaciones de metro Denfert-Rochereau y Saint-Jacques (líneas 4 y 6), así como del RER B.
La calefacción y el agua caliente provienen de un sistema eléctrico individual, con aislamiento de doble acristalamiento. Se están verificando el impuesto a la propiedad y el diagnóstico de rendimiento energético.
NOTAS DE VENTA
Esta propiedad se ofrece a un precio de 595.000€, incluidos los honorarios de agencia, y los honorarios a cargo del comprador ascienden al 4,39% del precio de venta, es decir, un precio sin comisiones de 570.000€.
AMENITIES
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Cocina
AMENITIES DEL SITIO
- Patio
Elaborado por
75014 Paris
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